The Discreet Investor
Citoyenneté par investissement Grenade
Le passeport caribéen qui ouvre la porte de l’Amérique : le seul programme CBI caribéen lié aux États-Unis par un traité E-2 — plus 165 destinations sans visa, dont le Royaume-Uni, l’espace Schengen et la Chine, entièrement à distance, pour trois générations de la famille.
Pourquoi les investisseurs le choisissent
5 atouts de la citoyenneté de la Grenade
165 destinations sans visa : le Royaume-Uni, les États Schengen, Singapour, l’Irlande, l’Arabie saoudite, Hong Kong — et la Chine, sans visa jusqu’à 30 jours, une rareté parmi les seconds passeports.
Visas pour les États-Unis
L’atout maître : les Grenadiens peuvent demander le visa E-2 — vivre et travailler aux États-Unis en créant ou en rachetant une entreprise, renouvelable tant qu’elle tourne. Les citoyens par investissement doivent d’abord justifier de trois ans de domicile à la Grenade (AMIGOS Act) — s’y ajoute le visa visiteur B-1/B-2 pour des séjours allant jusqu’à 180 jours par an.
Optez pour l’immobilier et le capital vous revient : conservez le bien agréé par l’État 5 ans, puis revendez-le — en percevant entre-temps environ 4 % par an de loyers.
Aucun impôt sur les revenus étrangers, dividendes, intérêts, redevances, successions, plus-values — ni droits de timbre. La citoyenneté seule ne crée aucune résidence fiscale.
L’île aux épices : mer chaude, forêt tropicale, une démocratie stable du Commonwealth — une résidence, une base de vacances, ou simplement le refuge sûr gardé dans le tiroir.
La citoyenneté est acquise à vie et se transmet aux enfants nés après son obtention — un investissement unique qui devient un patrimoine familial pour des générations.
Un investissement, la citoyenneté pour tous
Trois générations sur une seule demande grenadienne
Le cercle familial le plus large des Caraïbes : conjoint, enfants, parents, grands-parents — et même frères et sœurs — obtiennent la citoyenneté avec l’investisseur.
Investisseur- Plus de 18 ans
- Ni casier judiciaire ni poursuites
- Bonne santé
- Revenus d’origine légale et justifiable
- De sexe opposé
- Ni casier judiciaire ni poursuites
- Inclus sans autre condition
- Entièrement à la charge financière de l’investisseur ou du conjoint
- Demande déposée avec l’investisseur
- Sans limite d’âge
- Entièrement à la charge financière de l’investisseur ou du conjoint
- Plus de 18 ans
- Célibataires, sans enfants
Options d’investissement
Deux façons d’obtenir la citoyenneté de la Grenade
Une contribution non remboursable au National Transformation Fund, ou un achat récupérable dans un projet touristique agréé par l’État.
National Transformation Fund (NTF)
Une contribution qui finance des projets locaux dans le tourisme, les énergies alternatives et l’agriculture. L’option la plus simple — aucun actif à gérer, rien à revendre ensuite.
| Contribution | $235,000 pour une famille jusqu’à 4 personnes · +$50,000 par parent/grand-parent de moins de 55 ans · +$75,000 par frère ou sœur · +$25,000 par enfant ou parent/grand-parent de plus de 55 ans à partir du 5e demandeur |
| Frais de due diligence | $5,000 par demandeur de 17 ans et plus |
| Frais d’entretien | $1,000 par demandeur de 17 ans et plus |
| Frais de dossier | $1,500 par demandeur de 18 ans et plus · $500 pour les moins de 18 ans |
| Frais de passeport | $350 par demandeur de 18 ans et plus · $250 pour les moins de 18 ans |
Une part dans un projet touristique agréé par l’État — $270,000 lorsque deux investisseurs au moins s’engagent sur un projet de $440,000+ ; $350,000 dans les autres cas. Revendez au bout de 5 ans et récupérez le capital ; percevez entre-temps 2 à 5 % de loyers par an.
| Achat | $270,000+ (investissement conjoint) ou $350,000+ (investissement seul) |
| Frais administratifs | $50,000 pour une famille jusqu’à 4 personnes · mêmes suppléments que pour l’option NTF |
| Enregistrement des parts | ≈ $11,000, selon le bien |
| Autres frais | Due diligence, entretien, dossier et passeport — mêmes montants que pour l’option 1 |
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Combien coûtera la Grenade à votre famille ?
Indiquez la composition de votre famille — jusqu’aux grands-parents et aux frères et sœurs — et les deux options se recalculent instantanément, tous frais gouvernementaux compris.
| Option | Investissement | Frais admin. | Due diligence | Autres frais* | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| Contribution au fonds NTF | |||||
| Immobilier (part conjointe de $270k) |
*Frais d’entretien, de dossier et de passeport, plus les honoraires professionnels et frais de coursier habituels pour 4 demandeurs ; la ligne immobilière inclut ≈$11,000 d’enregistrement des parts. À titre indicatif — taxes, assurances et frais propres au bien sont confirmés dans votre devis personnalisé.
Obtenir le devis exact Comparer avec tous les autres programmesLes programmes caribéens côte à côte
La Grenade face aux autres programmes
Les cinq programmes de citoyenneté par investissement des Caraïbes, en un seul tableau. Cliquez sur une colonne pour lire la page complète.
| Conditions | Grenade |
 Saint-Kitts-et-Nevis |
 Antigua-et-Barbuda |
 Dominique |
 Sainte-Lucie |
|---|---|---|---|---|---|
| Investissement minimum | $235,000+ | $250,000+ | $230,000+ | $200,000+ | $240,000+ |
| Délai d’obtention | 8+ mois | 6+ mois | 6+ mois | 6+ mois | 6+ mois |
| Obligation de visite | Aucune pour l’instant ; 30 jours dès la mise en service de l’ECCIRA | Biométrie d’ici juillet 2027 | 30 jours sur 5 ans (appliqué dans les faits) | 30 jours sur 5 ans (annoncé) | Règles de résidence en attente |
| Récupération de l’investissement | 5 ans (immobilier) | 7 ans (immobilier) | 5 ans (immobilier) | 3–5 ans (immobilier) | 5 ans (obligations) |
| Visa d’affaires US E-2 | Oui, après 3 ans de domicile | Non | Non | Non | Non |
| Validité du premier passeport | 10 ans | 5 ans | 5 ans | 10 ans | 5 ans |
| Famille éligible | Conjoint, enfants de moins de 30 ans, parents et grands-parents, frères et sœurs de plus de 18 ans | Conjoint, enfants de moins de 25 ans, parents de plus de 55 ans | Conjoint, enfants de moins de 30 ans, parents et grands-parents de plus de 55 ans, frères et sœurs | Conjoint, enfants de moins de 30 ans, parents et grands-parents de plus de 65 ans | Conjoint, enfants de moins de 30 ans, parents de plus de 55 ans, frères et sœurs de moins de 18 ans |
Procédure
Cinq étapes vers le passeport grenadien
Les étapes sont identiques pour les deux options d’investissement. Le parcours complet prend généralement au moins 8 mois — et l’investissement n’est réalisé qu’après approbation.
Notre service conformité vous passe au crible des mêmes bases de données que l’IMA de la Grenade — en toute confidentialité, sur simple copie de passeport — ce qui maintient le risque de refus autour de 1 % avant la moindre dépense.
Préparation des documents 2+ semaines
Passeports, actes d’état civil, relevés bancaires, déclarations sous serment si nécessaire. Les avocats constituent le dossier, remplissent les formulaires officiels et déposent l’ensemble auprès de l’Investment Migration Agency (IMA).
Due diligence et instruction 3 à 6 mois
L’IMA examine chaque membre de la famille de 17 ans et plus, peut demander des précisions — et mène un entretien obligatoire ($1,000 par personne, en anglais ou dans la langue de votre choix).
Approbation et investissement jusqu’à 1 mois
Après approbation — et seulement à ce moment-là — vous réalisez l’investissement sous 30 jours : l’intégralité de la contribution au NTF, ou l’achat immobilier (un acompte de 10 % à la signature et 90 % après approbation est une structure courante).
Passeport 1+ mois
Le passeport et le certificat de naturalisation sont délivrés environ quatre semaines après l’investissement — à retirer au bureau de l’agent ou envoyés par coursier à votre adresse. Aucun déplacement à la Grenade n’est requis, à aucune étape.
L’option récupérable
L’immobilier à la Grenade : l’option choisie deux fois plus souvent par les investisseurs
- Uniquement des projets agréés par l’État — chaque projet éligible est contrôlé par les autorités
- Des actifs touristiques de marque — hôtels et resorts au taux d’occupation réel
- Rendement locatif d’environ 4 % par an pendant la détention, capital récupéré à la sortie après 5 ans
- Une présélection adaptée à votre budget et à vos objectifs de détention
- Des vérifications avant tout paiement — prix, rendement et conditions de revente contrôlés par des avocats
- Une transaction entièrement à distance, formalités gérées sur place
La carte des risques 2026
Ce que 2026 a changé pour la Grenade
Ce qu’un acheteur doit savoir avant de payer — ce que la plupart des brochures passent sous silence.
Le 25 juin 2026, la Commission européenne a demandé à Antigua-et-Barbuda — et, selon certaines sources, aux cinq programmes caribéens — de mettre fin progressivement à leurs programmes d’ici le 1er juin 2028, en vertu des règles de suspension des visas en vigueur depuis le 30 décembre 2025. Les gouvernements n’ont pas donné leur accord ; le prochain réexamen de l’UE est prévu en décembre 2026. L’accès sans visa à l’espace Schengen a de la valeur aujourd’hui — mais il n’est pas garanti pour toute la durée de vie du passeport.
Les citoyens grenadiens obtiennent toujours des visas visiteurs américains de 10 ans, alors qu’Antigua et la Dominique ont perdu les leurs en janvier 2026. Les visas d’immigrant américains sont suspendus pour les cinq pays caribéens à programme depuis le 21 janvier 2026.
Les cinq États ont institué par la loi un régulateur régional (ECCIRA) dont les règles prévoient un séjour de 30 jours au cours des cinq premières années ; elles s’appliqueront dès que le régulateur entrera en fonction. Prévoyez un court séjour plutôt qu’une citoyenneté entièrement à distance.
Le visa d’investisseur américain E-2 exige désormais trois ans de domicile à la Grenade pour les citoyens par investissement (AMIGOS Act, 2022) — un projet à moyen terme, pas un raccourci.
Questions fréquentes
Tout savoir sur la citoyenneté de la Grenade
Qu’est-ce qui rend la voie du visa E-2 si particulière ? +
La Grenade est le seul pays caribéen de citoyenneté par investissement lié aux États-Unis par un traité E-2 : ses citoyens peuvent demander un visa d’investisseur qui leur permet de vivre et travailler aux États-Unis en créant ou en rachetant une entreprise substantielle, renouvelable tant que l’entreprise tourne. La contrepartie : en vertu de l’AMIGOS Act (2022), un citoyen par investissement doit d’abord avoir été domicilié à la Grenade pendant trois ans. Pour les clients dont l’objectif réel est l’Amérique, c’est une passerelle à moyen terme, pas un raccourci.
Dois-je me rendre à la Grenade ? +
Selon les règles actuelles, non — toute la procédure se déroule à distance, entretien compris. À savoir : le séjour de 30 jours au cours des cinq premières années prévu par la Grenade, qui devait s’appliquer au 31 août 2026, a été reporté jusqu’à ce que le régulateur régional (ECCIRA) entre en fonction et que les cinq États s’accordent sur une date de démarrage. Nous suivons chaque circulaire et vous dirons précisément ce qui s’applique le jour du dépôt.
L’investissement est-il récupérable ? +
Uniquement avec l’option immobilière : conservez le bien agréé 5 ans, puis revendez-le — généralement au candidat CBI suivant — en percevant entre-temps 2 à 5 % de loyers par an. La contribution au NTF est un don, non remboursable par nature.
Puis-je déposer ma demande seul ? +
Non — l’IMA n’accepte les demandes que par l’intermédiaire d’agents agréés, en vertu du Citizenship by Investment Act n° 15 de 2013. C’est la structure même du programme, pas un argument commercial.
Quelles nationalités sont soumises à restrictions ? +
Les demandes ne sont pas acceptées pour les ressortissants de Russie, de Biélorussie, de Corée du Nord, d’Iran, d’Irak et d’Afghanistan. Une liste conditionnelle — dont Cuba, le Venezuela, le Liban, la Libye, la Syrie, le Yémen et d’autres — peut être admise sous conditions strictes : autre pays de résidence, comptes bancaires hors du pays d’origine et aucun lien actif avec celui-ci.
Que se passe-t-il si ma demande est refusée ? +
Votre capital est protégé par la chronologie : l’investissement n’est dû qu’après approbation. Les frais d’instruction gouvernementaux ne sont pas remboursables — c’est précisément pourquoi la vérification préliminaire intervient en premier, avant tout paiement.
La citoyenneté peut-elle être révoquée ? +
Oui, dans des cas définis : fraude, remises illégales, sources de financement interdites ou actes ultérieurs portant atteinte à la réputation de la Grenade — et la pratique récente montre que les révocations sont bien réelles. La leçon : payez le prix officiel via un agent agréé ; un passeport caribéen « à prix cassé » est une bombe à retardement, pas une bonne affaire.
Deviens-je automatiquement résident fiscal de la Grenade ? +
Non — la citoyenneté seule ne crée aucune résidence fiscale ; il faut pour cela passer plus de 183 jours par an sur l’île. La Grenade ne taxe ni les revenus étrangers, ni les successions, ni les plus-values, et les non-résidents ne sont imposés que sur leurs revenus locaux.
Autres options de seconde citoyenneté
Alternatives à la Grenade
Saint-Kitts-et-Nevis- Le plus ancien programme au monde
- Accès au visa visiteur américain de 10 ans
- Délai d’obtention le plus rapide
Antigua-et-Barbuda- Schengen et Royaume-Uni sans visa
- Ni impôt sur le revenu, ni droits de succession, ni impôt sur les plus-values
- Le meilleur rapport qualité-prix pour les familles nombreuses
Dominique- Le prix d’entrée le plus bas des Caraïbes
- 140+ destinations sans visa
- Sortie immobilière dès 3 ans
Sainte-Lucie- Mobilité internationale
- Accès au visa visiteur américain de 10 ans
- Option obligataire avec sortie à 5 ans
Vanuatu- Le programme le plus rapide au monde
- Récupération partielle après 5 ans
- Exonération d’impôt sur les sociétés pendant 20 ans
Sao Tomé-et-Principe- Le prix le plus bas au monde
- Entièrement à distance — ni visite, ni entretien
- Passeports en ~2 mois
Le passeport qui ouvre l’Amérique.
Citoyenneté de la Grenade dès $235,000 en 8 mois et plus : 165 destinations sans visa dont la Chine, la seule voie caribéenne vers le visa d’affaires américain E-2 (après trois ans de domicile), zéro impôt sur les revenus étrangers — pour trois générations de la famille, entièrement à distance. Devis personnalisé sous un jour ouvré.