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Residencia permanente en Chipre
Directamente a la permanente: €300,000 en vivienda de obra nueva le dan la residencia permanente chipriota vitalicia para toda la familia, sin fase temporal, sin examen de idioma y con una sola visita cada dos años.
Por qué funciona
6 ventajas de la residencia permanente en Chipre
Nada de tarjetas de 2 años: el estatus es vitalicio desde la aprobación, como en Malta.
Vivienda nueva en Chipre con rentabilidades del 4–5% y una década de revalorización a sus espaldas.
Presencia casi nula
Una visita cada dos años mantiene vivo el estatus.
La baza fiscal non-dom
Los residentes non-dom en Chipre no tributan por dividendos ni intereses durante 17 años: el gigante discreto de la planificación fiscal en la UE.
Cónyuge e hijos menores de 25 años (estudiantes) con una sola inversión.
Ocho años de residencia real abren la puerta a la naturalización, con normas modernizadas recientemente.
Quién se incluye
Residencia permanente en Chipre: una solicitud, toda la familia
- Mayor de 18 años, ciudadano de fuera de la UE
- €300,000+ procedentes del extranjero en vivienda nueva
- Ingresos anuales garantizados de €50,000+ procedentes de fuera de Chipre
- Incluido; +€15,000 de ingresos exigidos
- Menores de 18 años, automáticamente
- Estudiantes de 18–25 años, dependientes, +€10,000 de ingresos cada uno
- Ya no son elegibles con las normas actuales: la letra pequeña, sin adornos
Los requisitos
La inversión cualificada
Vivienda nueva: €300,000 + IVA
Inmuebles residenciales de primera venta adquiridos a un promotor (hasta dos unidades que sumen €300k). Las reventas no cualifican; existen variantes comerciales para casos particulares. Los fondos deben llegar del extranjero.
Procedimiento
Cuatro pasos hasta su tarjeta de residencia permanente en Chipre
Verificación confidencial en las mismas bases de datos que consultan las autoridades: las causas de denegación se detectan antes de firmar o pagar nada.
Lista de documentos, traducciones, apostillas… y la base de cualificación (ingresos, sociedad o patrimonio) documentada según el estándar que exige el funcionario.
Presentación por el canal oficial y cita biométrica programada; seguimos el expediente cada semana y respondemos a los requerimientos en el mismo día.
Aprobación, tarjetas para toda la familia y un calendario de renovaciones que gestionamos nosotros para que el estatus nunca caduque.
El mapa honesto
Lo que los folletos de la residencia permanente en Chipre no cuentan
- Los padres quedaron excluidos: los folletos que aún venden tres generaciones están desfasados
- Chipre es UE, pero AÚN NO es Schengen: los derechos de viaje difieren de los de Grecia o Malta hasta que culmine la adhesión
- Si vende el inmueble, la residencia permanente se extingue: el activo es el estatus
- Residencia permanente directa al segundo precio más bajo de Europa, solo por detrás de Malta
- El régimen non-dom: 0% sobre dividendos e intereses durante 17 años; para muchos expedientes vale más que el propio permiso
- La obra nueva implica garantías del promotor y títulos limpios; revisamos la cartera de proyectos cada semana
Preguntas frecuentes
Las preguntas que deciden un expediente en Chipre
¿Tendré que vivir alguna vez en Chipre? +
Una visita cada dos años mantiene la residencia permanente. La residencia fiscal (y las ventajas non-dom) empieza a partir de 60 días con el régimen especial.
¿Por qué solo obra nueva? +
La ley canaliza la inversión hacia los promotores: los inmuebles de reventa no cualifican. Se aplica un IVA del 5% a la primera vivienda habitual y del 19% en los demás casos.
¿Está Chipre en Schengen? +
Todavía no: es Estado miembro de la UE y su adhesión a Schengen está en curso. Su residencia permanente es chipriota; hoy por hoy, sus viajes al espacio Schengen siguen dependiendo de su pasaporte.
¿Camino hacia un pasaporte? +
Ocho años de residencia real, con idioma e integración; o combine la residencia permanente con un programa de ciudadanía directa y ahórrese la espera.
La jugada Limasol + Caribe
Chipre le da un estatus vitalicio en un país de la UE y el refugio fiscal non-dom; un pasaporte caribeño cubre la movilidad global mientras culmina la adhesión a Schengen. Compare los pasaportes →
Alternativas
Alternativas a la residencia permanente en Chipre que merecen estar en su lista
- Página detallada con cifras actualizadas
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