The Discreet InvestorПортугалія · Резидентство за інвестиції · з 2012 року
Golden Visa Португалія
Інвестиції з поверненням капіталу та дохідністю близько 10% на рік — з резидентством ЄС для всієї родини, обов’язковою присутністю лише 7 днів на рік і шляхом до європейського паспорта.
Чому Португалія
8 переваг Golden Visa Португалії
Як резидент Португалії ви подорожуєте Шенгенською зоною без віз — 90 днів у будь-який період 180 днів.
Паї португальських фондів приносять ~10% на рік залежно від стратегії та погашаються через 6–10 років — інвестиція не витрачається, а лише «паркується».
Бізнес в ЄС
Ви та ваша родина можете засновувати компанії в Португалії та працювати по всьому Союзу — в одній із найшвидше зростаючих економік ЄС.
План Б на березі океану
В’їжджайте будь-коли й залишайтеся безстроково: невисокі витрати на життя, висока безпека, якісна медицина, португальські школи та університети для дітей.
Громадянство ЄС
Згідно із законом, чинним з 19 травня 2026 року: подати заяву на паспорт можна через 7 років громадянам ЄС/CPLP і через 10 років усім іншим. Дитина, народжена в Португалії, має на це право, щойно один із батьків прожив там 5 років як резидент.
Жодного мовного іспиту, жодного переїзду — 7 днів на рік зберігають статус, а продовження з 2026 року повністю онлайн.
Одна інвестиція — уся родина
Чоловік/дружина або партнер, діти до 26 років, батьки — кожна картка видається на підставі однієї кваліфікаційної інвестиції.
ПМП на 5-й рік — без змін
Закон 2026 року подовжив строк до громадянства, але не до постійного проживання — 5-річний шлях до ПМП залишається чинним.
Одна інвестиція — резидентство для всіх
Хто може бути включений до заявки на Golden Visa Португалії
- Старше 18 років, без судимостей
- Кошти зароблені за межами Португалії, законність підтверджувана
- Відсутність боргів у Португалії
- Медичне страхування на €30,000+
- Зареєстрований шлюб — або незареєстровані стосунки тривалістю 2+ роки
- Одностатеві пари також
- Без судимостей
- До 18 років — автоматично
- 18–25 років: фінансово залежні, неодружені, живуть із вами або навчаються в університеті
- 65+ — без підтвердження залежності
- До 65 років — з доказами фінансової залежності від інвестора
Варіанти інвестування
П’ять маршрутів. Нерухомості серед них немає.
Маршрути через нерухомість і депозит скасовано в жовтні 2023 року (Закон 56/2023) — хто досі їх продає, продає минуле. Що залишилося:
Паї інвестиційних фондів — від €500,000
Фонди спрямовують капітал у португальські компанії, комерційні активи та європейські акції — щонайменше 60% мають бути вкладені в португальські компанії, мінімальний строк — 5 років. Типовий вихід — через 6–10 років, прибуток після вирахування комісій.
| Придбання паїв фонду | €500,000+ |
| Комісія за підписку | До 7.5% |
| Медичне страхування | €400+ на заявника |
| Збір за подання заявки | €632.10 на заявника |
| Збір за посвідку на проживання | €6,314.20 на заявника |
Підтримка мистецтва та культури — від €250,000
Безповоротний внесок на реставрацію національної спадщини або культурну діяльність. Найнижчий поріг входу в програму — ціна в тому, що нічого не повертається.
Дослідження та розробки — від €500,000
Фінансування R&D в акредитованих португальських установах — університетах, дослідницьких центрах і визнаних наукових організаціях.
Інвестиції в бізнес — €500,000 + 5 робочих місць
Внесок капіталу або збільшення статутного капіталу португальської компанії зі створенням щонайменше 5 робочих місць.
Відкриття компанії — 10 робочих місць
Заснуйте або розширте бізнес, що створює 10 робочих місць (8 у малонаселених регіонах NUTS III). Нижнього порогу інвестиції немає — вимогою є реальне створення робочих місць.
Опубліковано, без прихованих умов
Калькулятор вартості Golden Visa Португалії
Державні збори — за офіційним тарифом; комісії за підписку на паї фонду (до 7.5%) і юридичні послуги розраховуються індивідуально. Кожне продовження раз на 2 роки знову передбачає оплату карток. Отримати точний розрахунок для вашої справи →
Порівняння віч-на-віч
Португалія vs Угорщина vs Греція
| Умови |  Португалія |  Угорщина |  Греція |
|---|---|---|---|
| Інвестиція | €250,000+ | €250,000+ | €250,000+ |
| Постійна вимога | 7 днів на рік у країні | Зберігати інвестицію | Зберігати інвестицію |
| Термін отримання | 12+ місяців | 5+ місяців | 4+ місяці |
| Річна дохідність | 2–20% | 5–6% | До 10% |
| Термін дії посвідки | 2 роки | 10 років | 5 років |
| Строк до громадянства | 7–10 років | 11 років | 7 років |
| Родина | Чоловік/дружина/партнер, діти до 26 років, батьки | Чоловік/дружина, діти до 18 років, батьки | Чоловік/дружина або партнер, діти до 21 року, батьки |
Усі програми резидентства: Угорщина · Греція · усі 27 програм
Процедура
Дев’ять кроків до картки
Реалістичний повний строк в AIMA у 2026 році: 12+ місяців. На що насправді йде час:
Конфіденційна перевірка за тими самими базами даних, що й в AIMA, — вона знижує ризик відмови до ~1% і нічого вам не коштує.
Документи до 2 тижнів
Індивідуальний перелік, державні форми, переклади, нотаріальне засвідчення — усе готують наші юристи, ви лише підписуєте.
NIF — податковий номер 1–2 тижні
Дев’ятизначний Número de Identificação Fiscal відкриває доступ до всього іншого: банків, нерухомості, бізнесу.
Рахунок у португальському банку 1–1.5 місяця
Без винятків: інвестиція має бути переказана з рахунку на ваше ім’я в португальському банку — саме це дає банку змогу видати обов’язкову декларацію про переказ капіталу.
Інвестиція від 1 тижня до 1.5 місяця
Підписка на паї фонду, пожертва або створення компанії — з усіма підтвердними документами, зібраними як доказ.
Заява до AIMA 5–6 місяців
Електронні копії подаються через Portal ARI до Агентства з питань інтеграції, міграції та притулку (AIMA).
Біометрія в Португалії 1–2 тижні
Родина прилітає з оригіналами документів і здає відбитки пальців — запис попередньо оформлено в електронному реєстрі.
Схвалення та картки протягом 6 місяців
AIMA ухвалює рішення протягом 6 місяців після біометрії; картки отримуєте особисто або через нашого юриста за довіреністю.
Продовження кожні 2 роки
7 днів на рік у Португалії зберігають статус; з 16 лютого 2026 року продовження відбувається повністю онлайн через Renewal Portal.
Маршрут через фонди — під лупою
Чому фонди виграють — і які саме
Пасивний дохід
~10% за рахунок зростання вартості та дивідендів, які часто виплачуються щороку або щокварталу — умови залежать від фонду.
Диверсифікація
Капітал розподілено між активами та секторами — під час спаду це стабільніше за будь-яку окрему позицію.
Податкова ефективність
Експозиція на нерухомість без високих португальських податків на угоди та щорічних витрат на утримання.
Професійне управління
Розподіл активів визначають ліцензовані керуючі; у вас — паї, а не головний біль.
Реальні виходи
Після 5-річного періоду утримання: продайте паї іншим інвесторам, попросіть фонд викупити їх або дочекайтеся погашення.
Під наглядом CMVM
Кожен прийнятний фонд зареєстрований у португальського регулятора ринку цінних паперів — з аудитом, активами в депозитарії та повторною перевіркою нашими юристами перед вашою підпискою.
| Фонд | Сектор | Очік. дохідність | Дивіденди | Строк погашення |
|---|---|---|---|---|
| Фонд I | Перспективні технологічні стартапи | 15% | 100% інвесторам, доки не повернуто капітал + 5% IRR | 11 років |
| Фонд II | Стале сільське господарство та розвиток регіонів | 7.65% | 3% після 1-го року, далі 80% | 8 років |
| Фонд III | 80% фінансові / 20% альтернативні активи | 6–8% | 6% початкового прибутку інвестору | 10 років |
Усі фонди зареєстровані в CMVM; наші юристи перевіряють історію управління, стратегію, ризики й результати ще до того, як буде переказано хоч один євро. Назви розкриваються за NDA. Запросити актуальний шорт-лист фондів →
Чесна карта
Що змінилося у 2023–2026 роках
Скасовано з жовтня 2023 року
- Купівля нерухомості (маршрут від €280k) — скасовано Законом 56/2023 «Mais Habitação»
- Маршрут через банківський депозит €1.5M — скасовано
- Фонди, що інвестують у португальську нерухомість, — більше не прийнятні
Нове у 2025–2026 роках
- Строк до громадянства подовжено: закон підписано 3 травня 2026 року, чинний з 19 травня — 7 років (ЄС/CPLP) або 10 років; заяви, подані до 18 травня 2026 року включно, зберігають старе правило 5 років
- AIMA розбирає завали: кількість записів у першому півріччі 2026 року зросла на 60%+, решту справ Golden Visa планують закрити у 2026 році
- Повністю цифрове продовження через Renewal Portal з 16 лютого 2026 року
Поширені запитання
Питання, які вирішують долю заявки на Golden Visa Португалії
Я подав заяву на громадянство до 18 травня 2026 року — які правила діють? +
Старі. Заяви, подані 18 травня 2026 року або раніше, розглядаються за попереднім законом про 5 років — незалежно від того, чи ухвалено рішення. Посвідки на проживання, отримані до цієї дати без поданої заяви на громадянство, підпадають під новий строк 7/10 років.
Чи можна інвестувати капітал, отриманий із криптовалюти? +
Не напряму — інвестиція має надійти в євро з рахунку на ваше ім’я в португальському банку. Але криптовалюта, конвертована у фіат і належно задокументована, підходить: виписки з бірж, ончейн-записи, зіставлені з придбаннями, податкові декларації. Підготовка саме такого досьє — наша спеціалізація: від цієї справи більшість агенцій відмовляються, а ми — ні.
Скільки це насправді триває у 2026 році? +
Закладайте 12–36 місяців загалом: приблизно 6–18 місяців до попереднього схвалення і ще 6–18 — до біометрії та карток. AIMA наймає людей і цифровізується, щоб розібрати чергу — кількість записів на початку 2026 року зросла на 60%+, — але хто обіцяє рівно 6 місяців, цитує 2019 рік.
Що саме підтверджує походження коштів? +
Ключовий документ — декларація кредитної установи, уповноваженої Банком Португалії, яка підтверджує надходження капіталу на рахунок на ваше ім’я, — плюс документальний слід за нею: дані про працевлаштування, документи бізнесу, дивіденди, продаж активів, спадщина. Поєднувати джерела можна; кожен член родини підтверджує власні кошти; подарунки від третіх осіб потребують договору дарування, про який повідомлено банк.
Чи постійне проживання, як і раніше, можна отримати через 5 років? +
Так — закон 2026 року змінив правила громадянства, а не ПМП. Постійне проживання доступне після 5 років легального резидентства, і для багатьох родин воно й так дає більшу частину того, чого вони хотіли від паспорта.
А як щодо громадян США — податки, звітність? +
Сама віза не створює податкових зобов’язань у США, але оподаткування світового доходу йде за вами: більшість фондів CMVM для цілей США, найімовірніше, є PFIC, а рахунки понад $10,000 вимагають подання FBAR (і, можливо, FATCA Form 8938). Вимогу про 7 днів на рік спланувати елементарно. Ми узгоджуємо все з вашим податковим консультантом у США до інвестиції, а не після.
Чи можна працювати в Португалії з Golden Visa? +
Так — власники та члени їхніх родин можуть працювати за наймом, як фрилансери та вести бізнес у Португалії. До того ж немає мовного тесту, військової служби і вимоги жити там понад 7 днів.
Що, якщо заяву відхилять? +
Є два шляхи оскарження: адміністративний (повторно до AIMA із запереченнями та новими доказами) і судовий (португальський адміністративний суд — повільніше, потрібен адвокат). Наша попередня due diligence (перевірка) існує саме для того, щоб вам не знадобився жоден із них: вона виявляє ~95% причин відмови ще до того, як ви вкладете хоч цент.
Стратегія «Лісабон + Кариби»
Шлях до португальського громадянства тепер триває 7–10 років — достатньо довго, щоб наші найпрозорливіші клієнти не чекали з порожніми руками: карибський паспорт за 4–6 місяців закриває питання подорожей і Плану Б вже зараз, а Golden Visa тим часом спокійно вибудовує ваше майбутнє в ЄС. Одна стратегія, два годинники, жодного простою.
Альтернативи
Golden Visa країн ЄС для порівняння з Golden Visa Португалії
- Найшвидша Golden Visa у Шенгені
- Перспектива громадянства через 7 років
- Картка резидента на 10 років
- Дохідність фондів 5–6%
- Довічне ПМП з першого дня
- Батьки й дідусі/бабусі можуть брати участь
- Пряме ПМП без тимчасового етапу
- Перспектива громадянства через 8 років
Португалія — з розрахунком вартості для вашої родини.
Безкоштовна попередня due diligence (перевірка), актуальний шорт-лист фондів і ваша точна загальна сума — ще до будь-якого гонорару за договором. Відповідь протягом одного робочого дня.