The Discreet Investor
Ciudadanía por inversión en Turquía
Un pasaporte de una economía del G20 obtenido mediante inmuebles en uno de los mercados inmobiliarios más líquidos del mundo —consérvelos tres años y venda cuando quiera— y un país con tratado E-2 con EE. UU. para quien tiene la mirada puesta en América, tras tres años de domicilio en Turquía.
Por qué lo eligen los inversores
5 ventajas de la ciudadanía turca
Un activo real, un mercado real
Con $400,000 se adquiere un inmueble en Estambul o en la costa con demanda real de usuarios finales: su inversión computable es un activo vivo, no una participación sobre el papel, y puede venderse al cabo de 3 años.
País con tratado E-2 con EE. UU.
Turquía mantiene un tratado E-2 con Estados Unidos: sus ciudadanos pueden optar al visado de inversor para vivir y dirigir un negocio en EE. UU. —en el caso de los ciudadanos por inversión, tras tres años de domicilio en Turquía (AMIGOS Act)—, la misma puerta que abre Granada, a escala continental.
Un pasaporte de peso
Acceso sin visado o con visado a la llegada a 110+ destinos, incluidos Japón, Singapur y Hong Kong, además de una potente red consular.
Toda la familia, y rápido
El cónyuge y los hijos menores de 18 años se incluyen en la solicitud; la tramitación dura 3–6 meses, sin prueba de idioma, sin requisito de residencia y sin entrevista.
Una base entre mundos
Estambul es un nudo entre tres continentes: unión aduanera con la UE, proyección hacia Oriente Medio, vuelos directos a todas partes y, de regalo, un salto en calidad de vida.
La ciudadanía es vitalicia y se transmite a los hijos que tenga después: una sola inversión que se convierte en un patrimonio familiar para generaciones.
Una inversión, ciudadanía para todos
Quién puede incluirse en una solicitud turca
El cónyuge y los hijos menores adquieren la ciudadanía junto con el inversor: de inmediato, no tras años de espera.
Inversor- Mayor de 18 años
- Antecedentes limpios
- Origen lícito de los fondos
- Incluido en la misma solicitud
- Incluidos sin más condiciones
Hijos con discapacidad
- Incluidos sin límite de edad
Opciones de inversión
Cuatro vías para obtener la ciudadanía turca
La inmobiliaria es la opción que eligen nueve de cada diez inversores, pero los depósitos, los fondos y la inversión de capital también son válidos.
Uno o varios inmuebles por un total de $400,000+ (según tasación oficial), con una anotación registral que impide su reventa durante 3 años; después, venta libre. Mientras tanto, alquílelo: las rentabilidades en Estambul son reales.
| Compra | $400,000+ en total; se exige informe de tasación oficial |
| Periodo de tenencia | 3 años (anotación en la escritura de propiedad) |
| Nota | Puede alcanzarse combinando varias unidades; son válidas tanto la obra nueva como la segunda mano |
Un depósito de $500,000 en un banco turco, mantenido 3 años: capital preservado (salvo el riesgo de divisa) y ciudadanía obtenida.
Fondos de inversión / bonos del Estado
Participaciones en fondos inmobiliarios o de capital riesgo autorizados, o bonos del Estado, mantenidos 3 años.
Inversión en capital fijo
Una inversión de capital directa certificada por el Ministerio de Industria, o la contratación de 50 ciudadanos turcos.
Las tasas gubernamentales (due diligence, tramitación, pasaportes) se suman aparte y dependen de la composición familiar: pídanos el cálculo exacto y personalizado.
Procedimiento
Cinco pasos hacia el pasaporte turco
Sin prueba de idioma, sin requisito de residencia, sin entrevista: la ciudadanía de una gran economía más rápida del mercado.
Estructuración y búsqueda 1–2 semanas
Definimos el presupuesto y el activo: zona, promotor, perfil de rentabilidad. Se obtiene un número fiscal y se abre una cuenta bancaria turca, a distancia mediante poder notarial si lo prefiere.
Compra y tasación 2–4 semanas
Se compra el inmueble, la tasación oficial confirma $400,000+ y en la escritura se anota el compromiso de no venta durante 3 años.
Certificado de conformidad 2–4 semanas
El Ministerio certifica que la inversión cumple los requisitos: la luz verde formal para el expediente de ciudadanía.
Solicitud de residencia y ciudadanía 1–2 semanas
Se expide un permiso de residencia de corta duración (sin obligación de permanencia) y se presenta la solicitud de ciudadanía para toda la familia.
Ciudadanía y pasaportes 3–6 meses
Se examina la solicitud y la ciudadanía se concede por decisión presidencial; a continuación se expiden los documentos de identidad y los pasaportes.
Preguntas frecuentes
Sobre la ciudadanía turca
¿Puedo vender el inmueble al cabo de 3 años? +
Sí: libremente, a quien quiera y a precio de mercado. La anotación de 3 años simplemente caduca. Muchos inversores salen con beneficio; la ciudadanía, por supuesto, se conserva de por vida y se transmite a sus hijos.
¿Es real la vía E-2? +
Sí, con una condición. Turquía es un país con tratado E-2 con EE. UU., pero desde la AMIGOS Act (2022) un ciudadano por inversión solo puede optar a él tras tres años de domicilio en Turquía. A partir de ahí, el visado de inversor le permite vivir en EE. UU. y dirigir allí un negocio sustancial, renovable mientras siga en marcha. (Como todos los E-2, es un visado, no una Green Card.)
¿Tengo que vivir en Turquía o aprender turco? +
Sin requisito de residencia, sin prueba de idioma, sin examen, sin entrevista. El permiso de residencia expedido durante el proceso no conlleva obligación de permanencia.
¿Se permite la doble ciudadanía? +
Sí: Turquía permite la ciudadanía múltiple sin restricciones. Compruebe las normas de su país de origen; Turquía no será el problema.
Otras opciones de segunda ciudadanía
Alternativas a Turquía
Granada- E-2 de EE. UU. tras 3 años de domicilio
- 30 días sin visado en China
- 3 generaciones en un solo expediente
San Cristóbal y Nieves- El programa más antiguo del mundo
- Vía al visado de visitante de EE. UU. de 10 años
- El plazo de obtención más rápido
Residencia en Malta- Residencia permanente en la UE de por vida
- La venta de ciudadanía terminó en 2025
- Viajes por Schengen desde una base en la UE
Vanuatu- El programa consolidado más rápido
- Recuperación parcial al cabo de 5 años
- 20 años de exención del impuesto de sociedades
Dominica- El precio de entrada más bajo del Caribe
- 140+ destinos sin visado
- Salida inmobiliaria desde solo 3 años
Santo Tomé y Príncipe- El precio más bajo del mundo
- Totalmente a distancia: sin visita ni entrevista
- Pasaportes en ~2 meses
Un pasaporte del G20. Un inmueble que conserva.
Ciudadanía turca mediante $400,000 en inmuebles: consérvelos 3 años, venda cuando quiera y mantenga el pasaporte de por vida; cónyuge e hijos incluidos, tramitación en 3–6 meses y acceso al tratado E-2 con EE. UU. tras tres años de domicilio. Presupuesto personalizado en un día hábil.