The Discreet InvestorGolden visas et titres de séjour Résidence par investissement
En Europe, la résidence par investissement va de €50,000 en Lettonie jusqu’à la résidence permanente à vie de Malte — avec des permis pour les personnes financièrement indépendantes et les nomades digitaux qui démarrent presque à zéro. Au-delà de l’Europe : les Émirats arabes unis, le Panama, la Thaïlande, l’Indonésie et l’EB-5 américain.
Pour les investisseurs
Résidence par investissement
Vous apportez le capital, vous obtenez le statut : immobilier, fonds, dépôts et dons dès €50,000 — plusieurs options aboutissant à la résidence permanente dès le premier jour.
Grèce
Golden Visa- Voyages sans visa dans l’espace Schengen
- Vivre, étudier et entreprendre en Grèce
- Perspective de citoyenneté en 7 ans
Portugal
Golden Visa- Voyages sans visa dans l’espace Schengen
- Investissement en fonds récupérable, rendements jusqu’à 10%
- Citoyenneté après 10 ans (7 pour UE/CPLP)
- Voyages sans visa dans l’espace Schengen
- Statut permanent, à vie, dès le premier jour
- Membres de la famille ajoutables par la suite
- Statut à vie
- Optimisation fiscale territoriale
- Perspective de citoyenneté en 5 ans
Hongrie
Golden Visa- Voyages sans visa dans l’espace Schengen
- Résidence de 10 ans, coût de la vie abordable
- Optimisation fiscale à taux réduit
- Optimisation fiscale
- Revenus d’investissement immobilier
- Perspective de citoyenneté en 8 ans
Italie
Golden Visa- Voyages sans visa dans l’espace Schengen
- Refuge sûr ou installation complète
- Régime d’imposition forfaitaire spécial pour les nouveaux résidents
Lettonie
Permis de résidence- Le golden visa le moins cher de l’UE
- Permis de 2 ans, test fiscal de €40k/an
- Options immobilière et dépôt fermées en 2026
Andorre
Permis de résidence- Accès sans visa à la France et à l’Espagne
- Traitement simplifié des visas américains et Schengen
- Seulement 3 mois par an pour conserver le statut
EAU
Golden Visa- Résidence de 10 ans
- Zéro impôt sur le revenu des personnes physiques
- Accès à un compte bancaire aux EAU
Pour les personnes financièrement indépendantes
Résidences sur revenus passifs
Aucun investissement — prouvez des revenus stables provenant de l’étranger, et l’Europe s’ouvre à vous pour une fraction du coût d’un golden visa.
Portugal
Visa D7 pour revenus passifs- La façon la plus économique de s’installer en Europe
- Voyages sans visa dans l’espace Schengen
- Sécurité, santé et éducation de haut niveau
Espagne
Non-Lucrative Visa- S’installer en Espagne à moindre coût
- Voyages sans visa dans l’espace Schengen
- Perspective de résidence permanente en 5 ans
Grèce
Résidence FIP- Éligibilité sur revenus passifs ou épargne
- Voyages sans visa dans l’espace Schengen
- Perspective de citoyenneté en 7 ans
Autriche
Permis de résidence- Statut européen prestigieux, sous quota
- Voyages sans visa dans l’espace Schengen
- Résidence permanente après 5 ans
Suisse
Résidence fiscale au forfait- Voyages sans visa dans l’espace Schengen
- La place de référence pour les grandes fortunes
- Perspective de citoyenneté en 10 ans
Pour les nomades digitaux
Visas pour nomades digitaux
Des revenus à distance dès €2,700 par mois vous ouvrent une base légale en Europe — et plusieurs de ces visas se convertissent ensuite en résidence de long terme.
Portugal
Digital Nomad Visa- S’installer en Europe grâce à des revenus à distance
- Voyages sans visa dans l’espace Schengen
- Passerelle vers la résidence et la citoyenneté
Hongrie
White Card- Vivre dans l’UE en travaillant à distance
- Voyages sans visa dans l’espace Schengen
- Pas d’impôt hongrois sur le revenu en dessous de 183 jours
- Une base européenne anglophone
- Voyages sans visa dans l’espace Schengen
- Optimisation fiscale
Espagne
Digital Nomad Visa- Résidence européenne pour toute la famille
- Voyages sans visa dans l’espace Schengen
- Perspective de résidence permanente en 5 ans
Italie
Digital Nomad Visa- Résidence pour le conjoint, les enfants et les parents
- Voyages sans visa dans l’espace Schengen
- Perspective de citoyenneté en 10 ans
Pour les chefs d’entreprise
Résidence par l’entreprise
Les options des fondateurs : une société hongroise dès €7,700, une startup portugaise — ou l’EB-5 américain pour viser la Green Card.
Hongrie
Permis de résidence pour chefs d’entreprise- Résidence européenne de 3 ans via votre société
- Voyages sans visa dans l’espace Schengen
- Impôt sur les sociétés et sur le revenu modérés
Portugal
Startup Visa- Créer une entreprise et s’installer dans l’UE
- Voyages sans visa dans l’espace Schengen
- Sécurité, santé et éducation de haut niveau
États-Unis
Visa investisseur EB-5- La voie vers la Green Card pour toute la famille
- Perspective de citoyenneté américaine 5 ans plus tard
- Investissement récupérable sous 5–7 ans
Autres options
Permis spéciaux et art de vivre
Le régime fiscal à 15% de Malte, la filière talents du Portugal et les poids lourds asiatiques du long séjour.
- Voyages sans visa dans l’espace Schengen
- Régime fiscal spécial à 15%
- Vivre, étudier et entreprendre à Malte
Portugal
Global Talent Visa- Voie plus rapide vers la résidence européenne
- Conditions de séjour souples
- Voyages sans visa dans l’espace Schengen
Thaïlande
Visa Privilege / Elite- Visa long séjour jusqu’à 15 ans
- Privilèges aéroport et art de vivre
- Optimisation fiscale
Indonésie
Second Home Visa- Une base à Bali jusqu’à 10 ans
- Perspective de résidence permanente en 3 ans
- Entreprendre et investir sur place
Une carte honnête
Programmes récemment fermés
Nous recensons les programmes disparus pour que vous ne couriez pas après : le visa investisseur britannique, l’ancienne résidence permanente hongroise et le golden visa espagnol n’existent plus — et la demande s’est reportée sur les tableaux ci-dessus.
Royaume-Uni Indisponible
Visa investisseur — fermé- Programme suspendu — successeurs à l’étude
- Nous suivons chaque annonce
- Parlons des alternatives au Royaume-Uni lors d’un appel
Hongrie Indisponible
Résidence permanente par investissement — fermée- Remplacée par le Golden Visa Hongrie ci-dessus
- Titulaires actuels non concernés
- Nous transférons les dossiers en cours
Espagne Indisponible
Golden Visa — fermé en avril 2025- Programme supprimé par la loi
- Le Non-Lucrative Visa et le visa nomade subsistent
- Le Portugal et la Grèce absorbent la demande
La résidence maintenant. Le passeport en parallèle.
La structure qu’adoptent nos meilleurs clients : un golden visa apporte le cadre de vie, la scolarité et la base fiscale dès cette année, tandis qu’une citoyenneté caribéenne mûrit en parallèle, comme plan B irrévocable — chacun remplissant le rôle que l’autre ne peut pas tenir. Nous orchestrons les deux en un seul appel stratégique.
Bien faire la différence
Permis de résidence ou résidence permanente
Permis de résidence (RP)
- Valable 1–5 ans en Europe ; jusqu’à 10–15 ans aux EAU, en Thaïlande et en Indonésie
- À renouveler — manquez l’échéance et le statut expire
- La première étape habituelle : RP → PR après quelques années → citoyenneté quelques années plus tard
- Les permis investisseurs dispensent totalement des tests de langue
Résidence permanente (PR)
- Sans limite de durée — vivez dans le pays aussi longtemps que vous le souhaitez
- Cartes renouvelées tous les 5–10 ans, de façon quasi automatique
- Malte, Chypre et le Panama accordent directement la résidence permanente par investissement, sans étape temporaire
- Aucun examen de langue sur les options d’investissement
Pourquoi s’y intéresser
9 avantages de la résidence européenne
Schengen sans files d’attente : 90 jours sur toute période de 180 dans tout l’espace (Chypre, hors Schengen, fait exception).
S’installer dans l’UE
Sécurité, climat, stabilité politique, faible criminalité — ces raisons sont anciennes parce qu’elles sont vraies.
Plusieurs options reposent sur un bien immobilier que vous conservez — à Malte, les prix ont progressé de ~1.5× en une décennie.
Conjoint et enfants partout ; la résidence permanente maltaise inclut aussi parents et grands-parents.
Banque dans l’UE
Comptes de résident dans des établissements de premier rang — épargne, virements, structuration.
Développement de l’entreprise
Prêts, capital-risque et un marché unique de 450 millions de consommateurs.
Éducation et santé
Écoles et universités européennes pour les enfants ; au Portugal, le système de santé public est gratuit pour les résidents.
Régimes fiscaux
Le taux GRP de 15% à Malte, l’imposition nulle de Chypre sur les revenus mondiaux, les régimes forfaitaires en Grèce et en Italie.
Voie vers la citoyenneté
La Grèce dès 7 ans, Chypre à 8, le Portugal et l’Italie à 10 — langue et examens requis ; nous planifions le parcours dès le premier jour.
Au-delà de l’Europe
L’Amérique et l’Asie, en bref
États-Unis — EB-5
- $800,000+ (révision pour inflation au 1er janvier 2027) dans des projets créateurs d’emplois → Green Card conditionnelle → citoyenneté ~7 ans plus tard
- Conjoint et enfants de moins de 21 ans inclus ; aucun parrain requis
- La part de vérité : 3–4 ans d’attente, investissement versé avant l’approbation, des refus existent — nous modélisons le risque avant tout engagement
Les poids lourds asiatiques du long séjour
- Thaïlande : visa Privilege de 5–15 ans dès $25,500 — un passeport et un paiement, sans dossier sur l’origine des fonds
- Indonésie : Second Home Visa dès $130,000, Bali pour une décennie, perspective de résidence permanente en 3 ans
- Tous deux incluent la famille proche ; tous deux se marient à merveille avec une structure à fiscalité nulle
Procédure
Votre carte de résident en six étapes
Les détails varient selon le pays ; l’ossature, jamais. Délai habituel de bout en bout : 1 mois à 1 an.
Stratégie et vérification préliminaire 1 jour
Objectifs, budget, composition familiale, situation fiscale — puis notre pré-évaluation confidentielle sur les mêmes bases de données que celles des services d’immigration. Le programme est l’aboutissement, jamais le point de départ.
Préparation des documents 2–6 semaines
Passeport, extraits de casier judiciaire, justificatifs de fonds, CV, assurance — traduits, notariés, apostillés. Nos avocats constituent le dossier ; vous signez.
Investissement et dépôt de la demande 2–8 semaines
L’investissement éligible est finalisé et le dossier déposé auprès du service d’immigration — en personne, par procuration ou en ligne selon le pays ; certaines options débutent par un visa D au consulat.
Due diligence 1–6 mois
L’éligibilité, la licéité des fonds et les antécédents sont vérifiés. Les dossiers que nous avons pré-évalués à l’étape 1 franchissent cette phase sans encombre — c’est tout l’intérêt de l’étape 1.
Biométrie et carte 2–4 semaines
Empreintes et photos après approbation ; les cartes de résident arrivent par courrier ou se retirent en personne.
Renouvellements et vision long terme années 1–10
Nous planifions chaque renouvellement, chaque obligation de séjour et chaque mise à jour de documents — et lorsque s’ouvre la fenêtre de la résidence permanente ou de la citoyenneté, le dossier est déjà prêt.
Partez de votre objectif
Où obtenir une résidence par investissement
Investissements récupérables
Fonds au Portugal, immobilier en Grèce, aux EAU, en Hongrie, à Chypre et au Panama
Installation à moindre coût
D7 Portugal, FIP Grèce, NLV Espagne, permis nomades de Malte et de Hongrie
Statut de long terme
Résidence permanente Malte, Résidence permanente Chypre, Résidence permanente Panama, EAU 10 ans, Thaïlande 15 ans
Grèce (7 ans), Panama (5 ans), Portugal — ou évitez toute attente grâce à un programme de citoyenneté directe
Questions fréquentes
Tout savoir sur la résidence par investissement
Où la résidence est-elle la plus facile à obtenir ? +
Pour la rapidité : Malte, la Lettonie, les EAU, la Thaïlande et l’Indonésie — 1–3 mois. Pour le prix : la Thaïlande dès $25,500 au total ; la Lettonie, à €50,000, reste l’entrée la moins chère de l’UE — même si, depuis septembre 2026, la société doit payer €40,000 par an d’impôts lettons. Partout, les options investisseurs dispensent de tests de langue et de lourdes obligations de séjour.
Dois-je y vivre pour conserver le statut ? +
Sur les options investisseurs, à peine : la Grèce et la Hongrie n’imposent aucune durée de séjour minimale, le Portugal demande 7 jours par an, Andorre 3 mois. Les permis sur revenus passifs et pour nomades sont plus exigeants — c’est en partie pour cela qu’ils coûtent moins cher.
Quelles options mènent à un passeport ? +
La Grèce ouvre la citoyenneté à 7 ans, Chypre à 8, le Portugal et l’Italie à 10, le Panama à 5 — avec, en général, examens de langue et résidence effective exigés. Si le passeport est votre véritable objectif, comparez ce parcours à un programme de citoyenneté directe dès $90,000 — souvent plus rapide et moins cher qu’une décennie de renouvellements.
Qu’est devenu le golden visa espagnol ? +
Supprimé en avril 2025. Le visa investisseur britannique avait fermé plus tôt ; l’ancienne résidence permanente hongroise a été remplacée par le nouveau Golden Visa. La demande s’est reportée sur le Portugal, la Grèce et la Hongrie — et quiconque vante encore ces programmes disparus vous vend la carte d’hier.
La résidence permanente d’emblée — où ? +
Malte (€169,000+), Chypre (€300,000+) et le Panama ($300,000 dans le neuf, $500,000 en revente) accordent directement la résidence permanente par investissement : statut à vie, sans étape temporaire, sans examen de langue.
Plus de vingt permis. Un seul bon enchaînement.
Décrivez-nous la vie que vous construisez — où vous vivrez, où vos enfants seront scolarisés, où vous placerez vos avoirs et paierez vos impôts — et nous choisirons la résidence adaptée ainsi que le passeport appelé à mûrir à ses côtés. Devis personnalisé sous un jour ouvré.