The Discreet InvestorЗолотые визы и виды на жительство ВНЖ за инвестиции
Европейский ВНЖ за инвестиции — от €50,000 в Латвии до бессрочного ПМЖ на Мальте, а разрешения для финансово независимых и цифровых кочевников обходятся почти в ноль. За пределами Европы — ОАЭ, Панама, Таиланд, Индонезия и американская программа EB-5.
Для инвесторов
Резидентство за инвестиции
Вкладываете капитал — получаете статус: недвижимость, фонды, депозиты и пожертвования от €50,000, причём ряд программ даёт ПМЖ с первого дня.
Греция
Golden Visa- Безвизовые поездки по Шенгену
- Жизнь, учёба и бизнес в Греции
- Перспектива гражданства через 7 лет
Португалия
Golden Visa- Безвизовые поездки по Шенгену
- Инвестиции в фонд с возвратом капитала, доходность до 10%
- Гражданство через 10 лет (7 для граждан ЕС/CPLP)
- Безвизовые поездки по Шенгену
- Постоянный, пожизненный статус с первого дня
- Членов семьи можно добавить позже
- Пожизненный статус
- Территориальная налоговая оптимизация
- Перспектива гражданства через 5 лет
Венгрия
Golden Visa- Безвизовые поездки по Шенгену
- ВНЖ на 10 лет, доступная стоимость жизни
- Оптимизация налогов по низкой ставке
- Налоговая оптимизация
- Доход от инвестиций в недвижимость
- Перспектива гражданства через 8 лет
Италия
Golden Visa- Безвизовые поездки по Шенгену
- Надёжная гавань или полный переезд
- Особый режим фиксированного налога для новых резидентов
Латвия
Вид на жительство- Самый дешёвый вход в «золотые визы» ЕС
- Разрешение на 2 года, налоговый тест €40k/год
- Маршруты через недвижимость и депозит закрыты в 2026
Андорра
Вид на жительство- Безвизовый въезд во Францию и Испанию
- Упрощённое оформление виз США и Шенгена
- Всего 3 месяца в году для сохранения статуса
ОАЭ
Golden Visa- ВНЖ на 10 лет
- Нулевой подоходный налог для физлиц
- Доступ к банковским счетам в ОАЭ
Для финансово независимых
ВНЖ на пассивный доход
Никаких инвестиций — подтвердите стабильный доход из-за рубежа, и Европа откроется за долю стоимости «золотой визы».
Португалия
Виза D7 на пассивный доход- Самый недорогой переезд в Европу
- Безвизовые поездки по Шенгену
- Высокий уровень безопасности, медицины и образования
Испания
Non-Lucrative Visa- Переезд в Испанию с минимальными затратами
- Безвизовые поездки по Шенгену
- Перспектива ПМЖ через 5 лет
Греция
ВНЖ FIP- Основание — пассивный доход или сбережения
- Безвизовые поездки по Шенгену
- Перспектива гражданства через 7 лет
Австрия
Вид на жительство- Престижный статус в ЕС с ограниченной квотой
- Безвизовые поездки по Шенгену
- ПМЖ через 5 лет
Швейцария
Налоговое резидентство с паушальным налогом- Безвизовые поездки по Шенгену
- Первоклассная база для капитала
- Перспектива гражданства через 10 лет
Для цифровых кочевников
Визы для цифровых кочевников
Удалённый доход от €2,700 в месяц даёт легальную базу в Европе — а некоторые из этих виз позже можно перевести в долгосрочный ВНЖ.
Португалия
Digital Nomad Visa- Переезд в Европу на удалённом доходе
- Безвизовые поездки по Шенгену
- Дальнейший путь к ВНЖ и гражданству
Венгрия
White Card- Жизнь в ЕС в качестве удалённого сотрудника
- Безвизовые поездки по Шенгену
- Без венгерского подоходного налога при пребывании менее 183 дней
- Англоязычная база в ЕС
- Безвизовые поездки по Шенгену
- Налоговая оптимизация
Испания
Digital Nomad Visa- ВНЖ в ЕС для всей семьи
- Безвизовые поездки по Шенгену
- Перспектива ПМЖ через 5 лет
Италия
Digital Nomad Visa- ВНЖ для супруга(и), детей и родителей
- Безвизовые поездки по Шенгену
- Перспектива гражданства через 10 лет
Для владельцев бизнеса
ВНЖ через бизнес
Маршруты для основателей: венгерская компания от €7,700, португальский стартап — или американская EB-5 для полноценной стратегии с Green Card.
Венгрия
ВНЖ для владельцев бизнеса- ВНЖ в ЕС на 3 года через вашу компанию
- Безвизовые поездки по Шенгену
- Низкие корпоративный и подоходный налоги
Португалия
Startup Visa- Запустите бизнес и переезжайте в ЕС
- Безвизовые поездки по Шенгену
- Высокий уровень безопасности, медицины и образования
США
Инвесторская виза EB-5- Путь к Green Card для всей семьи
- Перспектива гражданства США спустя 5 лет
- Инвестиции возвращаются через 5–7 лет
Другие варианты
Специальные и лайфстайл-разрешения
Налоговый режим 15% на Мальте, португальский трек для талантов и тяжеловесы Азии для долгосрочного проживания.
- Безвизовые поездки по Шенгену
- Особый налоговый режим 15%
- Жизнь, учёба и бизнес на Мальте
Португалия
Global Talent Visa- Более быстрый путь к ВНЖ в ЕС
- Гибкие требования к пребыванию
- Безвизовые поездки по Шенгену
Таиланд
Privilege / Elite Visa- Долгосрочная виза до 15 лет
- Привилегии в аэропортах и не только
- Налоговая оптимизация
Индонезия
Second Home Visa- База на Бали до 10 лет
- Перспектива ПМЖ через 3 года
- Ведите бизнес и инвестируйте на месте
Честная карта
Недавно закрытые программы
Мы перечисляем закрытые программы, чтобы вы не гонялись за ними: британская инвесторская виза, прежнее ПМЖ Венгрии и «золотая виза» Испании ушли в прошлое — а спрос перетёк в программы из таблиц выше.
Великобритания Недоступно
Инвесторская виза — закрыта- Программа приостановлена — преемники обсуждаются
- Мы отслеживаем каждое объявление
- Спросите о британских альтернативах на звонке
Венгрия Недоступно
ПМЖ за инвестиции — закрыто- Заменено венгерской Golden Visa выше
- Действующих держателей не затрагивает
- Мы переводим незавершённые дела
Испания Недоступно
Golden Visa — закрыта в апреле 2025- Программа отменена законом
- Non-lucrative и визы для кочевников сохраняются
- Спрос забирают Португалия и Греция
ВНЖ сейчас. Паспорт параллельно.
Структура, которую выбирают наши лучшие клиенты: «золотая виза» обеспечивает образ жизни, школы и налоговую базу уже в этом году, а карибское гражданство параллельно «дозревает» как безотзывный план Б — каждое решает задачу, которая другому не под силу. Мы выстраиваем последовательность обоих на одном стратегическом звонке.
В чём разница
ВНЖ или ПМЖ
Вид на жительство (ВНЖ)
- Действует 1–5 лет в Европе; до 10–15 лет в ОАЭ, Таиланде, Индонезии
- Требует продления — пропустите срок, и статус истечёт
- Обычный первый шаг: ВНЖ → ПМЖ через несколько лет → гражданство ещё через несколько
- Инвесторский ВНЖ вообще не требует языковых тестов
Постоянное место жительства (ПМЖ)
- Бессрочно — живите в стране сколько угодно
- Карты продлеваются каждые 5–10 лет, практически автоматически
- Мальта, Кипр и Панама выдают ПМЖ за инвестиции сразу, минуя временный этап
- Никакого языкового экзамена на инвестиционных маршрутах
Зачем это нужно
9 преимуществ ВНЖ в ЕС
Шенген без очередей: 90 дней в любые 180 по всей зоне (исключение — Кипр, он вне Шенгена).
Переезд в ЕС
Безопасность, климат, политическая стабильность, низкая преступность — доводы старые, потому что они настоящие.
Ряд маршрутов строится на недвижимости, которая остаётся вашей, — цены на Мальте за десятилетие выросли ~1.5×.
Супруги и дети — везде; ПМЖ Мальты распространяется и на родителей, и на бабушек с дедушками.
Банки ЕС
Резидентские счета в банках первого эшелона — сбережения, переводы, структурирование.
Расширение бизнеса
Кредиты, венчурный капитал и единый рынок на 450 миллионов потребителей.
Образование и медицина
Школы и университеты ЕС для детей; государственная медицина Португалии бесплатна для резидентов.
Налоговые режимы
Ставка GRP 15% на Мальте, ноль на мировой доход на Кипре, режимы фиксированного налога в Греции и Италии.
Путь к гражданству
Греция — от 7 лет, Кипр — 8, Португалия и Италия — 10; нужны язык и экзамены, и мы планируем этот путь с первого дня.
За пределами Европы
Америка и Азия — коротко
США — EB-5
- $800,000+ (пересмотр с учётом инфляции 1 января 2027 года) в проекты, создающие рабочие места → условная Green Card → гражданство примерно через 7 лет
- Супруг(а) и дети до 21 года включены; спонсор не нужен
- Честно о главном: ожидание 3–4 года, инвестиции вносятся до одобрения, отказы случаются — мы моделируем риск до того, как вы возьмёте на себя обязательства
Азиатские тяжеловесы для долгосрочного проживания
- Таиланд: виза Privilege на 5–15 лет от $25,500 — паспорт и оплата, без досье о происхождении средств
- Индонезия: Second Home Visa от $130,000, Бали на десятилетие, перспектива ПМЖ через 3 года
- Обе программы распространяются на ближайших родственников; обе идеально сочетаются с безналоговой структурой
Процедура
Шесть шагов к карте резидента
Детали в разных странах различаются, но скелет один. Типичный срок от начала до конца: от 1 месяца до 1 года.
Стратегия и предварительная проверка 1 день
Цели, бюджет, состав семьи, налоговая картина — затем наша конфиденциальная предварительная проверка по тем же базам данных, что используют миграционные службы. Программа — это результат, а не отправная точка.
Подготовка документов 2–6 недель
Паспорт, справки о несудимости, подтверждение средств, резюме, страховка — с переводом, нотариальным заверением и апостилем. Наши юристы собирают пакет, вы подписываете.
Инвестиции и подача заявления 2–8 недель
Квалифицирующая инвестиция завершается, и досье уходит в миграционную службу — лично, по доверенности или онлайн, в зависимости от страны; некоторые маршруты начинаются с визы D в консульстве.
Due diligence 1–6 месяцев
Проверяются соответствие требованиям, законность средств и биография. Досье, прошедшие нашу предварительную проверку на шаге 1, проходят этот этап без сюрпризов — в этом и смысл шага 1.
Биометрия и карта 2–4 недели
Отпечатки пальцев и фото после одобрения; карты резидента приходят по почте или выдаются лично.
Продления и дальняя перспектива годы 1–10
Мы ставим в календарь каждое продление, требование о пребывании и обновление документов — и когда открывается окно для ПМЖ или гражданства, досье уже готово.
Начните с цели
Где получить ВНЖ за инвестиции
Недорогой переезд
D7 Португалия, FIP Греция, NLV Испания, разрешения для кочевников Мальты и Венгрии
Долгосрочный статус
ПМЖ Мальта, ПМЖ Кипр, ПМЖ Панама, ОАЭ на 10 лет, Таиланд на 15 лет
Греция (7 лет), Панама (5 лет), Португалия — или обойдитесь без ожидания с программой прямого гражданства
Вопросы и ответы
О ВНЖ за инвестиции
Где проще всего получить ВНЖ? +
По скорости: Мальта, Латвия, ОАЭ, Таиланд и Индонезия — 1–3 месяца. По цене: Таиланд от $25,500 в целом; Латвия с €50,000 по-прежнему самый дешёвый вход в ЕС — правда, с сентября 2026 компания обязана платить €40,000 в год латвийских налогов. Инвесторские маршруты везде обходятся без языковых тестов и жёстких требований к пребыванию.
Нужно ли жить в стране, чтобы сохранить статус? +
На инвесторских маршрутах — почти нет: Греция и Венгрия не устанавливают минимального срока пребывания, Португалия требует 7 дней в году, Андорра — 3 месяца. Разрешения на пассивный доход и для кочевников строже — отчасти поэтому они и дешевле.
Какие маршруты ведут к паспорту? +
Греция открывает гражданство через 7 лет, Кипр — через 8, Португалия и Италия — через 10, Панама — через 5; как правило, нужны языковые экзамены и реальное проживание. Если настоящая цель — паспорт, сравните этот путь с программой прямого гражданства от $90,000 — часто это быстрее и дешевле, чем десятилетие продлений.
Что случилось с испанской «золотой визой»? +
Отменена в апреле 2025. Британская инвесторская виза закрылась ещё раньше; прежнее ПМЖ Венгрии заменила новая Golden Visa. Спрос перешёл в Португалию, Грецию и Венгрию — а тот, кто до сих пор рекламирует закрытые программы, продаёт вам вчерашнюю карту.
ПМЖ сразу — где? +
Мальта (€169,000+), Кипр (€300,000+) и Панама ($300,000 за новостройку, $500,000 за вторичное жильё) выдают ПМЖ напрямую за инвестиции: пожизненный статус, без временного этапа и без языкового экзамена.
Более двадцати разрешений. Одна правильная последовательность.
Расскажите, какую жизнь вы выстраиваете: где будете жить, где учиться детям, где держать счета и платить налоги, — и мы подберём подходящий ВНЖ и паспорт, который должен созреть рядом с ним. Персональный расчёт в течение одного рабочего дня.