The Discreet InvestorPortugal · Residencia por inversión · desde 2012
Golden Visa Portugal
Inversiones recuperables con una rentabilidad de alrededor del 10% anual, con residencia en la UE para toda la familia, solo 7 días al año de presencia obligatoria y un camino hacia el pasaporte europeo.
Por qué Portugal
8 ventajas de la Golden Visa de Portugal
Como residente en Portugal, viaja por el espacio Schengen sin visado: 90 días de cada 180.
Las participaciones en fondos portugueses rinden ~10% anual según la estrategia y se rescatan en 6–10 años: la inversión queda aparcada, no gastada.
Negocios en la UE
Usted y su familia pueden constituir sociedades en Portugal y operar en toda la Unión, en una de las economías de la UE que más crecen.
Un plan B junto al océano
Entre cuando quiera y quédese indefinidamente: bajo coste de vida, gran seguridad, sanidad de calidad y colegios y universidades portugueses para sus hijos.
Ciudadanía de la UE
Con la ley vigente desde el 19 de mayo de 2026: solicitud del pasaporte tras 7 años para ciudadanos de la UE/CPLP y tras 10 años para el resto. Un hijo nacido en Portugal tiene derecho a ella cuando uno de los progenitores acumula 5 años de residencia.
Sin examen de idioma ni traslado: 7 días al año bastan para mantener el estatus, y las renovaciones se hacen íntegramente en línea desde 2026.
Una inversión, toda la familia
Cónyuge o pareja, hijos de hasta 26 años y padres: todas las tarjetas se emiten con una única inversión cualificada.
Residencia permanente a los 5 años, intacta
La ley de 2026 alargó el plazo de la ciudadanía, no el de la residencia permanente: la vía de 5 años hacia la residencia permanente sigue en pie.
Una inversión, residencia para todos
Quién se incluye en una solicitud de Golden Visa Portugal
- Mayor de 18 años, sin antecedentes penales
- Fondos obtenidos fuera de Portugal, de origen lícito demostrable
- Sin deudas en Portugal
- Seguro médico con cobertura de €30,000+
- Matrimonio registrado, o unión no registrada de 2+ años
- Incluye parejas del mismo sexo
- Sin antecedentes penales
- Menores de 18 años, automáticamente
- De 18 a 25 años: económicamente dependientes, solteros y que convivan con usted o estén en la universidad
- Mayores de 65 años: sin necesidad de acreditar dependencia
- Menores de 65 años: con prueba de dependencia económica del inversor
Opciones de inversión
Cinco opciones de acceso. Ninguna es inmobiliaria.
Las opciones de inmuebles y de depósito bancario se abolieron en octubre de 2023 (Ley 56/2023): quien todavía las vende está vendiendo el pasado. Lo que queda:
Participaciones en fondos de inversión: €500,000+
Los fondos canalizan el capital hacia empresas portuguesas, activos comerciales y renta variable europea; al menos el 60% debe invertirse en empresas portuguesas y el vencimiento mínimo es de 5 años. Salida habitual en 6–10 años, con beneficios netos de comisiones.
| Compra de participaciones del fondo | €500,000+ |
| Comisión de suscripción | Hasta el 7.5% |
| Seguro médico | €400+ por solicitante |
| Tasa de solicitud | €632.10 por solicitante |
| Tasa del permiso de residencia | €6,314.20 por solicitante |
Apoyo a las artes y la cultura: €250,000+
Una contribución no reembolsable a la restauración del patrimonio nacional o a la actividad cultural. Es el importe de entrada más bajo del programa; la contrapartida es que no se recupera nada.
Investigación y desarrollo: €500,000+
Financiación de I+D en instituciones portuguesas acreditadas: universidades, centros de investigación y entidades científicas reconocidas.
Inversión empresarial: €500,000 + 5 empleos
Aportación de capital o ampliación del capital social de una sociedad portuguesa, con la creación de al menos 5 puestos de trabajo.
Apertura de una sociedad: 10 empleos
Crear o ampliar una empresa que genere 10 empleos (8 en regiones NUTS III de baja densidad). Sin inversión mínima: el requisito es la creación real de empleo.
Publicado, sin letra oculta
Calculadora de costes de la Golden Visa de Portugal
Tasas gubernamentales según el baremo oficial; las comisiones de suscripción del fondo (hasta el 7.5%) y los honorarios legales se presupuestan caso por caso. Cada renovación, cada 2 años, vuelve a generar las tasas de las tarjetas. Obtenga el presupuesto exacto para su expediente →
Frente a frente
Portugal frente a Hungría y Grecia
| Condiciones |  Portugal |  Hungría |  Grecia |
|---|---|---|---|
| Inversión | €250,000+ | €250,000+ | €250,000+ |
| Requisito para mantenerla | 7 días al año en el país | Mantener la inversión | Mantener la inversión |
| Plazo de obtención | 12+ meses | 5+ meses | 4+ meses |
| Rentabilidad anual | 2–20% | 5–6% | Hasta el 10% |
| Validez del permiso | 2 años | 10 años | 5 años |
| Plazo hasta la ciudadanía | 7–10 años | 11 años | 7 años |
| Familia | Cónyuge/pareja, hijos menores de 26, padres | Cónyuge, hijos menores de 18, padres | Cónyuge/pareja, hijos menores de 21, padres |
Fichas completas de residencia: Hungría · Grecia · los 27 programas
Procedimiento
Nueve pasos hasta la tarjeta
Plazo realista de principio a fin con la AIMA en 2026: 12+ meses. En qué se va realmente el tiempo:
Verificación confidencial en las mismas bases de datos que utiliza la AIMA: el control que reduce el riesgo de denegación a ~1% y que a usted no le cuesta nada.
Documentación hasta 2 semanas
Lista de documentos individual, formularios oficiales, traducciones y legalizaciones notariales: todo lo preparan nuestros abogados y usted solo firma.
NIF, el número fiscal 1–2 semanas
El Número de Identificação Fiscal, de nueve dígitos, lo desbloquea todo lo demás: banca, inmuebles, empresa.
Cuenta bancaria portuguesa 1–1.5 meses
Innegociable: la inversión debe salir de una cuenta a su nombre en un banco portugués; es lo que permite al banco emitir la declaración obligatoria de transferencia de capital.
La inversión 1 semana – 1.5 meses
Suscripción del fondo, donación o constitución de la sociedad, reuniendo cada documento justificativo como prueba.
Solicitud ante la AIMA 5–6 meses
Copias electrónicas presentadas a través del Portal ARI ante la Agencia para la Integración, las Migraciones y el Asilo.
Datos biométricos en Portugal 1–2 semanas
La familia viaja con los originales para registrar sus huellas dactilares, con la cita reservada de antemano en el registro electrónico.
Aprobación y tarjetas en un plazo de 6 meses
La AIMA resuelve en los 6 meses siguientes a la toma de datos biométricos; las tarjetas se recogen en persona o las recoge nuestro abogado con poder notarial.
Renovación cada 2 años
7 días al año en Portugal mantienen vivo el estatus; desde el 16 de febrero de 2026, las renovaciones se tramitan íntegramente en línea a través del Portal de Renovación.
La opción de fondos, a examen
Por qué ganan los fondos, y cuáles
Rentas pasivas
~10% por revalorización y dividendos, a menudo pagados anual o trimestralmente; las condiciones varían según el fondo.
Diversificación
Capital repartido entre activos y sectores: más estable que cualquier inversión aislada en una recesión.
Eficiencia fiscal
Exposición inmobiliaria sin los elevados impuestos de transmisión de Portugal ni sus costes anuales de tenencia.
Gestión profesional
Gestores autorizados deciden la asignación; usted tiene participaciones, no quebraderos de cabeza.
Salidas reales
Tras el periodo de tenencia de 5 años: venda a otros inversores, pida al fondo que le recompre las participaciones o espere al vencimiento.
Regulados por la CMVM
Todos los fondos elegibles están registrados en el regulador de valores de Portugal: auditados, con custodio y examinados de nuevo por nuestros abogados antes de que usted suscriba.
| Fondo | Sector | Rentab. estimada | Dividendos | Vencimiento |
|---|---|---|---|---|
| Fund I | Startups tecnológicas de alto potencial | 15% | 100% para los inversores hasta devolver el capital + 5% de TIR | 11 años |
| Fund II | Agricultura sostenible y desarrollo rural | 7.65% | 3% tras el primer año, después 80% | 8 años |
| Fund III | 80% financiero / 20% alternativo | 6–8% | 6% de beneficio inicial para el inversor | 10 años |
Todos los fondos están registrados en la CMVM; nuestros abogados examinan el historial de gestión, la estrategia, el riesgo y la trayectoria antes de que se mueva un solo euro. Nombres facilitados bajo acuerdo de confidencialidad (NDA). Solicite la selección actual de fondos →
El mapa honesto
Qué cambió entre 2023 y 2026
Suprimido desde octubre de 2023
- Compra de inmuebles (opción de €280k): abolida por la Ley 56/2023 «Mais Habitação»
- Opción de depósito bancario de €1.5M: abolida
- Fondos que invierten en inmuebles portugueses: ya no son elegibles
Novedades 2025–2026
- Se alarga el plazo para la ciudadanía: ley firmada el 3 de mayo de 2026 y en vigor desde el 19 de mayo; 7 años (UE/CPLP) o 10 años; las solicitudes presentadas hasta el 18 de mayo de 2026 conservan la antigua regla de 5 años
- La AIMA reduce su atasco: citas +60% en el primer semestre de 2026 y objetivo de resolver en 2026 los expedientes de Golden Visa pendientes
- Renovaciones totalmente digitales a través del Portal de Renovación desde el 16 de febrero de 2026
Preguntas frecuentes
Las preguntas que deciden un expediente de Golden Visa en Portugal
Solicité la ciudadanía antes del 18 de mayo de 2026: ¿qué normas se aplican? +
Las antiguas. Las solicitudes presentadas hasta el 18 de mayo de 2026 inclusive se examinan con la ley anterior de 5 años, estén o no resueltas. Los permisos de residencia obtenidos antes de esa fecha sin una solicitud de ciudadanía presentada quedan sujetos al nuevo plazo de 7/10 años.
¿Puedo invertir con un patrimonio de origen cripto? +
No directamente: la inversión debe llegar en euros desde una cuenta bancaria portuguesa a su nombre. Pero las criptomonedas convertidas a moneda fiduciaria y debidamente documentadas sí son válidas: extractos de exchanges, registros on-chain vinculados a las adquisiciones, declaraciones fiscales. Preparar exactamente ese dosier es nuestra especialidad: es el expediente que la mayoría de las agencias rechaza y nosotros no.
¿Cuánto se tarda realmente en 2026? +
Cuente con 12–36 meses de principio a fin: aproximadamente 6–18 meses hasta la preaprobación y otros 6–18 para los datos biométricos y las tarjetas. La AIMA está contratando personal y digitalizándose para reducir la cola (las citas aumentaron un 60%+ a principios de 2026), pero quien le promete 6 meses exactos está citando cifras de 2019.
¿Qué acredita exactamente el origen de mis fondos? +
El documento clave es una declaración de una entidad de crédito autorizada por el Banco de Portugal que confirme que el capital llegó a una cuenta a su nombre, junto con el rastro documental que lo respalda: historial laboral, documentación empresarial, dividendos, ventas de activos, herencias. Se pueden combinar orígenes; cada miembro de la familia acredita los suyos; las donaciones de terceros requieren un contrato de donación comunicado al banco.
¿La residencia permanente sigue llegando a los 5 años? +
Sí: la ley de 2026 cambió la ciudadanía, no la residencia permanente. La residencia permanente sigue disponible tras 5 años de residencia legal y, para muchas familias, aporta de todos modos casi todo lo que buscaban en el pasaporte.
¿Y los ciudadanos estadounidenses: impuestos, obligaciones de información? +
La Golden Visa en sí no genera obligaciones fiscales en EE. UU., pero la tributación mundial le acompaña: la mayoría de los fondos CMVM probablemente sean PFIC a efectos estadounidenses, y las cuentas de más de $10,000 activan el FBAR (y posiblemente el formulario 8938 de FATCA). El requisito de 7 días al año se planifica sin esfuerzo. Nos coordinamos con su asesor fiscal estadounidense antes de la inversión, no después.
¿Puedo trabajar en Portugal con una Golden Visa? +
Sí: los titulares y sus familiares pueden trabajar por cuenta ajena o propia y dirigir empresas en Portugal. Y no hay examen de idioma, ni servicio militar, ni obligación de vivir allí más allá de esos 7 días.
¿Y si se deniega la solicitud? +
Dos vías de recurso: la administrativa (ante la propia AIMA, con alegaciones y nuevas pruebas) y la judicial (ante un tribunal administrativo portugués, más lenta y con abogado obligatorio). Nuestra due diligence preliminar existe precisamente para que no necesite ninguna de las dos: detecta ~95% de las causas de denegación antes de comprometer un solo céntimo.
La jugada Lisboa + Caribe
El camino a la ciudadanía portuguesa dura ahora 7–10 años, lo bastante para que nuestros clientes más avispados no esperen con las manos vacías: un pasaporte caribeño en 4–6 meses cubre la movilidad y el plan B desde ya, mientras la Golden Visa construye discretamente el futuro europeo. Una estrategia, dos relojes, nada parado.
Alternativas
Golden visas de la UE para comparar con la de Portugal
- La golden visa Schengen más rápida
- Perspectiva de ciudadanía en 7 años
- Tarjeta de residencia de 10 años
- Fondos con rentabilidad del 5–6%
- Residencia permanente vitalicia desde el primer día
- Padres y abuelos elegibles
- Residencia permanente directa, sin fase temporal
- Perspectiva de ciudadanía en 8 años
Portugal, presupuestado para su familia.
Due diligence preliminar gratuita, la selección actual de fondos y su cifra exacta todo incluido, antes de que exista honorario de contratación alguno. Respuesta en un día hábil.