The Discreet Investor
Cidadania por investimento Granada
O passaporte caribenho com uma porta para a América: o único programa CBI das Caraíbas com tratado E-2 com os EUA — além de 165 destinos sem visto, incluindo o Reino Unido, o Espaço Schengen e a China, totalmente à distância e com a família até três gerações.
Porque é que os investidores o escolhem
5 vantagens da cidadania de Granada
165 destinos sem visto: o Reino Unido, os países Schengen, Singapura, Irlanda, Arábia Saudita, Hong Kong — e a China, sem visto até 30 dias, algo raro entre segundos passaportes.
Vistos para os EUA
O grande trunfo: os cidadãos de Granada podem pedir o visto E-2 — viver e trabalhar nos EUA criando ou comprando uma empresa, renovável enquanto esta estiver ativa. Os cidadãos por investimento precisam primeiro de três anos de domicílio em Granada (AMIGOS Act) — além do visto de visitante B-1/B-2 para estadias até 180 dias por ano.
Escolha o imobiliário e o capital regressa: mantenha o imóvel aprovado pelo governo 5 anos e depois venda-o — obtendo entretanto cerca de 4% ao ano em rendas.
Sem impostos sobre rendimentos estrangeiros, dividendos, juros, royalties, sucessões, mais-valias — nem imposto do selo. A cidadania, por si só, não cria residência fiscal.
A Ilha das Especiarias: mar quente, floresta tropical, uma democracia estável da Commonwealth — uma residência, uma base de férias ou simplesmente o porto seguro guardado na gaveta.
A cidadania é vitalícia e transmite-se aos filhos que venha a ter depois — um investimento que se torna património familiar durante gerações.
Um investimento, cidadania para todos
Três gerações num único pedido em Granada
O círculo familiar mais amplo das Caraíbas: cônjuge, filhos, pais, avós — e até irmãos — obtêm a cidadania juntamente com o investidor.
Investidor- Mais de 18 anos
- Sem registo criminal nem processos penais
- Boa saúde
- Rendimentos de origem lícita e comprovável
- Sexo oposto
- Sem registo criminal nem processos penais
- Incluídos sem condições adicionais
- Totalmente dependente financeiramente do investidor ou do cônjuge
- Candidatam-se juntamente com o investidor
- Qualquer idade
- Totalmente dependente financeiramente do investidor ou do cônjuge
- Mais de 18 anos
- Solteiros, sem filhos
Opções de investimento
Duas formas de obter a cidadania de Granada
Uma contribuição não reembolsável para o National Transformation Fund, ou uma compra recuperável num projeto turístico aprovado pelo governo.
National Transformation Fund (NTF)
Uma contribuição que financia projetos locais no turismo, nas energias alternativas e na agricultura. A via mais simples — sem ativos para gerir e nada para vender mais tarde.
| Contribuição | $235,000 para uma família até 4 pessoas · +$50,000 por progenitor/avô com menos de 55 anos · +$75,000 por irmão · +$25,000 por filho ou progenitor/avô com mais de 55 anos a partir do 5.º requerente |
| Taxa de due diligence | $5,000 por requerente com 17+ anos |
| Taxa de entrevista | $1,000 por requerente com 17+ anos |
| Taxa de candidatura | $1,500 por requerente com 18+ anos · $500 abaixo dos 18 |
| Taxa de passaporte | $350 por requerente com 18+ anos · $250 abaixo dos 18 |
Uma participação num projeto turístico aprovado pelo governo — $270,000 quando pelo menos dois investidores se comprometem com um projeto de $440,000+; $350,000 nos restantes casos. Venda após 5 anos e recupere o capital; entretanto, arrende com um rendimento de 2–5% ao ano.
| Compra | $270,000+ (investimento conjunto) ou $350,000+ (individual) |
| Taxa administrativa | $50,000 para uma família até 4 pessoas · mesma tabela de acréscimos da opção NTF |
| Registo da participação | ≈ $11,000, varia consoante o imóvel |
| Outras taxas | Due diligence, entrevista, candidatura e passaporte — a mesma tabela da Opção 1 |
Calculadora de custos em tempo real
Quanto custará Granada à sua família?
Defina a composição da sua família — até aos avós e irmãos — e ambas as opções são recalculadas instantaneamente, com todas as taxas governamentais incluídas.
| Opção | Investimento | Taxa admin. | Due Diligence | Outras taxas* | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| Contribuição para o fundo NTF | |||||
| Imobiliário (participação conjunta de $270k) |
*Taxas de entrevista, candidatura e passaporte, mais custos profissionais e de estafeta habituais para 4 requerentes; a linha do imobiliário inclui ≈$11,000 de registo da participação. Valores indicativos — impostos, seguros e encargos específicos do imóvel são confirmados no seu orçamento personalizado.
Obter o orçamento exato Comparar com todos os outros programasProgramas das Caraíbas lado a lado
Granada em comparação
Os cinco programas de cidadania por investimento das Caraíbas numa só tabela. Clique em qualquer coluna para ler a página completa.
| Condições | Granada |
 São Cristóvão e Neves |
 Antígua e Barbuda |
 Dominica |
 Santa Lúcia |
|---|---|---|---|---|---|
| Investimento mínimo | $235,000+ | $250,000+ | $230,000+ | $200,000+ | $240,000+ |
| Prazo de obtenção | 8+ meses | 6+ meses | 6+ meses | 6+ meses | 6+ meses |
| Requisitos de visita | Nenhum por agora; 30 dias quando a ECCIRA entrar em funções | Biometria até julho de 2027 | 30 dias em 5 anos (aplicado na prática) | 30 dias em 5 anos (anunciado) | Regras de residência pendentes |
| Retorno do investimento | 5 anos (imobiliário) | 7 anos (imobiliário) | 5 anos (imobiliário) | 3–5 anos (imobiliário) | 5 anos (obrigações) |
| Visto de negócios E-2 dos EUA | Sim, após 3 anos de domicílio | Não | Não | Não | Não |
| Validade do primeiro passaporte | 10 anos | 5 anos | 5 anos | 10 anos | 5 anos |
| Elegibilidade familiar | Cônjuge, filhos até aos 30, pais e avós, irmãos com mais de 18 | Cônjuge, filhos até aos 25, pais com mais de 55 | Cônjuge, filhos até aos 30, pais e avós com mais de 55, irmãos | Cônjuge, filhos até aos 30, pais e avós com mais de 65 | Cônjuge, filhos até aos 30, pais com mais de 55, irmãos menores de 18 |
Procedimento
Cinco passos para o passaporte de Granada
As etapas são as mesmas para as duas opções de investimento. O percurso completo demora normalmente pelo menos 8 meses — e o investimento é feito apenas após a aprovação.
O nosso departamento de compliance verifica o seu perfil nas mesmas bases de dados que a IMA de Granada utiliza — de forma confidencial, apenas com uma cópia do passaporte — mantendo o risco de recusa perto de 1% antes de gastar um cêntimo.
Preparação de documentos 2+ semanas
Passaportes, certidões, extratos bancários e declarações juramentadas quando necessário. Os advogados preparam o processo, preenchem os formulários governamentais e submetem tudo à Investment Migration Agency (IMA).
Due diligence e processamento 3–6 meses
A IMA verifica todos os membros da família com 17+ anos, pode pedir esclarecimentos — e realiza uma entrevista obrigatória ($1,000 por pessoa, em inglês ou na língua da sua preferência).
Aprovação e investimento até 1 mês
Após a aprovação — e só então — concretiza o investimento no prazo de 30 dias: a contribuição integral para o NTF ou a compra do imóvel (um sinal de 10% à cabeça e 90% após a aprovação é uma estrutura habitual).
Passaporte 1+ meses
O passaporte e o certificado de naturalização são emitidos cerca de quatro semanas após o investimento — levantados no escritório do agente ou enviados por estafeta para a sua morada. Não é necessária qualquer deslocação a Granada em nenhuma fase.
A via recuperável
Imobiliário em Granada: a opção que os investidores escolhem duas vezes mais
- Apenas projetos aprovados pelo governo — cada projeto elegível é verificado pelo Estado
- Ativos turísticos de marca — hotéis e resorts com ocupação real
- Rendimento de arrendamento de ~4% ao ano durante a detenção, com o capital recuperado na saída aos 5 anos
- Lista restrita ajustada ao seu orçamento e aos seus objetivos de detenção
- Verificações antes de pagar — preço, rendimento e condições de revenda verificados por advogados
- Transação totalmente à distância, com a documentação tratada no terreno
O mapa de riscos de 2026
O que 2026 mudou para Granada
O que um comprador precisa de saber antes de pagar — a parte que a maioria das brochuras omite.
A 25 de junho de 2026, a Comissão Europeia pediu a Antígua e Barbuda — e, segundo consta, aos cinco programas das Caraíbas — que encerrem progressivamente até 1 de junho de 2028, ao abrigo das regras de suspensão de vistos em vigor desde 30 de dezembro de 2025. Os governos não aceitaram; a próxima revisão da UE está prevista para dezembro de 2026. A isenção de visto para o espaço Schengen tem hoje valor — mas não está garantida durante toda a vida do passaporte.
Os cidadãos de Granada continuam a receber vistos de visitante dos EUA de 10 anos, enquanto Antígua e a Dominica perderam os seus em janeiro de 2026. Os vistos de imigrante dos EUA estão suspensos para os cinco países com programas nas Caraíbas desde 21 de janeiro de 2026.
Os cinco Estados aprovaram por lei um regulador regional (ECCIRA) cujas regras incluem uma estadia de 30 dias nos primeiros cinco anos; aplica-se quando o regulador entrar em funções. Conte com uma estadia curta, e não com uma cidadania totalmente à distância.
O visto de investidor E-2 dos EUA exige agora aos cidadãos por investimento três anos de domicílio em Granada (AMIGOS Act, 2022) — um plano a médio prazo, não um atalho.
Perguntas frequentes
Sobre a cidadania de Granada
O que torna especial a via do visto E-2? +
Granada é o único país CBI das Caraíbas com um tratado E-2 com os Estados Unidos: os seus cidadãos podem pedir um visto de investidor que lhes permite viver e trabalhar nos EUA criando ou comprando uma empresa substancial, renovável enquanto o negócio estiver ativo. A contrapartida: ao abrigo do AMIGOS Act (2022), um cidadão por investimento tem primeiro de ter tido domicílio em Granada durante três anos. Para clientes cujo verdadeiro objetivo é a América, é uma ponte a médio prazo, não um atalho.
Alguma vez preciso de visitar Granada? +
Segundo as regras atuais, não — todo o processo decorre à distância, incluindo a entrevista. A ter em conta: a estadia de 30 dias nos primeiros cinco anos exigida por Granada, prevista para 31 de agosto de 2026, foi adiada até que o regulador regional (ECCIRA) entre em funções e os cinco Estados acordem uma data de início. Acompanhamos cada circular e dir-lhe-emos exatamente o que se aplica no dia em que submeter o pedido.
O investimento pode ser recuperado? +
Apenas na via imobiliária: mantenha o imóvel aprovado 5 anos e depois venda-o — normalmente ao próximo requerente CBI — recebendo entretanto 2–5% de renda anual. A contribuição para o NTF é uma doação, não reembolsável por natureza.
Posso candidatar-me sozinho? +
Não — a IMA só aceita pedidos apresentados através de agentes licenciados, nos termos do Citizenship by Investment Act No. 15 of 2013. É a estrutura do programa, não um argumento de venda.
Que nacionalidades estão restringidas? +
Não são aceites pedidos de cidadãos da Rússia, Bielorrússia, Coreia do Norte, Irão, Iraque e Afeganistão. Uma lista condicional — que inclui Cuba, Venezuela, Líbano, Líbia, Síria, Iémen e outros — pode candidatar-se sob condições estritas: residência alternativa, conta bancária fora do país de origem e ausência de vínculos ativos com ele.
O que acontece se o meu pedido for recusado? +
O seu capital está protegido pela sequência: o investimento só é devido após a aprovação. As taxas governamentais de processamento não são reembolsáveis — e é precisamente por isso que a verificação preliminar vem primeiro, antes de qualquer pagamento.
A cidadania pode ser revogada? +
Sim, em casos definidos: fraude, descontos ilegais, fontes de financiamento proibidas ou atos posteriores que prejudiquem a reputação de Granada — e a prática recente mostra que as revogações acontecem. A lição: pague o preço publicado através de um agente licenciado; um passaporte caribenho «com desconto» é uma bomba-relógio, não uma pechincha.
Torno-me automaticamente residente fiscal em Granada? +
Não — a cidadania, por si só, não cria residência fiscal; para isso são necessários 183+ dias por ano na ilha. Granada não tributa rendimentos estrangeiros, sucessões nem mais-valias, e os não residentes são tributados apenas sobre os rendimentos locais.
Outras opções de segunda cidadania
Alternativas a Granada
São Cristóvão e Neves- O programa mais antigo do mundo
- Via para o visto de visitante dos EUA de 10 anos
- Prazo de obtenção mais rápido
Antígua e Barbuda- Sem visto no Espaço Schengen e no Reino Unido
- Sem imposto sobre o rendimento, sucessões ou mais-valias
- A melhor relação custo-benefício para famílias numerosas
Dominica- Preço de entrada mais baixo das Caraíbas
- 140+ destinos sem visto
- Saída imobiliária a partir de apenas 3 anos
Santa Lúcia- Mobilidade global
- Via para o visto de visitante dos EUA de 10 anos
- Opção de obrigações com saída aos 5 anos
Vanuatu- O programa mais rápido do mundo
- Recuperação parcial após 5 anos
- Isenção de imposto sobre sociedades durante 20 anos
São Tomé e Príncipe- O preço mais baixo do mundo
- Totalmente à distância — sem visita, sem entrevista
- Passaportes em ~2 meses
O passaporte que abre a América.
Cidadania de Granada desde $235,000 em 8+ meses: 165 destinos sem visto, incluindo a China, a única via caribenha para o visto empresarial E-2 dos EUA (após três anos de domicílio), zero impostos sobre rendimentos estrangeiros — para três gerações da família, totalmente à distância. Orçamento personalizado no prazo de um dia útil.