The Discreet InvestorGolden Visas und Aufenthaltstitel Aufenthaltsrecht durch Investition
Ein europäisches Aufenthaltsrecht durch Investition reicht von €50,000 in Lettland bis zum lebenslangen Daueraufenthalt in Malta – dazu Aufenthaltstitel für finanziell Unabhängige und digitale Nomaden, die nahezu bei null beginnen. Jenseits von Europa: die VAE, Panama, Thailand, Indonesien und das amerikanische EB-5.
Für Investoren
Aufenthalt durch Investition
Kapital rein – Status raus: Immobilien, Fonds, Einlagen und Spenden ab €50,000, mehrere davon mit Daueraufenthalt ab dem ersten Tag.
Griechenland
Golden Visa- Visumfreies Reisen im Schengen-Raum
- Leben, studieren & Geschäfte machen in Griechenland
- Aussicht auf Staatsbürgerschaft in 7 Jahren
Portugal
Golden Visa- Visumfreies Reisen im Schengen-Raum
- Zurückerhaltbare Fondsinvestition, Renditen bis zu 10%
- Staatsbürgerschaft nach 10 Jahren (7 für EU/CPLP)
- Visumfreies Reisen im Schengen-Raum
- Unbefristeter, lebenslanger Status ab dem ersten Tag
- Familienangehörige können später hinzugefügt werden
- Lebenslanger Status
- Territoriale Steueroptimierung
- Aussicht auf Staatsbürgerschaft nach 5 Jahren
Ungarn
Golden Visa- Visumfreies Reisen im Schengen-Raum
- 10-jähriger Aufenthalt, günstige Lebenshaltungskosten
- Steueroptimierung zu niedrigen Sätzen
- Steueroptimierung
- Einkünfte aus Immobilieninvestitionen
- Aussicht auf Staatsbürgerschaft in 8 Jahren
Italien
Golden Visa- Visumfreies Reisen im Schengen-Raum
- Sicherer Hafen oder vollständiger Umzug
- Pauschalsteuer-Regime für neue Einwohner
Lettland
Aufenthaltstitel- Günstigster Golden-Visa-Einstieg der EU
- 2-jähriger Aufenthaltstitel, Steuertest €40k/Jahr
- Immobilien- und Einlagenroute 2026 geschlossen
Andorra
Aufenthaltstitel- Visumfrei nach Frankreich & Spanien
- Vereinfachte Visumverfahren für die USA & den Schengen-Raum
- Nur 3 Monate im Jahr, um den Status zu halten
VAE
Golden Visa- 10-jähriges Aufenthaltsrecht
- Keine Einkommensteuer für Privatpersonen
- Zugang zu Bankkonten in den VAE
Für finanziell Unabhängige
Aufenthaltstitel mit passivem Einkommen
Gar keine Investition – weisen Sie ein stabiles Einkommen aus dem Ausland nach, und Europa öffnet sich für einen Bruchteil der Kosten eines Golden Visa.
Portugal
D7-Visum für passives Einkommen- Der günstigste Weg nach Europa
- Visumfreies Reisen im Schengen-Raum
- Hohe Sicherheit, Gesundheitsversorgung und Bildung
Spanien
Non-Lucrative Visa- Mit minimalen Kosten nach Spanien ziehen
- Visumfreies Reisen im Schengen-Raum
- Aussicht auf Daueraufenthalt nach 5 Jahren
Griechenland
FIP-Aufenthaltstitel- Qualifikation über passives Einkommen oder Ersparnisse
- Visumfreies Reisen im Schengen-Raum
- Aussicht auf Staatsbürgerschaft in 7 Jahren
Österreich
Aufenthaltstitel- Kontingentierter, prestigeträchtiger EU-Status
- Visumfreies Reisen im Schengen-Raum
- Daueraufenthalt nach 5 Jahren
Schweiz
Steuerliche Ansässigkeit mit Pauschalbesteuerung- Visumfreies Reisen im Schengen-Raum
- Die erstklassige Basis für Vermögen
- Aussicht auf Staatsbürgerschaft nach 10 Jahren
Für digitale Nomaden
Visa für digitale Nomaden
Remote-Einkommen ab €2,700 im Monat verschafft Ihnen eine legale Basis in Europa – und mehrere dieser Visa lassen sich später in ein langfristiges Aufenthaltsrecht umwandeln.
Portugal
Digital Nomad Visa- Mit Remote-Einkommen nach Europa ziehen
- Visumfreies Reisen im Schengen-Raum
- Weiterer Weg zu Aufenthaltsrecht & Staatsbürgerschaft
Ungarn
White Card- Als Remote-Arbeitnehmer in der EU leben
- Visumfreies Reisen im Schengen-Raum
- Keine ungarische Einkommensteuer unter 183 Tagen
- Englischsprachige EU-Basis
- Visumfreies Reisen im Schengen-Raum
- Steueroptimierung
Spanien
Digital Nomad Visa- EU-Aufenthaltsrecht für die ganze Familie
- Visumfreies Reisen im Schengen-Raum
- Aussicht auf Daueraufenthalt nach 5 Jahren
Italien
Digital Nomad Visa- Aufenthaltsrecht für Ehepartner, Kinder & Eltern
- Visumfreies Reisen im Schengen-Raum
- Aussicht auf Staatsbürgerschaft nach 10 Jahren
Für Unternehmer
Aufenthalt über ein Unternehmen
Wege für Gründer: eine ungarische Gesellschaft ab €7,700, ein portugiesisches Startup – oder das amerikanische EB-5 für den vollen Weg zur Green Card.
Ungarn
Aufenthaltstitel für Unternehmer- EU-Aufenthaltsrecht für 3 Jahre über Ihre Gesellschaft
- Visumfreies Reisen im Schengen-Raum
- Niedrige Körperschaft- und Einkommensteuern
Portugal
Startup Visa- Ein Unternehmen gründen und in die EU ziehen
- Visumfreies Reisen im Schengen-Raum
- Hohe Sicherheit, Gesundheitsversorgung und Bildung
USA
EB-5-Investorenvisum- Weg zur Green Card für die Familie
- Aussicht auf US-Staatsbürgerschaft 5 Jahre später
- Investition in 5–7 Jahren zurückerhaltbar
Weitere Optionen
Sonder- und Lifestyle-Aufenthaltstitel
Maltas Steuerregime mit 15%, Portugals Talent-Programm und Asiens Schwergewichte für Langzeitaufenthalte.
- Visumfreies Reisen im Schengen-Raum
- Sondersteuerregime mit 15%
- Leben, studieren & Geschäfte machen in Malta
Portugal
Global Talent Visa- Schnellerer Weg zum EU-Aufenthaltsrecht
- Flexible Aufenthaltspflichten
- Visumfreies Reisen im Schengen-Raum
Thailand
Privilege / Elite Visa- Langzeitvisum für bis zu 15 Jahre
- Flughafen- und Lifestyle-Privilegien
- Steueroptimierung
Indonesien
Second Home Visa- Basis auf Bali für bis zu 10 Jahre
- Aussicht auf Daueraufenthalt nach 3 Jahren
- Vor Ort Geschäfte machen und investieren
Die ehrliche Landkarte
Kürzlich geschlossene Programme
Wir listen auf, was eingestellt wurde, damit Sie ihm nicht hinterherlaufen: Das britische Investorenvisum, Ungarns alter Daueraufenthalt und Spaniens Golden Visa sind Geschichte – und die Nachfrage ist zu den Tabellen oben gewandert.
Vereinigtes Königreich Nicht verfügbar
Investorenvisum – geschlossen- Programm ausgesetzt – Nachfolger in Diskussion
- Wir verfolgen jede Ankündigung
- Fragen Sie im Gespräch nach britischen Alternativen
Ungarn Nicht verfügbar
Daueraufenthalt durch Investition – geschlossen- Ersetzt durch das oben genannte Golden Visa Ungarn
- Bestehende Inhaber nicht betroffen
- Laufende Anträge überführen wir
Spanien Nicht verfügbar
Golden Visa – im April 2025 geschlossen- Programm per Gesetz beendet
- Non-Lucrative- und Nomadenvisa bleiben bestehen
- Portugal & Griechenland fangen die Nachfrage auf
Aufenthalt jetzt. Pass parallel.
Die Struktur, auf die unsere besten Mandanten setzen: Ein Golden Visa liefert Lebensstil, Schulbildung und steuerliche Basis noch in diesem Jahr, während parallel eine karibische Staatsbürgerschaft als unwiderruflicher Plan B heranreift – jede erledigt die Aufgabe, die die andere nicht leisten kann. Wir planen die Abfolge beider in einem einzigen Strategiegespräch.
Kennen Sie den Unterschied
Aufenthaltstitel vs. Daueraufenthalt
Aufenthaltstitel (RP)
- In Europa 1–5 Jahre gültig; in den VAE, Thailand und Indonesien bis zu 10–15
- Muss verlängert werden – verpassen Sie die Frist, erlischt der Status
- Der übliche erste Schritt: RP → PR nach einigen Jahren → Staatsbürgerschaft nach einigen weiteren
- Investoren-Aufenthaltstitel kommen ganz ohne Sprachtests aus
Daueraufenthalt (PR)
- Unbefristet – leben Sie so lange im Land, wie Sie möchten
- Karten werden alle 5–10 Jahre nahezu automatisch erneuert
- Malta, Zypern und Panama gewähren den Daueraufenthalt direkt durch Investition und überspringen die befristete Phase
- Keine Sprachprüfung bei den Investitionswegen
Wozu das Ganze
9 Vorteile eines EU-Aufenthaltsrechts
Schengen ohne Warteschlangen: 90 Tage innerhalb von 180 im gesamten Raum (Zypern, außerhalb von Schengen, ist die Ausnahme).
Umzug in die EU
Sicherheit, Klima, politische Stabilität, niedrige Kriminalität – die Gründe sind alt, weil sie stimmen.
Mehrere Wege führen über Immobilien, die Sie behalten – Maltas Preise sind in einem Jahrzehnt um ~1.5× gestiegen.
Ehepartner und Kinder überall; Maltas Daueraufenthalt umfasst auch Eltern und Großeltern.
EU-Banking
Inländerkonten bei erstklassigen Instituten – Ersparnisse, Überweisungen, Struktur.
Geschäftsausbau
Kredite, Risikokapital und ein Binnenmarkt mit 450 Millionen Verbrauchern.
Bildung & Gesundheit
EU-Schulen und -Universitäten für die Kinder; Portugals öffentliche Gesundheitsversorgung ist für Einwohner kostenlos.
Steuerregime
Maltas GRP-Satz von 15%, Zyperns Nullsteuer auf das Welteinkommen, Pauschalsteuer-Modelle in Griechenland und Italien.
Weg zur Staatsbürgerschaft
Griechenland ab 7 Jahren, Zypern 8, Portugal und Italien 10 – Sprache und Prüfungen gelten; wir planen den Weg ab dem ersten Tag.
Jenseits von Europa
Amerika und Asien im Überblick
USA – EB-5
- $800,000+ (Inflationsanpassung am 1. Januar 2027) in arbeitsplatzschaffende Projekte → bedingte Green Card → Staatsbürgerschaft ~7 Jahre später
- Ehepartner und Kinder unter 21 inbegriffen; kein Sponsor erforderlich
- Die ehrliche Seite: 3–4 Jahre Wartezeit, Investition vor der Genehmigung bezahlt, Ablehnungen kommen vor – wir modellieren das Risiko, bevor Sie sich festlegen
Asiens Schwergewichte für Langzeitaufenthalte
- Thailand: Privilege-Visum für 5–15 Jahre ab $25,500 – Pass und Zahlung, kein Nachweis der Mittelherkunft
- Indonesien: Second Home Visa ab $130,000, ein Jahrzehnt Bali, Aussicht auf Daueraufenthalt nach 3 Jahren
- Beide umfassen die Kernfamilie; beide lassen sich hervorragend mit einer Nullsteuer-Struktur kombinieren
Ablauf
In sechs Schritten zur Aufenthaltskarte
Die Details unterscheiden sich je nach Land; das Grundgerüst nicht. Typische Gesamtdauer: 1 Monat bis 1 Jahr.
Strategie & Vorabprüfung 1 Tag
Ziele, Budget, Familienkonstellation, steuerliche Lage – dann unsere vertrauliche Vorabprüfung anhand derselben Datenbanken, die auch die Migrationsbehörden nutzen. Das Programm ist das Ergebnis, nie der Ausgangspunkt.
Vorbereitung der Unterlagen 2–6 Wochen
Pass, Führungszeugnisse, Mittelnachweis, Lebenslauf, Versicherung – übersetzt, notariell beglaubigt, apostilliert. Unsere Anwälte stellen alles zusammen; Sie unterschreiben.
Investition & Antrag 2–8 Wochen
Die qualifizierende Investition wird abgeschlossen und der Antrag geht an die Migrationsbehörde – persönlich, per Vollmacht oder online, je nach Land; manche Wege beginnen mit einem D-Visum beim Konsulat.
Due-Diligence-Prüfung 1–6 Monate
Geprüft werden Berechtigung, Rechtmäßigkeit der Mittel und Hintergrund. Anträge, die wir in Schritt 1 vorab geprüft haben, passieren diese Phase geräuschlos – genau dafür gibt es Schritt 1.
Biometrie & Karte 2–4 Wochen
Fingerabdrücke und Fotos nach der Genehmigung; die Aufenthaltskarten kommen per Post oder werden persönlich übergeben.
Verlängerungen & langfristige Planung Jahre 1–10
Wir haben jede Verlängerung, jede Aufenthaltspflicht und jede Aktualisierung von Unterlagen im Kalender – und wenn sich das Fenster für Daueraufenthalt oder Staatsbürgerschaft öffnet, ist der Antrag bereits vorbereitet.
Vom Ziel ausgehen
Wo Sie ein Aufenthaltsrecht durch Investition erhalten
Zurückerhaltbare Investitionen
Fonds in Portugal, Immobilien in Griechenland, den VAE, Ungarn, Zypern und Panama
Günstiger Umzug
D7 Portugal, FIP Griechenland, NLV Spanien, Nomaden-Aufenthaltstitel in Malta & Ungarn
Langfristiger Status
Daueraufenthalt Malta, Daueraufenthalt Zypern, Daueraufenthalt Panama, VAE 10 Jahre, Thailand 15 Jahre
Griechenland (7 Jahre), Panama (5 Jahre), Portugal – oder überspringen Sie die Wartezeit ganz mit einem direkten Staatsbürgerschaftsprogramm
Häufige Fragen
Zum Aufenthaltsrecht durch Investition
Wo ist ein Aufenthaltsrecht am einfachsten zu bekommen? +
Nach Geschwindigkeit: Malta, Lettland, die VAE, Thailand und Indonesien – 1–3 Monate. Nach Preis: Thailand ab $25,500 insgesamt; Lettland mit €50,000 ist weiterhin der günstigste Einstieg in der EU – allerdings muss die Gesellschaft seit September 2026 €40,000 pro Jahr an lettischen Steuern zahlen. Investorenwege verzichten überall auf Sprachtests und strenge Aufenthaltspflichten.
Muss ich dort leben, um den Status zu behalten? +
Bei Investorenwegen kaum: Griechenland und Ungarn verlangen keinen Mindestaufenthalt, Portugal 7 Tage pro Jahr, Andorra 3 Monate. Aufenthaltstitel für passives Einkommen und für Nomaden sind strenger – auch deshalb sind sie günstiger.
Welche Wege führen zu einem Pass? +
Griechenland öffnet die Staatsbürgerschaft nach 7 Jahren, Zypern nach 8, Portugal und Italien nach 10, Panama nach 5 – in der Regel mit Sprachprüfungen und tatsächlichem Wohnsitz. Wenn der Pass das eigentliche Ziel ist, vergleichen Sie diesen Weg mit einem direkten Staatsbürgerschaftsprogramm ab $90,000 – oft schneller und günstiger als ein Jahrzehnt voller Verlängerungen.
Was ist aus dem spanischen Golden Visa geworden? +
Im April 2025 abgeschafft. Das britische Investorenvisum wurde schon früher geschlossen; Ungarns alter Daueraufenthalt wurde durch das neue Golden Visa ersetzt. Die Nachfrage ist nach Portugal, Griechenland und Ungarn gewandert – und wer die eingestellten Programme noch bewirbt, verkauft Ihnen die Landkarte von gestern.
Sofort Daueraufenthalt – wo? +
Malta (€169,000+), Zypern (€300,000+) und Panama ($300,000 Neubau, $500,000 Wiederverkauf) gewähren den Daueraufenthalt direkt durch Investition: lebenslanger Status, keine befristete Phase, keine Sprachprüfung.
Mehr als zwanzig Aufenthaltstitel. Eine richtige Reihenfolge.
Erzählen Sie uns, wie Sie Ihr Leben gestalten wollen – wo Sie leben, wo die Kinder zur Schule gehen, wo Sie Ihre Bankgeschäfte führen und Steuern zahlen – und wir wählen den passenden Aufenthaltstitel und den Pass, der parallel dazu heranreifen sollte. Persönliches Angebot innerhalb eines Werktags.