The Discreet InvestorЗолоті візи та посвідки на проживання Резидентство за інвестиції
Резидентство в Європі через інвестиції — від €50,000 у Латвії до довічного постійного проживання на Мальті, а дозволи для фінансово незалежних і цифрових кочівників починаються майже з нуля. За межами Європи — ОАЕ, Панама, Таїланд, Індонезія та американська EB-5.
Для інвесторів
Резидентство через інвестиції
Капітал на вході — статус на виході: нерухомість, фонди, депозити та пожертви від €50,000, причому кілька програм дають постійне проживання з першого дня.
Греція
Golden Visa- Безвізові подорожі Шенгеном
- Живіть, навчайтеся та ведіть бізнес у Греції
- Перспектива громадянства через 7 років
Португалія
Golden Visa- Безвізові подорожі Шенгеном
- Інвестиція у фонд із поверненням капіталу, дохідність до 10%
- Громадянство через 10 років (7 для громадян ЄС/CPLP)
- Безвізові подорожі Шенгеном
- Постійний довічний статус з першого дня
- Членів родини можна додати пізніше
- Довічний статус
- Територіальна податкова оптимізація
- Перспектива громадянства через 5 років
Угорщина
Golden Visa- Безвізові подорожі Шенгеном
- Посвідка на 10 років, доступна вартість життя
- Податкова оптимізація з низькими ставками
- Податкова оптимізація
- Дохід від інвестицій у нерухомість
- Перспектива громадянства через 8 років
Італія
Golden Visa- Безвізові подорожі Шенгеном
- Тиха гавань або повний переїзд
- Спеціальний режим фіксованого податку для нових резидентів
Латвія
Посвідка на проживання- Найдоступніша «золота віза» в ЄС
- Посвідка на 2 роки, податковий тест €40k/рік
- Маршрути через нерухомість і депозит закрито у 2026
Андорра
Посвідка на проживання- Безвізовий доступ до Франції та Іспанії
- Спрощене оформлення віз до США та Шенгену
- Лише 3 місяці на рік для збереження статусу
ОАЕ
Golden Visa- Резидентство на 10 років
- Нульовий податок на доходи фізичних осіб
- Доступ до банківських рахунків в ОАЕ
Для фінансово незалежних
Резидентство за пасивний дохід
Жодних інвестицій — підтвердьте стабільний дохід з-за кордону, і Європа відкривається за частку вартості «золотої візи».
Португалія
Віза D7 для пасивного доходу- Найдешевший спосіб переїхати до Європи
- Безвізові подорожі Шенгеном
- Висока безпека, якісна медицина й освіта
Іспанія
Non-Lucrative Visa- Переїзд до Іспанії з мінімальними витратами
- Безвізові подорожі Шенгеном
- Перспектива постійного проживання через 5 років
Греція
Резидентство FIP- Підстава — пасивний дохід або заощадження
- Безвізові подорожі Шенгеном
- Перспектива громадянства через 7 років
Австрія
Посвідка на проживання- Престижний статус в ЄС у межах квоти
- Безвізові подорожі Шенгеном
- Постійне проживання через 5 років
Швейцарія
Податкове резидентство з паушальним податком- Безвізові подорожі Шенгеном
- Першокласна база для капіталу
- Перспектива громадянства через 10 років
Для цифрових кочівників
Візи для цифрових кочівників
Віддалений дохід від €2,700 на місяць дає легальну базу в Європі — а кілька таких віз згодом можна перетворити на довгострокове резидентство.
Португалія
Digital Nomad Visa- Переїзд до Європи з віддаленим доходом
- Безвізові подорожі Шенгеном
- Шлях до резидентства та громадянства
Угорщина
White Card- Живіть в ЄС як віддалений працівник
- Безвізові подорожі Шенгеном
- Без угорського податку на доходи до 183 днів
- Англомовна база в ЄС
- Безвізові подорожі Шенгеном
- Податкова оптимізація
Іспанія
Digital Nomad Visa- Резидентство в ЄС для всієї родини
- Безвізові подорожі Шенгеном
- Перспектива постійного проживання через 5 років
Італія
Digital Nomad Visa- Резидентство для подружжя, дітей і батьків
- Безвізові подорожі Шенгеном
- Перспектива громадянства через 10 років
Для власників бізнесу
Резидентство через бізнес
Маршрути для засновників: угорська компанія від €7,700, португальський стартап — або американська EB-5, якщо мета — повноцінна Green Card.
Угорщина
Посвідка для власників бізнесу- Резидентство в ЄС на 3 роки через вашу компанію
- Безвізові подорожі Шенгеном
- Низькі корпоративні податки та податки на доходи
Португалія
Startup Visa- Започаткуйте бізнес і переїдьте до ЄС
- Безвізові подорожі Шенгеном
- Висока безпека, якісна медицина й освіта
США
Інвесторська віза EB-5- Шлях до Green Card для всієї родини
- Перспектива громадянства США через 5 років
- Повернення інвестиції через 5–7 років
Інші варіанти
Спеціальні та лайфстайл-дозволи
Мальтійський податковий режим 15%, португальський трек для талантів і азійські лідери довгострокового перебування.
- Безвізові подорожі Шенгеном
- Спеціальний податковий режим 15%
- Живіть, навчайтеся та ведіть бізнес на Мальті
Португалія
Global Talent Visa- Швидший шлях до резидентства в ЄС
- Гнучкі вимоги щодо перебування
- Безвізові подорожі Шенгеном
Таїланд
Privilege / Elite Visa- Довгострокова віза до 15 років
- Привілеї в аеропортах і лайфстайл-сервіси
- Податкова оптимізація
Індонезія
Second Home Visa- База на Балі до 10 років
- Перспектива постійного проживання через 3 роки
- Ведіть бізнес та інвестуйте на місці
Чесна карта
Нещодавно закриті програми
Ми показуємо програми, що припинили існування, щоб ви за ними не гналися: британська інвесторська віза, старе ПМП Угорщини та іспанська «золота віза» в минулому — а попит перемістився до таблиць вище.
Велика Британія Недоступно
Інвесторська віза — закрита- Програму призупинено — наступники обговорюються
- Ми відстежуємо кожне оголошення
- Запитайте про британські альтернативи під час дзвінка
Угорщина Недоступно
ПМП за інвестиції — закрито- Замінено програмою Golden Visa Угорщина, наведеною вище
- Чинних власників статусу це не стосується
- Ми переводимо заявки, що розглядаються
Іспанія Недоступно
Golden Visa — закрито у квітні 2025- Програму скасовано законом
- Non-Lucrative Visa і візи для кочівників залишаються
- Попит перебрали Португалія та Греція
Резидентство — зараз. Паспорт — паралельно.
Структура, яку обирають наші найкращі клієнти: «золота віза» вже цього року забезпечує спосіб життя, школу для дітей і податкову базу, а карибське громадянство паралельно визріває як безвідкличний план Б — кожен статус робить те, чого не може інший. Ми вибудовуємо послідовність обох за одну стратегічну консультацію.
Знайте різницю
Посвідка на проживання чи постійне проживання
Посвідка на проживання (ПНП)
- Діє 1–5 років у Європі; до 10–15 років в ОАЕ, Таїланді, Індонезії
- Потребує продовження — пропустите строк, і статус припиниться
- Звичайний перший крок: ПНП → ПМП через кілька років → громадянство ще через кілька
- Інвесторські ПНП взагалі не вимагають мовних тестів
Постійне проживання (ПМП)
- Безстроково — живіть у країні скільки забажаєте
- Картки оновлюються кожні 5–10 років, майже автоматично
- Мальта, Кіпр і Панама надають ПМП за інвестиції напряму, оминаючи тимчасовий етап
- Без мовного іспиту на інвестиційних маршрутах
Навіщо це вам
9 переваг резидентства в ЄС
Шенген без черг: 90 днів із будь-яких 180 по всій зоні (виняток — Кіпр, що не входить до Шенгену).
Переїзд до ЄС
Безпека, клімат, політична стабільність, низький рівень злочинності — ці причини давні, бо вони справжні.
Кілька маршрутів пролягають через нерухомість, яка залишається вашою, — ціни на Мальті зросли ~1.5× за десятиліття.
Подружжя та діти — всюди; ПМП Мальти охоплює також батьків і бабусь із дідусями.
Банківське обслуговування в ЄС
Рахунки резидента в банках першого рівня — заощадження, перекази, структурування.
Розширення бізнесу
Кредити, венчурний капітал і єдиний ринок на 450 мільйонів споживачів.
Освіта та медицина
Європейські школи та університети для дітей; державна медицина в Португалії безкоштовна для резидентів.
Податкові режими
Ставка 15% за GRP на Мальті, нульовий податок на світовий дохід на Кіпрі, режими фіксованого податку в Греції та Італії.
Шлях до громадянства
Греція — від 7 років, Кіпр — 8, Португалія та Італія — 10; потрібні мова та іспити, тож ми плануємо цей шлях з першого дня.
За межами Європи
Америка та Азія коротко
США — EB-5
- $800,000+ (індексація на інфляцію 1 січня 2027 року) у проєкти, що створюють робочі місця → умовна Green Card → громадянство через ~7 років
- Подружжя та діти до 21 року включені; спонсор не потрібен
- Чесно кажучи: очікування 3–4 роки, інвестиція сплачується до схвалення, відмови трапляються — ми моделюємо ризик до того, як ви візьмете на себе зобов’язання
Азійські лідери довгострокового перебування
- Таїланд: віза Privilege на 5–15 років від $25,500 — паспорт і оплата, без досьє про походження коштів
- Індонезія: Second Home Visa від $130,000, Балі на десятиліття, перспектива ПМП через 3 роки
- Обидві охоплюють найближчих членів родини; обидві чудово поєднуються зі структурою з нульовим оподаткуванням
Процедура
Шість кроків до посвідки на проживання
Деталі різняться залежно від країни, але кістяк — ні. Типовий строк від початку до кінця: від 1 місяця до 1 року.
Стратегія та попередня перевірка 1 день
Цілі, бюджет, склад родини, податкова картина — потім наша конфіденційна попередня перевірка за тими самими базами даних, якими користуються міграційні служби. Програма — це результат, а не відправна точка.
Підготовка документів 2–6 тижнів
Паспорт, довідки про несудимість, підтвердження коштів, резюме, страховка — перекладені, нотаріально засвідчені, з апостилем. Наші юристи все збирають; ви підписуєте.
Інвестиція та подання заявки 2–8 тижнів
Кваліфікаційна інвестиція завершується, і заява надходить до міграційної служби — особисто, за довіреністю чи онлайн залежно від країни; деякі маршрути починаються з візи D у консульстві.
Due diligence 1–6 місяців
Перевіряють відповідність вимогам, законність коштів і біографію. Заявки, які ми попередньо перевірили на кроці 1, проходять цей етап без зайвого шуму — саме в цьому сенс кроку 1.
Біометрія та картка 2–4 тижні
Відбитки пальців і фото після схвалення; посвідки надходять поштою або видаються особисто.
Продовження та довга гра роки 1–10
Ми вносимо в календар кожне продовження, вимогу щодо перебування та оновлення документів — і коли відкривається вікно для ПМП чи громадянства, справа вже готова.
Почніть із мети
Де отримати резидентство за інвестиції
Інвестиції з поверненням капіталу
Фонди Португалії; нерухомість у Греції, ОАЕ, Угорщині, на Кіпрі та в Панамі
Недорогий переїзд
D7 Португалія, FIP Греція, NLV Іспанія, дозволи для кочівників Мальти та Угорщини
Довгостроковий статус
ПМП Мальта, ПМП Кіпр, ПМП Панама, ОАЕ на 10 років, Таїланд на 15 років
Греція (7 років), Панама (5 років), Португалія — або взагалі без очікування з програмою прямого громадянства
Поширені запитання
Про резидентство за інвестиції
Де найпростіше отримати резидентство? +
Якщо важлива швидкість: Мальта, Латвія, ОАЕ, Таїланд та Індонезія — 1–3 місяці. Якщо ціна: Таїланд — від $25,500 загалом; Латвія з €50,000 досі найдешевший вхід до ЄС, хоча з вересня 2026 компанія має сплачувати €40,000 латвійських податків на рік. Інвесторські маршрути скрізь обходяться без мовних тестів і жорстких вимог щодо перебування.
Чи треба жити там, щоб зберегти статус? +
На інвесторських маршрутах — майже ні: Греція та Угорщина не встановлюють мінімального перебування, Португалія вимагає 7 днів на рік, Андорра — 3 місяці. Дозволи за пасивний дохід і для кочівників суворіші — частково тому вони й дешевші.
Які маршрути ведуть до паспорта? +
Греція відкриває громадянство через 7 років, Кіпр — через 8, Португалія та Італія — через 10, Панама — через 5; зазвичай потрібні мовні іспити й реальне проживання. Якщо справжня мета — паспорт, порівняйте цей шлях із програмою прямого громадянства від $90,000 — часто це швидше й дешевше, ніж десятиліття продовжень.
Що сталося з іспанською «золотою візою»? +
Скасована у квітні 2025. Британська інвесторська віза закрилася раніше; старе ПМП Угорщини замінила нова Golden Visa. Попит перемістився до Португалії, Греції та Угорщини — а той, хто досі рекламує неіснуючі програми, продає вам учорашню карту.
ПМП одразу — де? +
Мальта (€169,000+), Кіпр (€300,000+) і Панама ($300,000 за новобудову, $500,000 на вторинному ринку) надають постійне проживання безпосередньо за інвестиції: довічний статус, без тимчасового етапу, без мовного іспиту.
Понад двадцять дозволів. Одна правильна послідовність.
Розкажіть нам, яке життя ви вибудовуєте — де житимете, де навчатимуться діти, де триматимете рахунки та сплачуватимете податки, — і ми підберемо резидентство, яке підходить, і паспорт, що має визріти поруч. Персональний розрахунок протягом одного робочого дня.