The Discreet InvestorМальта · MPRP · постоянный статус с первого дня
ПМЖ на Мальте
Единственная крупная программа ЕС, которая сразу даёт постоянный вид на жительство — пожизненно, до четырёх поколений в одной заявке. Без временного этапа, без требований к проживанию, на английском языке, в самом центре Средиземноморья.
Почему Мальта
8 преимуществ MPRP
Никаких карт на 2 года и тревог о продлении: статус пожизненный с момента одобрения — раз в 5 лет меняется только пластиковая карта.
Четыре поколения — одно досье
Супруг(а), дети, родители, бабушки и дедушки любого из супругов — без ограничений по возрасту для взрослых иждивенцев. Больше нигде в Европе нельзя включить в заявку настолько большую семью.
90 дней из любых 180 в Шенгенской зоне — из англоязычной базы в ЕС, в 3 часах лёта от любой европейской столицы.
Сохраняйте квалифицирующий адрес и держите статус, живя где угодно: Мальта никогда не требует жить в стране.
Налогообложение по принципу перевода (remittance basis)
Резиденты без мальтийского домициля могут платить налог только с дохода, переведённого на Мальту, — одна из самых чистых легальных налоговых позиций в Европе при грамотном планировании.
Договоры, банки, школы, суды — всё на английском: единственная полностью англоязычная база в ЕС.
Супруг(а) и несовершеннолетние — бесплатно
Реформа 2025 года обнулила сборы за них: семья из четырёх человек платит те же государственные сборы, что и заявитель-одиночка.
Переезд до одобрения
Временное разрешение на 1 год в ходе процесса позволяет семье переехать, пока досье ещё рассматривается.
Одна заявка — четыре поколения
Кто входит в заявку на ПМЖ Мальты
- Старше 18 лет, не гражданин ЕС/ЕЭЗ/Швейцарии
- Активы: €500,000 (€150k ликвидных) или €650,000 (€75k ликвидных) в течение 5 лет
- Отсутствие судимости; легальные и подтверждаемые средства
- Медицинская страховка €30,000+ на человека
Супруг(а) и несовершеннолетние дети
- Включены без сборов за иждивенцев
- Незарегистрированные партнёры признаются в индивидуальном порядке
Взрослые дети
- Не состоят в браке и финансово зависимы
- Сбор €7,500 за каждого
- Любого из супругов, без ограничений по возрасту
- Преимущественно на иждивении инвестора
- Сбор €7,500 за каждого
Структура
Одна программа, два пути через недвижимость
Реформа 2025 года (Legal Notice 146) объединила прежние раздельные взносы в единую фиксированную структуру. Государственные платежи фиксированы, выбор недвижимости — за вами:
Через аренду
Арендуйте квалифицирующее жильё на Мальте или Гозо за €14,000+ в год на 5 лет (~€70,000), после чего достаточно просто сохранять адрес проживания. Самый низкий денежный порог входа в ПМЖ ЕС из существующих.
| Административный сбор — основной заявитель | €60,000 |
| Государственный взнос (фиксированный, при аренде или покупке) | €37,000 |
| Пожертвование НКО | €2,000 |
| Сбор за взрослых иждивенцев (взрослые дети, родители, бабушки и дедушки) | €7,500 за каждого |
| Аренда, минимум 5 лет | €14,000+ / год |
Через покупку
Купите квалифицирующее жильё за €375,000+ и владейте им не менее 5 лет — государственные сборы те же, но самый крупный чек превращается в ваш собственный актив на одном из самых стабильных рынков недвижимости Европы, а не в безвозвратно ушедшую аренду.
Опубликовано, без условий
Калькулятор стоимости ПМЖ Мальты
Плюс медицинская страховка (покрытие €30,000+ на человека) и сборы за карты и сопутствующие услуги — рассчитываются индивидуально. Активы €500k/€650k подтверждаются, а не тратятся. Получить точный расчёт для вашего досье →
Прямое сравнение
Мальта, Португалия или Греция
| Условия |  Мальта |  Португалия |  Греция |
|---|---|---|---|
| Минимум «под ключ» | €169,000 | ~€270,000+ | ~€265,000+ |
| Предоставляемый статус | Постоянный, пожизненный, с первого дня | ВНЖ на 2 года с продлением | ВНЖ на 5 лет с продлением |
| Требование к проживанию | Нет | 7 дней в год | Нет |
| Срок получения | 6–12 месяцев | 12+ месяцев | 4+ месяца |
| Охват семьи | 4 поколения, без ограничений по возрасту | Супруг(а)/партнёр, дети до 26 лет, родители | Супруг(а), дети до 21 года, родители обоих |
| Деньги возвращаются? | €99k безвозвратно; при покупке недвижимость остаётся вашей | Доли фонда погашаются через 6–10 лет | Недвижимость ваша |
| Срок до гражданства | На усмотрение властей, после длительного проживания | 7–10 лет | 7 лет |
Подробно: Португалия · Греция · Венгрия · все 27 программ
Процедура
Семь шагов к пожизненному статусу
Реальность после реформы: 6–12 месяцев, а если семья хочет переехать раньше, в ходе процесса доступно временное разрешение на 1 год.
Мальта проводит четырёхуровневую государственную проверку — мы заранее и бесплатно прогоняем те же проверки, чтобы досье вошло в процесс чистым.
Документы и подтверждение активов 3–6 недель
Личность, семья, происхождение средств и подтверждение активов €500k/€650k — по стандарту Агентства, на английском языке.
Подача через лицензированного агента несколько дней
Заявки на MPRP принимаются только через аккредитованных агентов — ваше досье подаёт наш лицензированный мальтийский партнёр, указанный в договоре на оказание услуг.
Государственная due diligence (проверка) 4–8 месяцев
Четырёхуровневая проверка Residency Malta Agency для каждого заявителя старше 14 лет. Досье, прошедшие нашу предварительную проверку, проходят без лишнего шума — в этом и смысл шага 1.
Одобрение и взнос в течение 8 месяцев
Как только на руках письмо об одобрении, наступает срок взноса €37,000 — после одобрения, никогда раньше.
Недвижимость и биометрия 4–8 недель
Аренда или покупка оформлена, страховка действует, одна семейная поездка на Мальту для сдачи отпечатков пальцев.
Карты — и дальше почти ничего, пожизненно
Выдаются сертификаты и карты ПМЖ; карта обновляется раз в 5 лет, требование к недвижимости после 5-го года смягчается до «сохранять адрес», а статус просто есть.
Честная карта
О чём молчат брошюры о ПМЖ на Мальте
- €99,000 не вернутся никогда — административный сбор, взнос и пожертвование невозвратны по определению; только путь через покупку превращает крупный чек в актив
- Криптовалюта прямо исключена из теста на ликвидные активы — €150k/€75k должны лежать на депозитах, в облигациях или котируемых акциях (криптокапитал мы заранее переводим в квалифицирующую форму)
- ПМЖ — это не паспорт: мальтийское гражданство через натурализацию предоставляется на усмотрение властей и не быстро — если цель в паспорте, это другой разговор (и мы проведём его честно)
- Первые 5 лет активы проверяются ежегодно — это отношения в рамках комплаенса, а не разовый платёж
Почему семьи всё равно выбирают его
- Самый доступный постоянный статус в ЕС из существующих — и единственный, куда можно включить бабушек и дедушек
- Реформа 2025 года сделала его быстрее (6–12 месяцев) и проще: единый фиксированный взнос, супруг(а) и несовершеннолетние — без сборов
- Временное разрешение на 1 год в ходе процесса позволяет семье переехать до окончательного одобрения
- Английский как официальный язык, налогообложение по принципу перевода и самая солнечная столица ЕС
Вопросы и ответы
Вопросы, от которых зависит заявка на ПМЖ Мальты
Это действительно навсегда — что продлевается? +
Статус пожизненный с момента одобрения; раз в 5 лет перевыпускается только карта резидента (пластик) — как при замене удостоверения личности. После 5-го года требование к квалифицирующей недвижимости смягчается до простого сохранения адреса проживания на Мальте.
Что означают активы €500k/€650k — их нужно потратить? +
Нет — они подтверждаются, а не тратятся и могут оставаться на счетах в вашей стране. Вариант A: €500,000 в сумме, из них €150,000 ликвидных; вариант B: €650,000, из них €75,000 ликвидных. Активы удерживаются и контролируются первые 5 лет. Важно: криптовалюта не считается ликвидным активом — мы заранее конвертируем её и выдерживаем в квалифицирующей форме.
Аренда или покупка? +
~75% выбирают аренду: €70,000 за 5 лет — самый дешёвый вход в постоянный статус в ЕС. Покупка от €375,000+ дороже на старте, но в итоге у вас остаётся дорожающий мальтийский актив, а не квитанции. На первом же звонке мы моделируем оба варианта с учётом вашей ликвидности и горизонта выхода.
Мои родители, бабушки и дедушки правда могут присоединиться? +
Да — любого из супругов, без ограничений по возрасту, по €7,500 за каждого, при условии что они преимущественно находятся на вашем финансовом иждивении. Одна оговорка из практики: взрослым иждивенцам со значительным собственным доходом или долями в компаниях могут отказать как «не являющимся иждивенцами» — мы проверяем это на Этапе 0, а не в Агентстве.
Придётся ли платить налоги на Мальте? +
Не из-за самого статуса. Если вы решите стать налоговым резидентом, мальтийский принцип перевода (remittance basis) означает, что резиденты без мальтийского домициля платят налог только с дохода из мальтийских источников и с иностранного дохода, реально ввезённого в страну, — одна из самых чистых позиций в ЕС при грамотном структурировании.
Чем это отличается от мальтийского пути к гражданству? +
Это разные продукты: MPRP — это резидентство (€169k+, 6–12 месяцев, пожизненно); гражданство — это паспорт, и Мальта перестала его продавать в 2025 году; осталось лишь дискреционное предоставление за заслуги без цены или обычная натурализация после нескольких лет проживания. Семьи часто сначала оформляют MPRP ради немедленного статуса, а затем уже изнутри оценивают путь к гражданству.
Стратегия «Валлетта + Карибы»
Мальта навсегда решает вопрос с Европой, но вопрос паспорта остаётся открытым. Клиенты, которым нужно и то и другое, оформляют MPRP как пожизненную базу в ЕС и карибское гражданство за 6–9 месяцев как проездной документ, а после нескольких лет реального проживания подают на натурализацию на Мальте. Всю последовательность выстраиваем за один звонок.
Альтернативы
Golden Visa в ЕС для сравнения с ПМЖ на Мальте
- Доходность фондов ~10%
- Путь к гражданству 7–10 лет
- Ваша недвижимость, которую можно сдавать
- Перспектива гражданства через 7 лет
- Карта на 10+10 лет
- Инвестиция после одобрения
- Сразу ПМЖ, без временного этапа
- Перспектива гражданства через 8 лет
Мальта — расчёт для вашей семьи.
Бесплатная предварительная due diligence (проверка) по четырёхуровневому стандарту Агентства, модель «аренда или покупка» под вашу ликвидность и точная итоговая сумма — ещё до появления какого-либо гонорара. Ответ в течение одного рабочего дня.