The Discreet InvestorVistos gold e autorizações de residência Residência através de investimento
A residência europeia por investimento vai de €50,000 na Letónia à residência permanente vitalícia de Malta — com autorizações para pessoas financeiramente independentes e nómadas digitais a partir de quase zero. Fora da Europa: os EAU, o Panamá, a Tailândia, a Indonésia e o EB-5 americano.
Para investidores
Autorizações de residência por investimento
Entra capital, sai estatuto: imóveis, fundos, depósitos e doações a partir de €50,000, vários com residência permanente desde o primeiro dia.
Grécia
Golden Visa- Viagens sem visto no espaço Schengen
- Viver, estudar e fazer negócios na Grécia
- Perspetiva de cidadania em 7 anos
Portugal
Golden Visa- Viagens sem visto no espaço Schengen
- Investimento em fundos recuperável, com rendimentos até 10%
- Cidadania após 10 anos (7 para cidadãos da UE/CPLP)
- Viagens sem visto no espaço Schengen
- Estatuto permanente e vitalício desde o primeiro dia
- Possibilidade de acrescentar familiares mais tarde
- Estatuto vitalício
- Otimização fiscal territorial
- Perspetiva de cidadania em 5 anos
Hungria
Golden Visa- Viagens sem visto no espaço Schengen
- Residência de 10 anos, custo de vida acessível
- Otimização fiscal com taxas reduzidas
- Otimização fiscal
- Rendimentos de investimento imobiliário
- Perspetiva de cidadania em 8 anos
Itália
Golden Visa- Viagens sem visto no espaço Schengen
- Porto seguro ou mudança definitiva
- Regime especial de imposto fixo para novos residentes
Letónia
Autorização de residência- A entrada mais barata num golden visa da UE
- Autorização de 2 anos, teste fiscal de €40k/ano
- Vias imobiliária e de depósito encerradas em 2026
Andorra
Autorização de residência- Sem visto para França e Espanha
- Processamento simplificado de vistos para os EUA e Schengen
- Apenas 3 meses por ano para manter o estatuto
EAU
Golden Visa- Residência de 10 anos
- Zero imposto sobre o rendimento pessoal
- Acesso a contas bancárias nos EAU
Para financeiramente independentes
Residências por rendimentos passivos
Sem qualquer investimento — comprove rendimentos estáveis provenientes de fora do país e a Europa abre-se por uma fração do custo de um golden visa.
Portugal
Visto D7 de rendimentos passivos- A forma mais económica de se mudar para a Europa
- Viagens sem visto no espaço Schengen
- Elevada segurança, saúde e educação
Espanha
Non-Lucrative Visa- Mudar-se para Espanha com custos mínimos
- Viagens sem visto no espaço Schengen
- Perspetiva de residência permanente em 5 anos
Grécia
Residência FIP- Qualifique-se com rendimentos passivos ou poupanças
- Viagens sem visto no espaço Schengen
- Perspetiva de cidadania em 7 anos
Áustria
Autorização de residência- Estatuto europeu de prestígio, sujeito a quotas
- Viagens sem visto no espaço Schengen
- Residência permanente após 5 anos
Suíça
Residência fiscal com tributação forfetária- Viagens sem visto no espaço Schengen
- A base de primeira linha para o património
- Perspetiva de cidadania em 10 anos
Para nómadas digitais
Vistos para nómadas digitais
Rendimentos remotos a partir de €2,700 por mês garantem uma base legal na Europa — e vários convertem-se mais tarde em residência de longa duração.
Portugal
Digital Nomad Visa- Mudar-se para a Europa com rendimentos remotos
- Viagens sem visto no espaço Schengen
- Caminho para a residência e a cidadania
Hungria
White Card- Viver na UE como trabalhador remoto
- Viagens sem visto no espaço Schengen
- Sem imposto húngaro sobre o rendimento abaixo de 183 dias
- Base anglófona na UE
- Viagens sem visto no espaço Schengen
- Otimização fiscal
Espanha
Digital Nomad Visa- Residência na UE para toda a família
- Viagens sem visto no espaço Schengen
- Perspetiva de residência permanente em 5 anos
Itália
Digital Nomad Visa- Residência para cônjuge, filhos e pais
- Viagens sem visto no espaço Schengen
- Perspetiva de cidadania em 10 anos
Para empresários
Residência através de empresa
Vias para fundadores: uma empresa húngara a partir de €7,700, uma startup portuguesa — ou o EB-5 americano para a aposta completa no Green Card.
Hungria
Autorização de residência para empresários- Residência na UE durante 3 anos através da sua empresa
- Viagens sem visto no espaço Schengen
- Impostos sobre sociedades e sobre o rendimento reduzidos
Portugal
Startup Visa- Lance um negócio e mude-se para a UE
- Viagens sem visto no espaço Schengen
- Elevada segurança, saúde e educação
EUA
Visto de investidor EB-5- Caminho para o Green Card para a família
- Perspetiva de cidadania americana 5 anos depois
- Investimento recuperável em 5–7 anos
Outras opções
Autorizações especiais e de estilo de vida
O regime fiscal de 15% de Malta, a via para talentos de Portugal e os pesos-pesados asiáticos das estadias longas.
- Viagens sem visto no espaço Schengen
- Regime fiscal especial de 15%
- Viver, estudar e fazer negócios em Malta
Portugal
Global Talent Visa- Via mais rápida para a residência na UE
- Requisitos de permanência flexíveis
- Viagens sem visto no espaço Schengen
Tailândia
Privilege / Elite Visa- Visto de longa duração até 15 anos
- Privilégios em aeroportos e de estilo de vida
- Otimização fiscal
Indonésia
Second Home Visa- Base em Bali até 10 anos
- Perspetiva de residência permanente em 3 anos
- Fazer negócios e investir localmente
O mapa honesto
Programas encerrados recentemente
Listamos o que acabou para que não perca tempo a persegui-lo: o visto de investidor do Reino Unido, a antiga residência permanente da Hungria e o golden visa de Espanha já não existem — e a procura passou para as tabelas acima.
Reino Unido Indisponível
Visto de investidor — encerrado- Programa suspenso — sucessores em discussão
- Acompanhamos todos os anúncios
- Pergunte-nos por alternativas ao Reino Unido numa chamada
Hungria Indisponível
Residência permanente por investimento — encerrada- Substituída pelo Golden Visa Hungria acima
- Os titulares atuais não são afetados
- Transferimos os processos pendentes
Espanha Indisponível
Golden Visa — encerrado em abril de 2025- Programa extinto por lei
- Mantêm-se os vistos não lucrativos e para nómadas
- Portugal e Grécia absorvem a procura
Residência já. Passaporte em paralelo.
A estrutura que os nossos melhores clientes adotam: um golden visa garante o estilo de vida, a escolaridade e a base fiscal este ano, enquanto uma cidadania caribenha amadurece em paralelo como Plano B irrevogável — cada uma faz o que a outra não consegue. Sequenciamos ambas numa única chamada de estratégia.
Conheça a diferença
Autorização de residência vs. residência permanente
Autorização de residência (AR)
- Válida 1–5 anos na Europa; até 10–15 nos EAU, na Tailândia e na Indonésia
- Exige renovação — se falhar o prazo, o estatuto caduca
- O primeiro passo habitual: AR → RP após alguns anos → cidadania após mais alguns
- As AR para investidores dispensam totalmente os testes de língua
Residência permanente (RP)
- Sem prazo — viva no país durante o tempo que quiser
- Os cartões renovam-se a cada 5–10 anos, de forma quase automática
- Malta, Chipre e Panamá concedem residência permanente diretamente por investimento, sem passar pela fase temporária
- Sem exame de língua nas vias de investimento
Porquê dar este passo
9 vantagens da residência na UE
Schengen sem filas: 90 dias em cada 180 em todo o espaço (Chipre, fora de Schengen, é a exceção).
Mudar-se para a UE
Segurança, clima, estabilidade política, baixa criminalidade — as razões são antigas porque são reais.
Várias vias passam por imóveis que continuam a ser seus — os preços em Malta cresceram ~1.5× numa década.
Cônjuges e filhos em todo o lado; a residência permanente de Malta inclui também pais e avós.
Banca na UE
Contas de residente em instituições de primeira linha — poupança, transferências, estruturação.
Expansão empresarial
Crédito, capital de risco e um mercado único de 450 milhões de consumidores.
Educação e saúde
Escolas e universidades da UE para os filhos; o serviço público de saúde português é gratuito para residentes.
Regimes fiscais
A taxa de 15% do GRP em Malta, a taxa zero de Chipre sobre rendimentos mundiais, os regimes de imposto fixo na Grécia e em Itália.
Via para a cidadania
Grécia a partir de 7 anos, Chipre 8, Portugal e Itália 10 — com requisitos de língua e exames; planeamos o percurso desde o primeiro dia.
Fora da Europa
América e Ásia, em resumo
EUA — EB-5
- $800,000+ (atualização pela inflação a 1 de janeiro de 2027) em projetos geradores de emprego → Green Card condicional → cidadania ~7 anos depois
- Cônjuge e filhos até aos 21 anos incluídos; sem necessidade de patrocinador
- A parte honesta: esperas de 3–4 anos, investimento pago antes da aprovação, há recusas — modelamos o risco antes de se comprometer
Os pesos-pesados asiáticos das estadias longas
- Tailândia: visto Privilege de 5–15 anos a partir de $25,500 — passaporte e pagamento, sem dossier de origem dos fundos
- Indonésia: Second Home Visa a partir de $130,000, Bali durante uma década, perspetiva de residência permanente em 3 anos
- Ambos incluem a família direta; ambos combinam na perfeição com uma estrutura de tributação zero
Procedimento
Seis passos até ao cartão de residência
Os detalhes variam de país para país; a estrutura não. Prazo típico do início ao fim: 1 mês a 1 ano.
Estratégia e verificação preliminar 1 dia
Objetivos, orçamento, composição familiar, situação fiscal — depois, a nossa pré-avaliação confidencial nas mesmas bases de dados que os serviços de migração utilizam. O programa é o resultado, nunca o ponto de partida.
Preparação de documentos 2–6 semanas
Passaporte, certificados de registo criminal, comprovativo de fundos, CV, seguro — traduzidos, notarizados e apostilados. Os nossos advogados preparam o processo; basta-lhe assinar.
Investimento e candidatura 2–8 semanas
O investimento qualificante é concluído e o processo segue para o Serviço de Migração — presencialmente, por procuração ou online, consoante o país; algumas vias começam com um visto D no consulado.
Due diligence 1–6 meses
São verificados a elegibilidade, a licitude dos fundos e os antecedentes. Os processos que pré-avaliámos no passo 1 passam esta fase sem sobressaltos — é para isso que serve o passo 1.
Biometria e cartão 2–4 semanas
Impressões digitais e fotografias após a aprovação; os cartões de residência chegam por correio ou são levantados pessoalmente.
Renovações e a visão de longo prazo anos 1–10
Registamos em calendário cada renovação, requisito de permanência e atualização de documentos — e quando se abre a janela da residência permanente ou da cidadania, o processo já está construído.
Comece pelo objetivo
Onde obter residência por investimento
Investimentos recuperáveis
Fundos em Portugal, imóveis na Grécia, nos EAU, na Hungria, em Chipre e no Panamá
Mudança de baixo custo
D7 Portugal, FIP Grécia, NLV Espanha, autorizações para nómadas em Malta e na Hungria
Estatuto de longa duração
Residência permanente Malta, Residência permanente Chipre, Residência permanente Panamá, EAU 10 anos, Tailândia 15 anos
Grécia (7 anos), Panamá (5 anos), Portugal — ou evite totalmente a espera com um programa de cidadania direta
Perguntas frequentes
Sobre a residência por investimento
Onde é mais fácil obter residência? +
Em rapidez: Malta, Letónia, EAU, Tailândia e Indonésia — 1–3 meses. Em preço: Tailândia a partir de $25,500 no total; a Letónia, com €50,000, continua a ser a entrada mais barata da UE — embora, desde setembro de 2026, a empresa tenha de pagar €40,000 por ano em impostos letões. As vias de investimento dispensam testes de língua e requisitos de permanência exigentes em todo o lado.
Tenho de viver lá para manter o estatuto? +
Nas vias de investimento, praticamente não: a Grécia e a Hungria não exigem permanência mínima, Portugal pede 7 dias por ano, Andorra 3 meses. As autorizações por rendimentos passivos e para nómadas são mais exigentes — é em parte por isso que são mais baratas.
Que vias conduzem a um passaporte? +
A Grécia abre a cidadania aos 7 anos, Chipre aos 8, Portugal e Itália aos 10, o Panamá aos 5 — normalmente com exames de língua e residência efetiva. Se o passaporte é o verdadeiro objetivo, compare esse percurso com um programa de cidadania direta a partir de $90,000 — muitas vezes mais rápido e mais barato do que uma década de renovações.
O que aconteceu ao golden visa espanhol? +
Extinto em abril de 2025. O visto de investidor do Reino Unido encerrou antes; a antiga residência permanente da Hungria foi substituída pelo novo Golden Visa. A procura passou para Portugal, Grécia e Hungria — e quem ainda anuncia os programas extintos está a vender-lhe o mapa de ontem.
Residência permanente imediata — onde? +
Malta (€169,000+), Chipre (€300,000+) e Panamá ($300,000 em imóvel novo, $500,000 em revenda) concedem residência permanente diretamente por investimento: estatuto vitalício, sem fase temporária, sem exame de língua.
Mais de vinte autorizações. Uma única sequência certa.
Diga-nos que vida está a desenhar — onde vai viver, onde estudarão os filhos, onde terá conta bancária e pagará impostos — e escolheremos a residência adequada e o passaporte que deve amadurecer a seu lado. Orçamento personalizado no prazo de um dia útil.