The Discreet InvestorÉtats-Unis · EB-5 · l’option Green Card
Visa investisseur EB-5 américain
L’aboutissement américain : $800,000 investis dans un projet créateur d’emplois — jusqu’à la révision pour inflation du 1er janvier 2027 — ouvrent à la famille des Green Cards conditionnelles — et, cinq ans plus tard, l’éligibilité au passeport lui-même.
Pourquoi ça fonctionne
6 atouts de l’EB-5
Des Green Cards pour la famille
Conjoint et enfants de moins de 21 ans — vivre, travailler et étudier partout en Amérique.
Ni sponsor, ni loterie
Une demande à votre seule initiative : le capital remplace l’employeur, la file des quotas et le coup de dés du H-1B.
La rapidité des quotas réservés
Les quotas réservés aux TEA rurales offrent actuellement les files d’attente les plus courtes — et le dépôt simultané (concurrent filing) permet aux demandeurs déjà présents aux États-Unis de travailler pendant l’attente.
Investissement récupérable
Les projets structurés remboursent en 5–7 ans — c’est du capital déployé, pas donné.
La citoyenneté à 5 ans
Les années de Green Card comptent ; l’éligibilité à la naturalisation suit.
L’arbitrage éducatif
Les frais de scolarité et les conditions d’admission réservés aux résidents changent radicalement l’équation Ivy League pour vos enfants.
Qui est inclus
Visa investisseur EB-5 américain : une seule demande, toute la famille
- $800,000 (TEA) / $1,050,000 standard
- Origine licite des fonds — le cœur du dossier
- Aucun historique de visa requis
- Green Card dans la même pétition
- Moins de 21 ans au dépôt (règles de dépassement d’âge applicables)
Emplois
- 10 emplois américains à temps plein par investisseur, via le projet
Les conditions
Comment est structuré le visa investisseur EB-5 américain
Projet TEA via un regional center — $800,000
Des projets mutualisés dans des zones rurales ou à fort chômage : emplois comptabilisés selon des modèles économiques, gestion passive, capital programmé pour un remboursement sous 5–7 ans. Choisir le projet, C’EST décider du risque — nous auditons ceux qui auditent.
EB-5 direct — $1,050,000
Votre propre entreprise américaine, employant directement 10 Américains — pour ceux qui tiennent les commandes, pas pour les passagers.
Procédure
Votre carte de résident américaine EB-5 en quatre étapes
Un contrôle confidentiel sur les bases de données qu’utilisent les autorités — les motifs de refus sont détectés avant toute signature ou tout paiement.
Liste des pièces, traductions, apostilles — et le fondement éligible (revenus, société ou patrimoine) documenté selon les exigences de l’instructeur.
Déposé par le canal officiel, rendez-vous biométrique fixé ; nous suivons le dossier chaque semaine et répondons aux demandes de pièces le jour même.
Approbation, cartes pour toute la famille, et un calendrier de renouvellement que nous pilotons pour que le statut ne s’éteigne jamais.
Une carte honnête
Ce que les brochures sur le visa investisseur EB-5 passent sous silence
- Le capital est engagé AVANT l’approbation — l’inverse de notre méthode européenne ; la qualité du projet est déterminante
- Les files d’attente par pays (Inde, Chine) peuvent allonger les délais de plusieurs années — les quotas réservés atténuent le problème sans l’effacer
- La levée des conditions (I-829) repose sur une création d’emplois réelle et prouvée — les mauvais projets font échouer des familles au dernier obstacle
- La seule option de ce site qui mène à un passeport américain
- Quotas ruraux réservés + dépôt simultané ont changé la donne depuis 2022 — les files d’attente ont considérablement raccourci
- Notre due diligence des projets écarte l’essentiel de ce que vend le marché — c’est tout l’intérêt du service
Le calendrier 2026–2027
Trois dates EB-5 qui changent le prix
Les pétitions déposées à partir de cette date ont perdu la protection des droits acquis (grandfathering) : si le Congrès laisse le programme expirer, les dossiers en cours ne sont plus protégés.
Les minimums sont révisés en fonction de l’inflation : le seuil TEA de $800,000 devrait passer à environ $900,000–$937,500, et celui de $1,050,000 à environ $1.2 million. Le DHS confirme les montants définitifs.
L’autorisation actuelle du programme des regional centers prend fin ; le Congrès doit la renouveler. Un palier proposé à $1.4 million n’a pas force de loi.
Questions fréquentes
Les questions décisives pour un dossier EB-5
$800k — au total ? +
Plus les frais de dépôt et de projet (~$80–100k en général, tout compris). L’investissement lui-même est programmé pour être remboursé.
Combien de temps, honnêtement ? +
Dossiers ruraux sur quota réservé : approbation de la pétition en 1–2 ans, levée des conditions d’ici l’année 5, éligibilité à la citoyenneté vers l’année 7 à compter de la première carte.
Mon argent est-il en sécurité ? +
Il est exposé au risque par construction légale — un risque atténué par le choix du projet, les conditions de séquestre et le rang de remboursement. Nous vous montrons les contrats de prêt, pas la brochure.
Puis-je vivre aux États-Unis pendant l’attente ? +
Si vous y séjournez légalement, le dépôt simultané vous donne droit à des autorisations de travail et de voyage pendant l’instruction — le cadeau discret de la réforme de 2022.
Le duo Amérique + Caraïbes
L’horloge de l’EB-5 se compte en années ; un passeport grenadien, avec son traité E-2, ouvre les portes de l’Amérique en quelques mois. Nos meilleurs dossiers américains mènent les deux de front. Comparer les passeports →
Alternatives
Les alternatives au visa investisseur EB-5 américain qui méritent votre attention
- Page détaillée, chiffres à jour
- Page détaillée, chiffres à jour
- Page détaillée, chiffres à jour
- Page détaillée, chiffres à jour
Visa investisseur EB-5 américain, chiffré pour votre famille.
Due diligence préliminaire gratuite, liste des pièces et votre coût total exact — avant même qu’il soit question d’honoraires d’engagement. Réponse sous un jour ouvré.