The Discreet InvestorMalta · MPRP · permanentă din prima zi
Rezidență permanentă Malta
Singurul program major din UE care vă oferă rezidență permanentă imediat — pe viață, pentru până la patru generații, într-o singură aplicație. Fără etapă temporară, fără cerință de ședere, în limba engleză, în mijlocul Mediteranei.
De ce Malta
8 avantaje ale MPRP
Fără carduri pe 2 ani, fără stresul reînnoirilor: statutul este pe viață de la aprobare — doar cardul de plastic se reînnoiește la fiecare 5 ani.
Patru generații, un singur dosar
Soțul/soția, copiii, părinții și bunicii oricăruia dintre soți — fără limită de vârstă pentru membrii dependenți adulți. Nicio altă țară din Europa nu cuprinde o familie atât de extinsă.
90 de zile din orice 180 în spațiul Schengen, dintr-o bază UE anglofonă aflată la 3 ore de orice capitală europeană.
Păstrați adresa eligibilă și dețineți statutul de oriunde — Malta nu vă cere niciodată să locuiți acolo.
Impozitare pe bază de remitere
Rezidenții fără domiciliu (non-dom) pot fi impozitați doar pe veniturile remise în Malta — una dintre cele mai curate poziții fiscale legale din Europa, dacă este planificată corect.
Contracte, bănci, școli, instanțe — totul funcționează în engleză, singura bază complet anglofonă din UE.
Soț/soție și minori — gratuit
Reforma din 2025 le-a anulat taxele — o familie de patru persoane plătește aceleași taxe guvernamentale ca un aplicant individual.
Mutarea înainte de aprobare
Un permis temporar de 1 an, obținut pe parcursul procesului, permite familiei să se mute în timp ce dosarul se finalizează.
O singură aplicație, patru generații
Cine poate fi inclus într-o aplicație pentru rezidența permanentă în Malta
- Peste 18 ani, din afara UE/SEE/Elveției
- Active: €500,000 (€150k lichide) sau €650,000 (€75k lichide), deținute 5 ani
- Cazier curat; fonduri legale, demonstrabile
- Asigurare de sănătate de €30,000+ per persoană
Soț/soție și copii minori
- Incluși, fără taxe pentru persoanele dependente
- Partenerii necăsătoriți — recunoscuți de la caz la caz
Copii adulți
- Necăsătoriți și dependenți financiar
- Taxă de €7,500 per persoană
- Ai oricăruia dintre soți, fără limită de vârstă
- Dependenți în principal de investitor
- Taxă de €7,500 per persoană
Structura
Un singur program, două rute imobiliare
Reforma din 2025 (Legal Notice 146) a unificat vechile contribuții separate într-o singură structură fixă. Plățile către stat sunt fixe; alegerea proprietății vă aparține:
Ruta închirierii
Închiriați o locuință eligibilă în Malta sau Gozo cu €14,000+ pe an, timp de 5 ani (~€70,000), după care trebuie doar să mențineți o adresă de reședință. Cel mai mic efort financiar care există pentru rezidența permanentă în UE.
| Taxă administrativă — aplicant principal | €60,000 |
| Contribuție guvernamentală (fixă, la închiriere sau achiziție) | €37,000 |
| Donație către un ONG | €2,000 |
| Taxă pentru membrii dependenți adulți (copii adulți, părinți, bunici) | €7,500 fiecare |
| Chirie, minimum 5 ani | €14,000+ / an |
Ruta achiziției
Cumpărați o proprietate rezidențială eligibilă de €375,000+, deținută cel puțin 5 ani — aceleași taxe guvernamentale, dar cea mai mare sumă devine un activ pe care îl dețineți, pe una dintre cele mai stabile piețe imobiliare din Europa, în loc de o chirie care se duce.
Publicat, nu ascuns
Calculatorul de costuri pentru rezidența permanentă în Malta
La acestea se adaugă asigurarea de sănătate (acoperire de €30,000+ per persoană) și taxele pentru card și cele conexe, stabilite pentru fiecare caz. Activele de €500k/€650k sunt demonstrate, nu cheltuite. Solicitați oferta exactă pentru dosarul dumneavoastră →
Față în față
Malta vs Portugalia vs Grecia
| Condiții |  Malta |  Portugalia |  Grecia |
|---|---|---|---|
| Minimum, cu totul inclus | €169,000 | ~€270,000+ | ~€265,000+ |
| Statutul acordat | Permanent, pe viață, din prima zi | RP pe 2 ani, reînnoibil | RP pe 5 ani, reînnoibil |
| Cerința de ședere | Nu | 7 zile pe an | Nu |
| Termen de obținere | 6–12 luni | 12+ luni | 4+ luni |
| Extinderea familiei | 4 generații, fără limită de vârstă | Soț/soție/partener, copii sub 26 de ani, părinți | Soț/soție, copii sub 21 de ani, părinții ambilor |
| Bani recuperabili? | €99k nerecuperabili; proprietatea vă aparține pe ruta achiziției | Fond răscumpărabil în 6–10 ani | Proprietatea vă aparține |
| Timpul până la cetățenie | Discreționară, după o rezidență îndelungată | 7–10 ani | 7 ani |
Analize detaliate: Portugalia · Grecia · Ungaria · toate cele 27 de programe
Procedura
Șapte pași până la statutul pe viață
Realitatea de după reformă: 6–12 luni, cu un permis temporar de 1 an disponibil pe parcursul procesului, dacă familia dorește să se mute mai devreme.
Malta aplică o verificare de stat pe patru niveluri — noi facem aceleași verificări mai întâi, gratuit, astfel încât dosarul să intre curat.
Documente și dovada activelor 3–6 săptămâni
Identitate, familie, proveniența fondurilor și dovada activelor de €500k/€650k — pregătite conform standardului Agenției, în limba engleză.
Depunere prin agent licențiat zile
Aplicațiile MPRP sunt acceptate doar prin agenți acreditați — dosarul dumneavoastră este depus prin partenerul nostru maltez licențiat, menționat în scrisoarea de angajament.
Due diligence de stat 4–8 luni
Verificarea pe patru niveluri a Residency Malta Agency, pentru fiecare aplicant de peste 14 ani. Dosarele pe care le-am verificat în prealabil trec fără probleme — acesta este rostul pasului 1.
Aprobare și contribuție în termen de 8 luni
Odată primită scrisoarea de aprobare, contribuția de €37,000 devine exigibilă — după aprobare, niciodată înainte.
Proprietate și date biometrice 4–8 săptămâni
Închirierea sau achiziția finalizată, asigurarea încheiată, o singură călătorie a familiei în Malta pentru amprentare.
Cardurile — apoi aproape nimic pe viață
Se emit certificatele și cardurile de PR; cardul se reînnoiește la fiecare 5 ani, obligația privind proprietatea se reduce după anul 5 la „menținerea unei adrese”, iar statutul, pur și simplu, rămâne.
Harta onestă
Ce omit broșurile despre rezidența permanentă în Malta
- €99,000 nu se mai întorc niciodată — taxa administrativă, contribuția și donația sunt, prin definiție, costuri nerecuperabile; doar ruta achiziției transformă suma mare într-un activ
- Criptomonedele sunt excluse în mod expres din testul activelor lichide — cei €150k/€75k trebuie să fie în depozite, obligațiuni sau acțiuni listate (restructurăm mai întâi averea crypto într-o formă eligibilă)
- PR nu înseamnă pașaport: cetățenia malteză prin naturalizare este discreționară și lentă — dacă obiectivul este pașaportul, aceasta este o altă discuție (pe care o vom purta onest)
- Activele sunt monitorizate anual în primii 5 ani — este o relație de conformitate, nu o plată unică
De ce câștigă totuși familiile
- Cel mai ieftin statut permanent în UE care există — și singurul care îi include pe bunici
- Reforma din 2025 l-a făcut mai rapid (6–12 luni) și mai simplu: o singură contribuție fixă, fără taxe pentru soț/soție și minori
- Un permis temporar de 1 an, pe parcursul procesului, permite familiei să se mute înainte de aprobarea finală
- Engleza, limbă oficială, impozitare pe bază de remitere și cea mai însorită capitală din UE
Întrebări frecvente
Întrebările care decid dosarele de rezidență permanentă în Malta
Este cu adevărat permanentă — ce se reînnoiește? +
Statutul este pe viață de la aprobare; doar cardul de rezidență (cel de plastic) se reemite la fiecare 5 ani, ca reînnoirea unui act de identitate. După anul 5, regula privind proprietatea eligibilă se reduce la simpla menținere a unei adrese de reședință în Malta.
Ce înseamnă activele de €500k/€650k — trebuie să le cheltuiesc? +
Nu — ele sunt demonstrate, nu cheltuite, și pot rămâne în conturile din țara dumneavoastră. Varianta A: €500,000 în total, din care €150,000 lichizi; Varianta B: €650,000, din care €75,000 lichizi. Deținute și monitorizate în primii 5 ani. Atenție: criptomonedele nu contează ca active lichide — le convertim mai întâi și le asigurăm vechimea necesară într-o formă eligibilă.
Închiriere sau achiziție? +
~75% aleg închirierea: €70,000 în 5 ani reprezintă cea mai ieftină cale către un statut permanent în UE. Achiziția de la €375,000+ costă mai mult la început, dar se încheie cu un activ maltez care se apreciază, în loc de chitanțe. Modelăm ambele variante în funcție de lichiditatea și orizontul dumneavoastră de ieșire, încă de la prima discuție.
Părinții și bunicii mei pot fi incluși cu adevărat? +
Da — ai oricăruia dintre soți, fără limită de vârstă, cu €7,500 fiecare, cu condiția să fie în principal dependenți financiar de dumneavoastră. O precizare din practică: membrii dependenți adulți cu venituri sau participații semnificative proprii pot fi respinși ca „nedependenți” — testăm acest lucru în Etapa 0, nu la Agenție.
Voi datora impozit în Malta? +
Nu prin simpla deținere a statutului. Dacă alegeți să deveniți rezident fiscal, impozitarea pe bază de remitere din Malta înseamnă că rezidenții non-dom sunt impozitați doar pe veniturile din surse malteze și pe veniturile externe aduse efectiv în țară — una dintre cele mai curate poziții din UE, atunci când structura este corectă.
Cum se compară cu ruta de cetățenie a Maltei? +
Produse diferite: MPRP înseamnă rezidență (€169k+, 6–12 luni, pe viață); cetățenia înseamnă pașaport — iar Malta a încetat să o vândă în 2025; ce rămâne este o acordare discreționară pe bază de merit, fără preț, sau naturalizarea obișnuită după ani de rezidență. Familiile încep adesea cu MPRP pentru statutul imediat, apoi evaluează ruta cetățeniei din interior.
Strategia Valletta + Caraibe
Malta rezolvă definitiv problema Europei — dar întrebarea pașaportului rămâne deschisă. Clienții care vor ambele combină MPRP, pentru baza UE pe viață, cu o cetățenie caraibiană în 6–9 luni, pentru documentul de călătorie — iar, după ani de rezidență reală, solicită naturalizarea în Malta. Stabilim ordinea pașilor într-o singură discuție.
Alternative
Vize de tip golden visa din UE de comparat cu rezidența permanentă în Malta
- Randamente ale fondurilor de ~10%
- Drum spre cetățenie în 7–10 ani
- Proprietate pe care o dețineți și o închiriați
- Perspectiva cetățeniei în 7 ani
- Card pe 10+10 ani
- Investiți după aprobare
- Rezidență permanentă directă, fără etapă temporară
- Perspectiva cetățeniei în 8 ani
Malta, cu prețul calculat pentru familia dumneavoastră.
Due diligence preliminar gratuit, conform standardului pe patru niveluri al Agenției, modelul închiriere vs achiziție adaptat lichidității dumneavoastră și cifra exactă, cu totul inclus — înainte să existe vreun onorariu de angajament. Răspuns în termen de o zi lucrătoare.