The Discreet InvestorGolden visa și permise de rezidență Rezidență prin investiție
Rezidența europeană prin investiție pornește de la €50,000 în Letonia și ajunge până la rezidența permanentă pe viață din Malta — cu permise pentru persoanele independente financiar și pentru nomazii digitali care pornesc de aproape zero. Dincolo de Europa: Emiratele Arabe Unite, Panama, Thailanda, Indonezia și programul american EB-5.
Pentru investitori
Rezidență prin investiție
Capital investit, statut obținut: imobiliare, fonduri de investiții, depozite și donații de la €50,000, unele cu rezidență permanentă din prima zi.
Grecia
Golden Visa- Călătorii fără viză în spațiul Schengen
- Locuiți, studiați și faceți afaceri în Grecia
- Perspectiva cetățeniei în 7 ani
Portugalia
Golden Visa- Călătorii fără viză în spațiul Schengen
- Investiție recuperabilă într-un fond, randamente de până la 10%
- Cetățenie după 10 ani (7 pentru cetățenii UE/CPLP)
- Călătorii fără viză în spațiul Schengen
- Statut permanent, pe viață, din prima zi
- Membrii familiei pot fi adăugați ulterior
- Statut pe viață
- Optimizare fiscală teritorială
- Perspectiva cetățeniei în 5 ani
Ungaria
Golden Visa- Călătorii fără viză în spațiul Schengen
- Rezidență pe 10 ani, costuri de trai accesibile
- Optimizare fiscală cu cote reduse
- Optimizare fiscală
- Venituri din investiții imobiliare
- Perspectiva cetățeniei în 8 ani
Italia
Golden Visa- Călătorii fără viză în spațiul Schengen
- Refugiu sigur sau relocare completă
- Regim special de impozit forfetar pentru noii rezidenți
Letonia
Permis de ședere- Cea mai ieftină golden visa din UE
- Permis pe 2 ani, test fiscal de €40k/an
- Rutele imobiliară și prin depozit, închise în 2026
Andorra
Permis de ședere- Fără viză în Franța și Spania
- Procesare simplificată a vizelor pentru SUA și Schengen
- Doar 3 luni pe an pentru menținerea statutului
EAU
Golden Visa- Rezidență pe 10 ani
- Zero impozit pe venitul personal
- Acces la conturi bancare în EAU
Pentru persoanele independente financiar
Rezidențe pe bază de venit pasiv
Fără nicio investiție — dovediți un venit stabil din afara țării, iar Europa vi se deschide pentru o fracțiune din costul unei golden visa.
Portugalia
Viza D7 pentru venit pasiv- Cea mai ieftină mutare în Europa
- Călătorii fără viză în spațiul Schengen
- Siguranță, sănătate și educație la nivel înalt
Spania
Non-Lucrative Visa- Mutați-vă în Spania cu costuri minime
- Călătorii fără viză în spațiul Schengen
- Perspectiva rezidenței permanente în 5 ani
Grecia
Rezidență FIP- Eligibilitate pe baza veniturilor pasive sau a economiilor
- Călătorii fără viză în spațiul Schengen
- Perspectiva cetățeniei în 7 ani
Austria
Permis de ședere- Statut UE de prestigiu, cu cote limitate
- Călătorii fără viză în spațiul Schengen
- Rezidență permanentă după 5 ani
Elveția
Rezidență fiscală cu impozitare forfetară- Călătorii fără viză în spațiul Schengen
- Baza de elită pentru averile mari
- Perspectiva cetățeniei în 10 ani
Pentru nomazii digitali
Vize pentru nomazi digitali
Un venit din muncă la distanță de la €2,700 pe lună vă asigură o bază legală în Europa — iar mai multe dintre aceste vize pot fi convertite ulterior în rezidență pe termen lung.
Portugalia
Digital Nomad Visa- Mutați-vă în Europa cu venituri din muncă la distanță
- Călătorii fără viză în spațiul Schengen
- Drum deschis spre rezidență și cetățenie
Ungaria
White Card- Locuiți în UE ca lucrător la distanță
- Călătorii fără viză în spațiul Schengen
- Fără impozit pe venit în Ungaria sub 183 de zile
- O bază UE vorbitoare de engleză
- Călătorii fără viză în spațiul Schengen
- Optimizare fiscală
Spania
Digital Nomad Visa- Rezidență UE pentru întreaga familie
- Călătorii fără viză în spațiul Schengen
- Perspectiva rezidenței permanente în 5 ani
Italia
Digital Nomad Visa- Rezidență pentru soț/soție, copii și părinți
- Călătorii fără viză în spațiul Schengen
- Perspectiva cetățeniei în 10 ani
Pentru antreprenori
Rezidență prin afaceri
Rute pentru fondatori: o companie în Ungaria de la €7,700, un startup în Portugalia — sau programul american EB-5, dacă țintiți direct Green Card-ul.
Ungaria
RP pentru antreprenori- Rezidență UE pe 3 ani prin compania dumneavoastră
- Călătorii fără viză în spațiul Schengen
- Impozite reduse pe profit și pe venit
Portugalia
Startup Visa- Lansați o afacere și mutați-vă în UE
- Călătorii fără viză în spațiul Schengen
- Siguranță, sănătate și educație la nivel înalt
SUA
Viza de investitor EB-5- Drumul spre Green Card pentru familie
- Perspectiva cetățeniei americane după încă 5 ani
- Investiție recuperabilă în 5–7 ani
Alte opțiuni
Permise speciale și de stil de viață
Regimul fiscal de 15% din Malta, programul pentru talente al Portugaliei și vizele de top din Asia pentru șederi lungi.
- Călătorii fără viză în spațiul Schengen
- Regim fiscal special de 15%
- Locuiți, studiați și faceți afaceri în Malta
Portugalia
Global Talent Visa- Cale mai rapidă spre rezidența în UE
- Cerințe de ședere flexibile
- Călătorii fără viză în spațiul Schengen
Thailanda
Privilege / Elite Visa- Viză pe termen lung, de până la 15 ani
- Privilegii în aeroport și de stil de viață
- Optimizare fiscală
Indonezia
Second Home Visa- O bază în Bali pentru până la 10 ani
- Perspectiva rezidenței permanente în 3 ani
- Faceți afaceri și investiți local
Harta onestă
Programe închise recent
Vă spunem ce programe au dispărut, ca să nu le mai căutați: viza de investitor din Regatul Unit, vechea rezidență permanentă din Ungaria și golden visa din Spania nu mai există — iar cererea s-a mutat către opțiunile din tabelele de mai sus.
Regatul Unit Indisponibil
Viza de investitor — închisă- Program suspendat — succesorii sunt în discuție
- Urmărim fiecare anunț
- Întrebați-ne într-o discuție despre alternativele la Marea Britanie
Ungaria Indisponibil
Rezidență permanentă prin investiție — închisă- Înlocuită de Golden Visa Ungaria de mai sus
- Deținătorii actuali nu sunt afectați
- Transferăm dosarele aflate în curs
Spania Indisponibil
Golden Visa — închisă în aprilie 2025- Program desființat prin lege
- Vizele Non-Lucrative și pentru nomazi digitali rămân
- Portugalia și Grecia preiau cererea
Rezidența acum. Pașaportul în paralel.
Structura pe care o aleg cei mai buni clienți ai noștri: o golden visa vă asigură stilul de viață, școlarizarea copiilor și baza fiscală încă de anul acesta, în timp ce o cetățenie caraibiană se maturizează în paralel, ca Plan B irevocabil — fiecare acoperă ce nu poate acoperi cealaltă. Le punem pe amândouă în ordinea corectă într-o singură discuție de strategie.
Cunoașteți diferența
Permis de ședere vs rezidență permanentă
Permis de ședere (RP)
- Valabil 1–5 ani în Europa; până la 10–15 ani în EAU, Thailanda, Indonezia
- Necesită reînnoire — dacă o ratați, statutul expiră
- Primul pas obișnuit: RP → PR după câțiva ani → cetățenie după încă câțiva
- Permisele pentru investitori nu presupun niciun test de limbă
Rezidență permanentă (PR)
- Fără termen — locuiți în țară cât timp doriți
- Cardurile se reînnoiesc la fiecare 5–10 ani, aproape automat
- Malta, Cipru și Panama acordă direct rezidență permanentă prin investiție, fără etapa temporară
- Fără examen de limbă pe rutele de investiții
De ce merită
9 avantaje ale rezidenței în UE
Schengen fără cozi: 90 de zile din orice 180 în tot spațiul (excepție face Cipru, care nu este în Schengen).
Mutarea în UE
Siguranță, climă, stabilitate politică, criminalitate scăzută — motivele sunt vechi pentru că sunt reale.
Mai multe rute trec prin proprietăți pe care le păstrați — în Malta, prețurile au crescut de ~1.5× într-un deceniu.
Soțul/soția și copiii sunt incluși peste tot; rezidența permanentă din Malta îi acoperă și pe părinți și bunici.
Servicii bancare în UE
Conturi de rezident la instituții de prim rang — economii, transferuri, structurare.
Extinderea afacerii
Credite, capital de risc și o piață unică de 450 de milioane de consumatori.
Educație și sănătate
Școli și universități europene pentru copii; sistemul public de sănătate din Portugalia este gratuit pentru rezidenți.
Regimuri fiscale
Cota de 15% a GRP din Malta, impozit zero pe veniturile globale în Cipru, regimuri de impozit forfetar în Grecia și Italia.
Calea către cetățenie
Grecia după 7 ani, Cipru după 8, Portugalia și Italia după 10 — cu cerințe de limbă și examene; planificăm traseul din prima zi.
Dincolo de Europa
America și Asia, pe scurt
SUA — EB-5
- $800,000+ (ajustare la inflație la 1 ianuarie 2027) în proiecte care creează locuri de muncă → Green Card condiționat → cetățenie după ~7 ani
- Soțul/soția și copiii sub 21 de ani sunt incluși; nu este nevoie de sponsor
- Partea onestă: așteptări de 3–4 ani, investiția plătită înainte de aprobare, iar refuzurile se întâmplă — modelăm riscul înainte să vă angajați
Campionii Asiei la șederea pe termen lung
- Thailanda: viza Privilege pe 5–15 ani, de la $25,500 — pașaport și plată, fără dosar privind proveniența fondurilor
- Indonezia: Second Home Visa de la $130,000, Bali pentru un deceniu, perspectiva rezidenței permanente în 3 ani
- Ambele includ familia apropiată; ambele se combină excelent cu o structură cu impozit zero
Procedura
Șase pași până la cardul de rezidență
Detaliile diferă de la o țară la alta; scheletul, nu. Durata tipică, de la început până la final: de la 1 lună la 1 an.
Strategie și verificare preliminară 1 zi
Obiective, buget, componența familiei, situația fiscală — apoi evaluarea noastră preliminară confidențială, în aceleași baze de date pe care le folosesc serviciile de migrație. Programul este rezultatul, niciodată punctul de plecare.
Pregătirea documentelor 2–6 săptămâni
Pașaport, certificate de cazier, dovada fondurilor, CV, asigurare — traduse, legalizate, apostilate. Avocații noștri alcătuiesc dosarul; dumneavoastră semnați.
Investiția și depunerea cererii 2–8 săptămâni
Investiția eligibilă se finalizează, iar dosarul ajunge la Serviciul de Migrație — personal, prin procură sau online, în funcție de țară; unele rute încep cu o viză D obținută la consulat.
Due diligence 1–6 luni
Se verifică eligibilitatea, legalitatea fondurilor și istoricul. Dosarele pe care le-am evaluat preliminar la pasul 1 trec discret de această etapă — exact acesta este rostul pasului 1.
Biometria și cardul 2–4 săptămâni
Amprente și fotografii după aprobare; cardurile de rezidență sosesc prin poștă sau se ridică personal.
Reînnoiri și strategia pe termen lung anii 1–10
Trecem în calendar fiecare reînnoire, cerință de ședere și actualizare de documente — iar când se deschide fereastra pentru rezidența permanentă sau pentru cetățenie, dosarul este deja construit.
Porniți de la obiectiv
Unde puteți obține rezidență prin investiție
Investiții recuperabile
Fondurile din Portugalia, imobiliare în Grecia, EAU, Ungaria, Cipru și Panama
Relocare cu costuri reduse
D7 Portugalia, FIP Grecia, NLV Spania, permisele pentru nomazi din Malta și Ungaria
Statut pe termen lung
Rezidență permanentă Malta, Rezidență permanentă Cipru, Rezidență permanentă Panama, EAU pe 10 ani, Thailanda pe 15 ani
Grecia (7 ani), Panama (5 ani), Portugalia — sau săriți complet peste așteptare cu un program de cetățenie directă
Întrebări frecvente
Despre rezidența prin investiție
Unde se obține cel mai ușor rezidența? +
Ca rapiditate: Malta, Letonia, EAU, Thailanda și Indonezia — 1–3 luni. Ca preț: Thailanda, de la $25,500 cu totul; Letonia, cu €50,000, rămâne cea mai ieftină intrare în UE — deși din septembrie 2026 compania trebuie să plătească €40,000 pe an în impozite în Letonia. Rutele pentru investitori scapă peste tot de testele de limbă și de cerințele stricte de ședere.
Trebuie să locuiesc acolo pentru a păstra statutul? +
Pe rutele de investiții, aproape deloc: Grecia și Ungaria nu impun o ședere minimă, Portugalia cere 7 zile pe an, Andorra 3 luni. Permisele pe bază de venit pasiv și cele pentru nomazi sunt mai stricte — și acesta este unul dintre motivele pentru care sunt mai ieftine.
Ce rute duc la un pașaport? +
Grecia deschide calea spre cetățenie după 7 ani, Cipru după 8, Portugalia și Italia după 10, Panama după 5 — de regulă cu examene de limbă și rezidență efectivă. Dacă pașaportul este adevăratul obiectiv, comparați acest parcurs cu un program de cetățenie directă de la $90,000 — adesea mai rapid și mai ieftin decât un deceniu de reînnoiri.
Ce s-a întâmplat cu golden visa din Spania? +
A fost desființată în aprilie 2025. Viza de investitor din Regatul Unit se închisese mai devreme; vechea rezidență permanentă din Ungaria a fost înlocuită de noua Golden Visa. Cererea s-a mutat spre Portugalia, Grecia și Ungaria — iar cine încă promovează programele dispărute vă vinde harta de ieri.
Rezidență permanentă imediat — unde? +
Malta (€169,000+), Cipru (€300,000+) și Panama ($300,000 construcții noi, $500,000 revânzare) acordă rezidență permanentă direct prin investiție: statut pe viață, fără etapă temporară, fără examen de limbă.
Peste douăzeci de permise. O singură ordine corectă.
Spuneți-ne ce viață vă construiți — unde veți locui, unde vor merge copiii la școală, unde vă veți ține banii și unde veți plăti impozitele — iar noi alegem rezidența potrivită și pașaportul care ar trebui să se maturizeze alături de ea. Ofertă personalizată în cel mult o zi lucrătoare.