The Discreet Investor
Ciudadanía por inversión en Granada
El pasaporte caribeño con una puerta a Estados Unidos: el único programa CBI del Caribe con tratado E-2 con EE. UU., además de 165 destinos sin visado, incluidos el Reino Unido, Schengen y China, totalmente a distancia y para tres generaciones de la familia.
Por qué lo eligen los inversores
5 ventajas de la ciudadanía de Granada
165 destinos sin visado: el Reino Unido, los países Schengen, Singapur, Irlanda, Arabia Saudí, Hong Kong y China, sin visado hasta 30 días, algo poco habitual entre los segundos pasaportes.
Visados para EE. UU.
El gran atractivo: los granadinos pueden solicitar el visado E-2 para vivir y trabajar en EE. UU. creando o adquiriendo un negocio, renovable mientras este siga en marcha —aunque los ciudadanos por inversión necesitan antes tres años de domicilio en Granada (AMIGOS Act)—, y además el visado de visitante B-1/B-2 para estancias de hasta 180 días al año.
Elija la opción inmobiliaria y el capital vuelve a usted: conserve el inmueble aprobado por el Gobierno 5 años y luego véndalo, obteniendo mientras tanto en torno a un 4% anual en alquileres.
Sin impuestos sobre rentas extranjeras, dividendos, intereses, regalías, sucesiones ni plusvalías, ni tampoco impuesto de timbre. La ciudadanía por sí sola no genera residencia fiscal.
La Isla de las Especias: mares cálidos, selva tropical, una democracia estable de la Commonwealth. Una residencia, una base vacacional o, sencillamente, el refugio seguro guardado en el cajón.
La ciudadanía es vitalicia y se transmite a los hijos que tenga después: una sola inversión que se convierte en un patrimonio familiar para generaciones.
Una inversión, ciudadanía para todos
Tres generaciones en una sola solicitud de Granada
La cobertura familiar más amplia del Caribe: cónyuge, hijos, padres, abuelos e incluso hermanos obtienen la ciudadanía junto con el inversor.
Inversor- Mayor de 18 años
- Sin antecedentes penales ni procesos judiciales
- Buena salud
- Ingresos de origen lícito y demostrable
- De distinto sexo
- Sin antecedentes penales ni procesos judiciales
- Incluidos sin más condiciones
- Totalmente dependientes económicamente del inversor o del cónyuge
- Solicitan junto con el inversor
- Cualquier edad
- Totalmente dependientes económicamente del inversor o del cónyuge
- Mayor de 18 años
- Solteros y sin hijos
Opciones de inversión
Dos vías para obtener la ciudadanía de Granada
Una contribución no reembolsable al National Transformation Fund o una compra recuperable en un proyecto turístico aprobado por el Gobierno.
National Transformation Fund (NTF)
Una contribución que financia proyectos locales de turismo, energías alternativas y agricultura. La opción más sencilla: ningún activo que gestionar, nada que vender después.
| Contribución | $235,000 para una familia de hasta 4 miembros · +$50,000 por cada padre/abuelo menor de 55 años · +$75,000 por cada hermano · +$25,000 por cada hijo o padre/abuelo mayor de 55 años a partir del 5.º solicitante |
| Tasa de due diligence | $5,000 por solicitante de 17 años o más |
| Tasa de entrevista | $1,000 por solicitante de 17 años o más |
| Tasa de solicitud | $1,500 por solicitante de 18+ años · $500 menores de 18 |
| Tasa de pasaporte | $350 por solicitante de 18+ años · $250 menores de 18 |
Una participación en un proyecto turístico aprobado por el Gobierno: $270,000 cuando al menos dos inversores se comprometen con un proyecto de $440,000+; $350,000 en los demás casos. Venda al cabo de 5 años y recupere el capital; mientras tanto, perciba un alquiler del 2–5% anual.
| Compra | $270,000+ (inversión conjunta) o $350,000+ (individual) |
| Tasa administrativa | $50,000 para una familia de hasta 4 miembros · mismos suplementos que la opción NTF |
| Registro de la participación | ≈ $11,000, según el inmueble |
| Otras tasas | Due diligence, entrevista, solicitud y pasaporte: mismas tasas que la opción 1 |
Calculadora de costes en tiempo real
¿Cuánto costará Granada a su familia?
Indique la composición de su familia, incluidos abuelos y hermanos, y ambas opciones se recalculan al instante con todas las tasas gubernamentales incluidas.
| Opción | Inversión | Tasa administrativa | Due diligence | Otras tasas* | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| Contribución al fondo NTF | |||||
| Inmueble (participación conjunta de $270k) |
*Tasas de entrevista, solicitud y pasaporte, más los gastos habituales de servicios profesionales y mensajería para 4 solicitantes; la fila inmobiliaria incluye ≈$11,000 de registro de la participación. Cifras orientativas: los impuestos, seguros y gastos específicos del inmueble se confirman en su presupuesto personalizado.
Solicite el presupuesto exacto Compare con todos los demás programasLos programas del Caribe, frente a frente
Granada frente a las alternativas
Los cinco programas caribeños de ciudadanía por inversión en una sola tabla. Haga clic en cualquier columna para leer la página completa.
| Condiciones | Granada |
 San Cristóbal y Nieves |
 Antigua y Barbuda |
 Dominica |
 Santa Lucía |
|---|---|---|---|---|---|
| Inversión mínima | $235,000+ | $250,000+ | $230,000+ | $200,000+ | $240,000+ |
| Plazo de obtención | 8+ meses | 6+ meses | 6+ meses | 6+ meses | 6+ meses |
| Requisitos de visita | Ninguno por ahora; 30 días cuando arranque la ECCIRA | Datos biométricos a más tardar en julio de 2027 | 30 días en 5 años (aplicado en la práctica) | 30 días en 5 años (anunciado) | Normas de residencia pendientes |
| Recuperación de la inversión | 5 años (inmobiliaria) | 7 años (inmobiliaria) | 5 años (inmobiliaria) | 3–5 años (inmobiliaria) | 5 años (bonos) |
| Visado de negocios E-2 de EE. UU. | Sí, tras 3 años de domicilio | No | No | No | No |
| Validez del primer pasaporte | 10 años | 5 años | 5 años | 10 años | 5 años |
| Familiares admitidos | Cónyuge, hijos menores de 30, padres y abuelos, hermanos mayores de 18 | Cónyuge, hijos menores de 25, padres mayores de 55 | Cónyuge, hijos menores de 30, padres y abuelos mayores de 55, hermanos | Cónyuge, hijos menores de 30, padres y abuelos mayores de 65 | Cónyuge, hijos menores de 30, padres mayores de 55, hermanos menores de 18 |
Procedimiento
Cinco pasos hacia el pasaporte de Granada
Las etapas son las mismas para ambas opciones de inversión. El proceso completo suele llevar al menos 8 meses, y la inversión se realiza solo tras la aprobación.
Nuestro departamento de cumplimiento le verifica en las mismas bases de datos que utiliza la IMA de Granada, de forma confidencial y con una simple copia del pasaporte, y mantiene el riesgo de denegación cerca del 1% antes de gastar un solo céntimo.
Preparación de la documentación 2+ semanas
Pasaportes, certificados, extractos bancarios y declaraciones juradas cuando sea necesario. Los abogados preparan el expediente, cumplimentan los formularios oficiales y lo presentan todo ante la Investment Migration Agency (IMA).
Due diligence y tramitación 3–6 meses
La IMA verifica a cada miembro de la familia de 17 años o más, puede solicitar aclaraciones y realiza una entrevista obligatoria ($1,000 por persona, en inglés o en el idioma que usted prefiera).
Aprobación e inversión hasta 1 mes
Tras la aprobación —y solo entonces— usted materializa la inversión en un plazo de 30 días: la contribución íntegra al NTF o la compra del inmueble (una estructura habitual es un anticipo del 10% y el 90% restante tras la aprobación).
Pasaporte 1+ meses
El pasaporte y el certificado de naturalización se expiden unas cuatro semanas después de la inversión, y se recogen en la oficina del agente o se envían por mensajería a su domicilio. No es necesario viajar a Granada en ninguna fase.
La opción recuperable
Inmuebles en Granada: la opción que los inversores eligen el doble de veces
- Solo proyectos aprobados por el Gobierno: cada proyecto elegible, verificado por el Estado
- Activos turísticos de marca: hoteles y resorts con ocupación real
- Rentabilidad por alquiler de ~4% anual durante la tenencia, y el capital de vuelta a la salida a los 5 años
- Selección ajustada a su presupuesto y a sus objetivos de tenencia
- Comprobaciones antes de pagar: precio, rentabilidad y condiciones de reventa verificados por abogados
- Operación totalmente a distancia, con la documentación gestionada sobre el terreno
El mapa de riesgos de 2026
Qué ha cambiado en 2026 para Granada
Lo que un comprador debe saber antes de pagar: lo que la mayoría de los folletos omite.
El 25 de junio de 2026, la Comisión Europea pidió a Antigua y Barbuda —y, según la prensa, a los cinco programas caribeños— su cierre progresivo a más tardar el 1 de junio de 2028, en virtud de las normas de suspensión de visados vigentes desde el 30 de diciembre de 2025. Los gobiernos no lo han aceptado; la próxima revisión de la UE está prevista para diciembre de 2026. El acceso sin visado a Schengen es valioso hoy, pero no está garantizado durante toda la vida del pasaporte.
Los ciudadanos de Granada siguen recibiendo visados de visitante de EE. UU. de 10 años, mientras que Antigua y Dominica los perdieron en enero de 2026. Los visados de inmigrante de EE. UU. están suspendidos para los cinco países caribeños con programa desde el 21 de enero de 2026.
Los cinco Estados han aprobado por ley un regulador regional (ECCIRA) cuyas normas incluyen una estancia de 30 días dentro de los cinco primeros años; se aplicará en cuanto el regulador empiece a funcionar. Prevea una breve estancia en lugar de una ciudadanía totalmente a distancia.
El visado de inversor E-2 de EE. UU. exige ahora a los ciudadanos por inversión tres años de domicilio en Granada (AMIGOS Act, 2022): un plan a medio plazo, no un atajo.
Preguntas frecuentes
Sobre la ciudadanía de Granada
¿Qué hace especial la vía del visado E-2? +
Granada es el único país CBI del Caribe con un tratado E-2 con Estados Unidos: sus ciudadanos pueden solicitar un visado de inversor que les permite vivir y trabajar en EE. UU. creando o adquiriendo un negocio sustancial, renovable mientras el negocio siga en marcha. La condición: según la AMIGOS Act (2022), un ciudadano por inversión debe haber estado antes domiciliado en Granada durante tres años. Para los clientes cuyo verdadero objetivo es Estados Unidos, es un puente a medio plazo, no un atajo.
¿Tendré que viajar alguna vez a Granada? +
Con las normas actuales, no: todo el proceso se realiza a distancia, entrevista incluida. Conviene saberlo: la estancia de 30 días dentro de los cinco primeros años prevista en Granada, que debía aplicarse el 31 de agosto de 2026, se aplazó hasta que el regulador regional (ECCIRA) empiece a funcionar y los cinco Estados acuerden una fecha de inicio. Seguimos cada circular y le diremos exactamente qué se aplica el día en que presente su solicitud.
¿Se puede recuperar la inversión? +
Solo en la opción inmobiliaria: conserve el inmueble aprobado 5 años y luego véndalo (normalmente al siguiente solicitante de CBI), percibiendo mientras tanto un alquiler del 2–5% anual. La contribución al NTF es una donación, no reembolsable por definición.
¿Puedo presentar la solicitud por mi cuenta? +
No: la IMA solo acepta solicitudes a través de agentes autorizados, conforme a la Citizenship by Investment Act n.º 15 de 2013. Es la estructura del programa, no un argumento de venta.
¿Qué nacionalidades tienen restricciones? +
No se aceptan solicitudes de nacionales de Rusia, Bielorrusia, Corea del Norte, Irán, Irak y Afganistán. Para una lista condicional —que incluye Cuba, Venezuela, Líbano, Libia, Siria, Yemen y otros— pueden admitirse solicitudes bajo condiciones estrictas: residencia alternativa, banca fuera del país de origen y ausencia de vínculos activos con él.
¿Qué ocurre si se deniega mi solicitud? +
Su capital está protegido por el orden del proceso: la inversión solo se paga tras la aprobación. Las tasas gubernamentales de tramitación no son reembolsables, y precisamente por eso la verificación preliminar va primero, antes de pagar nada.
¿Puede revocarse la ciudadanía? +
Sí, en supuestos definidos: fraude, descuentos ilegales, fuentes de financiación prohibidas o actos posteriores que dañen la reputación de Granada, y la práctica reciente demuestra que las revocaciones se producen. La lección: pague el precio oficial a través de un agente autorizado; un pasaporte caribeño «con descuento» es una bomba de relojería, no una ganga.
¿Me convierto automáticamente en residente fiscal de Granada? +
No: la ciudadanía por sí sola no genera residencia fiscal; para ello hacen falta 183+ días al año en la isla. Granada no grava las rentas extranjeras, las sucesiones ni las plusvalías, y los no residentes solo tributan por sus rentas locales.
Otras opciones de segunda ciudadanía
Alternativas a Granada
San Cristóbal y Nieves- El programa más antiguo del mundo
- Vía al visado de visitante de EE. UU. de 10 años
- El plazo de obtención más rápido
Antigua y Barbuda- Schengen y Reino Unido sin visado
- Sin impuesto sobre la renta, sucesiones ni plusvalías
- La mejor relación calidad-precio para familias numerosas
Dominica- El precio de entrada más bajo del Caribe
- 140+ destinos sin visado
- Salida inmobiliaria desde solo 3 años
Santa Lucía- Movilidad global
- Vía al visado de visitante de EE. UU. de 10 años
- Opción de bonos con salida a 5 años
Vanuatu- El programa más rápido del mundo
- Recuperación parcial al cabo de 5 años
- 20 años de exención del impuesto de sociedades
Santo Tomé y Príncipe- El precio más bajo del mundo
- Totalmente a distancia: sin visita ni entrevista
- Pasaportes en ~2 meses
El pasaporte que abre Estados Unidos.
Ciudadanía de Granada desde $235,000 en 8+ meses: 165 destinos sin visado incluida China, la única vía caribeña al visado de negocios E-2 de EE. UU. (tras tres años de domicilio) y cero impuestos sobre rentas extranjeras, para tres generaciones de la familia y totalmente a distancia. Presupuesto personalizado en un día hábil.