The Discreet InvestorGolden visas y permisos de residencia Residencia por inversión
La residencia europea por inversión va desde €50,000 en Letonia hasta la residencia permanente vitalicia de Malta, con permisos para personas con independencia económica y nómadas digitales que parten de casi cero. Fuera de Europa: los EAU, Panamá, Tailandia, Indonesia y el EB-5 estadounidense.
Para inversores
Residencia por inversión
Entra el capital, sale el estatus: inmuebles, fondos, depósitos y donaciones desde €50,000, y varias opciones que otorgan la residencia permanente desde el primer día.
Grecia
Golden Visa- Viajes sin visado por el espacio Schengen
- Viva, estudie y haga negocios en Grecia
- Perspectiva de ciudadanía en 7 años
Portugal
Golden Visa- Viajes sin visado por el espacio Schengen
- Inversión recuperable en fondos, con rendimientos de hasta el 10%
- Ciudadanía tras 10 años (7 para ciudadanos de la UE/CPLP)
- Viajes sin visado por el espacio Schengen
- Estatus permanente y vitalicio desde el primer día
- Posibilidad de añadir familiares más adelante
- Estatus vitalicio
- Optimización fiscal territorial
- Perspectiva de ciudadanía en 5 años
Hungría
Golden Visa- Viajes sin visado por el espacio Schengen
- Residencia de 10 años y coste de vida asequible
- Optimización fiscal con tipos reducidos
- Optimización fiscal
- Rentas de la inversión inmobiliaria
- Perspectiva de ciudadanía en 8 años
Italia
Golden Visa- Viajes sin visado por el espacio Schengen
- Refugio seguro o traslado completo
- Régimen especial de tributación fija para nuevos residentes
Letonia
Permiso de residencia- La golden visa más barata de la UE
- Permiso de 2 años, prueba fiscal de €40k/año
- Cerradas en 2026 las opciones inmobiliaria y de depósito
Andorra
Permiso de residencia- Francia y España sin visado
- Tramitación simplificada de visados de EE. UU. y Schengen
- Solo 3 meses al año para mantener el estatus
EAU
Golden Visa- Residencia de 10 años
- Cero impuesto sobre la renta personal
- Acceso a cuenta bancaria en los EAU
Para personas con independencia económica
Residencias por rentas pasivas
Sin inversión alguna: demuestre ingresos estables procedentes de fuera del país y Europa se le abre por una fracción de lo que cuesta una golden visa.
Portugal
Visado D7 por rentas pasivas- La forma más económica de trasladarse a Europa
- Viajes sin visado por el espacio Schengen
- Alta seguridad, sanidad y educación
España
Visado de residencia no lucrativa- Trasládese a España con un coste mínimo
- Viajes sin visado por el espacio Schengen
- Perspectiva de residencia permanente en 5 años
Grecia
Residencia FIP- Cualifique con rentas pasivas o ahorros
- Viajes sin visado por el espacio Schengen
- Perspectiva de ciudadanía en 7 años
Austria
Permiso de residencia- Estatus prestigioso en la UE, sujeto a cupo
- Viajes sin visado por el espacio Schengen
- Residencia permanente tras 5 años
Suiza
Residencia fiscal con tributación a tanto alzado- Viajes sin visado por el espacio Schengen
- La base de primer nivel para el patrimonio
- Perspectiva de ciudadanía en 10 años
Para nómadas digitales
Visados para nómadas digitales
Unos ingresos en remoto desde €2,700 al mes le dan una base legal en Europa, y varios de estos visados se convierten más adelante en residencia de larga duración.
Portugal
Digital Nomad Visa- Trasládese a Europa con ingresos en remoto
- Viajes sin visado por el espacio Schengen
- Camino posterior hacia la residencia y la ciudadanía
Hungría
White Card- Viva en la UE como trabajador en remoto
- Viajes sin visado por el espacio Schengen
- Sin impuesto sobre la renta húngaro por debajo de 183 días
- Una base anglófona en la UE
- Viajes sin visado por el espacio Schengen
- Optimización fiscal
España
Digital Nomad Visa- Residencia en la UE para toda la familia
- Viajes sin visado por el espacio Schengen
- Perspectiva de residencia permanente en 5 años
Italia
Digital Nomad Visa- Residencia para cónyuge, hijos y padres
- Viajes sin visado por el espacio Schengen
- Perspectiva de ciudadanía en 10 años
Para empresarios
Residencia a través de una empresa
Opciones para fundadores: una sociedad húngara desde €7,700, una startup portuguesa o el EB-5 estadounidense para aspirar a la Green Card.
Hungría
RP para empresarios- Residencia en la UE durante 3 años a través de su sociedad
- Viajes sin visado por el espacio Schengen
- Impuestos bajos sobre sociedades y sobre la renta
Portugal
Startup Visa- Cree una empresa y trasládese a la UE
- Viajes sin visado por el espacio Schengen
- Alta seguridad, sanidad y educación
EE. UU.
Visado de inversor EB-5- Camino a la Green Card para toda la familia
- Perspectiva de ciudadanía estadounidense 5 años después
- Inversión recuperable en 5–7 años
Otras opciones
Permisos especiales y de estilo de vida
El régimen fiscal del 15% de Malta, la vía para talento de Portugal y los grandes visados de larga estancia de Asia.
- Viajes sin visado por el espacio Schengen
- Régimen fiscal especial del 15%
- Viva, estudie y haga negocios en Malta
Portugal
Global Talent Visa- Camino más rápido hacia la residencia en la UE
- Requisitos de estancia flexibles
- Viajes sin visado por el espacio Schengen
Tailandia
Privilege / Elite Visa- Visado de larga duración de hasta 15 años
- Privilegios en aeropuertos y de estilo de vida
- Optimización fiscal
Indonesia
Second Home Visa- Base en Bali durante hasta 10 años
- Perspectiva de residencia permanente en 3 años
- Haga negocios e invierta en el país
El mapa honesto
Programas cerrados recientemente
Enumeramos los que han desaparecido para que no pierda el tiempo con ellos: el visado de inversor del Reino Unido, la antigua residencia permanente de Hungría y la golden visa española ya no existen, y su demanda se ha trasladado a las tablas anteriores.
Reino Unido No disponible
Visado de inversor — cerrado- Programa suspendido; sucesores en estudio
- Seguimos cada anuncio
- Pregunte por las alternativas al Reino Unido en una llamada
Hungría No disponible
Residencia permanente por inversión — cerrada- Sustituida por la Golden Visa de Hungría (véase arriba)
- Los titulares actuales no se ven afectados
- Migramos los expedientes pendientes
España No disponible
Golden Visa — cerrada en abril de 2025- Programa derogado por ley
- Se mantienen los visados de residencia no lucrativa y para nómadas digitales
- Portugal y Grecia absorben la demanda
La residencia, ahora. El pasaporte, en paralelo.
La estructura que emplean nuestros mejores clientes: una golden visa aporta el estilo de vida, la escolarización y la base fiscal este mismo año, mientras una ciudadanía caribeña madura en paralelo como plan B irrevocable; cada una cumple la función que la otra no puede. Coordinamos ambas en una sola llamada estratégica.
Conozca la diferencia
Permiso de residencia frente a residencia permanente
Permiso de residencia (RP)
- Validez de 1–5 años en Europa; hasta 10–15 en los EAU, Tailandia e Indonesia
- Requiere renovación: si se le pasa el plazo, el estatus caduca
- El primer paso habitual: RP → PR al cabo de unos años → ciudadanía unos años después
- Los RP para inversores no exigen ningún examen de idioma
Residencia permanente (PR)
- Sin plazo: viva en el país tanto tiempo como desee
- Las tarjetas se renuevan cada 5–10 años, de forma casi automática
- Malta, Chipre y Panamá conceden directamente la residencia permanente por inversión, sin pasar por la fase temporal
- Sin examen de idioma en las opciones de inversión
Por qué merece la pena
9 ventajas de la residencia en la UE
Schengen sin colas: 90 días de cada 180 en todo el espacio (Chipre, fuera de Schengen, es la excepción).
Trasladarse a la UE
Seguridad, clima, estabilidad política, baja criminalidad: los motivos son de siempre porque son reales.
Varias opciones pasan por inmuebles que usted conserva: en Malta, los precios han crecido ~1.5× en una década.
Cónyuges e hijos en todos los programas; la residencia permanente de Malta incluye también a padres y abuelos.
Banca en la UE
Cuentas de residente en entidades de primer nivel: ahorro, transferencias, estructuración.
Expansión empresarial
Préstamos, capital riesgo y un mercado único de 450 millones de consumidores.
Educación y sanidad
Colegios y universidades de la UE para sus hijos; la sanidad pública de Portugal es gratuita para los residentes.
Regímenes fiscales
El tipo del 15% del GRP de Malta, la tributación cero de Chipre sobre la renta mundial y los regímenes de tributación fija de Grecia e Italia.
Camino a la ciudadanía
Grecia a partir de 7 años, Chipre 8, Portugal e Italia 10: se exigen idioma y exámenes; planificamos el recorrido desde el primer día.
Más allá de Europa
América y Asia, en resumen
EE. UU. — EB-5
- $800,000+ (actualización por inflación el 1 de enero de 2027) en proyectos que crean empleo → Green Card condicional → ciudadanía ~7 años después
- Cónyuge e hijos menores de 21 años incluidos; sin necesidad de patrocinador
- La parte honesta: esperas de 3–4 años, inversión desembolsada antes de la aprobación y denegaciones que se producen; modelizamos el riesgo antes de que usted se comprometa
Los grandes visados de larga estancia de Asia
- Tailandia: visado Privilege de 5–15 años desde $25,500; pasaporte y pago, sin expediente de origen de los fondos
- Indonesia: Second Home Visa desde $130,000, Bali durante una década y perspectiva de residencia permanente en 3 años
- Ambos incluyen a la familia inmediata y ambos combinan a la perfección con una estructura de tributación cero
Procedimiento
Seis pasos hasta la tarjeta de residencia
Los detalles varían según el país; el esqueleto, no. Plazo habitual de principio a fin: de 1 mes a 1 año.
Estrategia y verificación preliminar 1 día
Objetivos, presupuesto, composición familiar, situación fiscal… y después nuestra evaluación previa confidencial en las mismas bases de datos que utilizan los servicios de migración. El programa es el resultado, nunca el punto de partida.
Preparación de la documentación 2–6 semanas
Pasaporte, certificados de antecedentes penales, prueba de fondos, CV, seguro: traducidos, legalizados ante notario y apostillados. Nuestros abogados lo preparan; usted firma.
Inversión y solicitud 2–8 semanas
Se completa la inversión cualificada y el expediente se presenta ante el Servicio de Migración, en persona, mediante apoderado o en línea según el país; algunas opciones comienzan con un visado D en el consulado.
Due diligence 1–6 meses
Se verifican la elegibilidad, la licitud de los fondos y los antecedentes. Los expedientes que evaluamos previamente en el paso 1 superan esta fase sin sobresaltos: para eso sirve el paso 1.
Biometría y tarjeta 2–4 semanas
Huellas dactilares y fotografías tras la aprobación; las tarjetas de residencia llegan por correo o se recogen en persona.
Renovaciones y visión a largo plazo años 1–10
Llevamos en el calendario cada renovación, cada requisito de estancia y cada actualización de documentos; y cuando se abre la ventana de la residencia permanente o de la ciudadanía, el expediente ya está preparado.
Parta de su objetivo
Dónde obtener la residencia por inversión
Traslado de bajo coste
D7 Portugal, FIP Grecia, Residencia no lucrativa España y permisos para nómadas de Malta y Hungría
Estatus de larga duración
Residencia permanente Malta, Residencia permanente Chipre, Residencia permanente Panamá, EAU, 10 años, Tailandia, 15 años
Grecia (7 años), Panamá (5 años), Portugal… o evite la espera por completo con un programa de ciudadanía directa
Preguntas frecuentes
Sobre la residencia por inversión
¿Dónde es más fácil obtener la residencia? +
Por rapidez: Malta, Letonia, los EAU, Tailandia e Indonesia, en 1–3 meses. Por precio: Tailandia desde $25,500 en total; Letonia, con €50,000, sigue siendo la entrada más barata de la UE, aunque desde septiembre de 2026 la sociedad debe pagar €40,000 al año en impuestos letones. En todas partes, las opciones para inversores evitan los exámenes de idioma y los requisitos de estancia exigentes.
¿Tengo que vivir allí para mantener el estatus? +
En las opciones para inversores, apenas: Grecia y Hungría no fijan estancia mínima y Portugal pide 7 días al año; Andorra, 3 meses. Los permisos por rentas pasivas y para nómadas son más estrictos, y esa es en parte la razón de que sean más baratos.
¿Qué opciones conducen a un pasaporte? +
Grecia abre la ciudadanía a los 7 años, Chipre a los 8, Portugal e Italia a los 10 y Panamá a los 5, normalmente con exámenes de idioma y residencia real. Si el objetivo es realmente el pasaporte, compare ese recorrido con un programa de ciudadanía directa desde $90,000: a menudo más rápido y más barato que una década de renovaciones.
¿Qué pasó con la golden visa española? +
Se eliminó en abril de 2025. El visado de inversor del Reino Unido cerró antes; la antigua residencia permanente de Hungría fue sustituida por la nueva Golden Visa. La demanda se trasladó a Portugal, Grecia y Hungría, y quien siga anunciando los programas desaparecidos le está vendiendo el mapa de ayer.
Residencia permanente inmediata: ¿dónde? +
Malta (€169,000+), Chipre (€300,000+) y Panamá ($300,000 en obra nueva, $500,000 en reventa) conceden la residencia permanente directamente por inversión: estatus vitalicio, sin fase temporal y sin examen de idioma.
Más de veinte permisos. Una sola secuencia correcta.
Cuéntenos la vida que está diseñando (dónde vivirá, dónde estudiarán sus hijos, dónde tendrá sus cuentas y dónde pagará impuestos) y elegiremos la residencia que encaja y el pasaporte que debe madurar a su lado. Presupuesto personalizado en un día hábil.