The Discreet Investor
投资入籍 格林纳达
通往美国之门的加勒比护照：加勒比地区唯一与美国签有E-2条约的投资入籍项目——另有165个免签目的地，包括英国、申根区和中国，全程远程办理，家庭成员可覆盖三代。
投资者为何选择它
格林纳达国籍的5大优势
165个目的地无需签证：英国、申根国家、新加坡、爱尔兰、沙特阿拉伯、香港——以及中国，免签停留最长30天，这在第二护照中实属罕见。
美国签证
最大亮点：格林纳达公民可通过在美国创办或收购企业申请E-2签证——在美国生活和工作，只要企业持续经营即可续签。投资入籍者须先在格林纳达定居满三年（AMIGOS Act）——此外还可申请B-1/B-2旅游签证，每年最长停留180天。
选择房产途径，资本可以收回：持有政府批准的房产5年后出售——持有期间每年约有4%的租金收益。
境外收入、股息、利息、特许权使用费、遗产、资本利得均不征税——也不征收印花税。仅持有国籍并不会使您成为税务居民。
香料之岛：温暖的海洋、热带雨林、稳定的英联邦民主国家——可作居所、度假基地，或只是抽屉里那份以备不时之需的安全保障。
国籍终身有效，并可传给此后出生的子女——一笔投资，成为世代相传的家族资产。
一笔投资，全家入籍
三代人纳入同一份格林纳达申请
加勒比地区覆盖范围最广的家庭成员政策：配偶、子女、父母、祖父母——甚至兄弟姐妹——均可与投资者一同取得国籍。
投资者- 年满18岁
- 无犯罪记录或在审刑事案件
- 身体健康
- 收入来源合法且可证明
- 异性
- 无犯罪记录或在审刑事案件
- 无附加条件即可纳入
- 在经济上完全依赖投资者或其配偶
- 与投资者一同申请
- 不限年龄
- 在经济上完全依赖投资者或其配偶
- 年满18岁
- 未婚，无子女
投资方式
取得格林纳达国籍的两种途径
向 National Transformation Fund（国家转型基金）缴纳不可退还的捐款，或购买政府批准的旅游项目权益（可收回）。
National Transformation Fund（NTF）
捐款用于资助当地旅游、替代能源和农业项目。这是最简单的途径——无需管理资产，日后也无需出售。
| 捐款 | 4人以内家庭$235,000 · 每位55岁以下父母/祖父母+$50,000 · 每位兄弟姐妹+$75,000 · 自第5位申请人起，每位子女或55岁以上父母/祖父母+$25,000 |
| 尽职调查费 | 17岁及以上申请人每人$5,000 |
| 面试费 | 17岁及以上申请人每人$1,000 |
| 申请费 | 18岁及以上申请人每人$1,500 · 18岁以下$500 |
| 护照费 | 18岁及以上申请人每人$350 · 18岁以下$250 |
购买政府批准旅游项目的份额——如至少两位投资者共同投资一个总额$440,000以上的项目，则为$270,000；否则为$350,000。5年后出售即可收回资本；持有期间每年可获得2–5%的租金收益。
| 购买 | $270,000以上（联合投资）或$350,000以上（单独投资） |
| 行政费 | 4人以内家庭$50,000 · 附加成员收费标准与 NTF 方案相同 |
| 份额登记费 | ≈ $11,000，视房产而定 |
| 其他费用 | 尽职调查、面试、申请及护照费用——收费标准与方案1相同 |
实时费用计算器
您的家庭申请格林纳达需要多少费用？
设置您的家庭成员构成——细至祖父母和兄弟姐妹——两种方案将立即重新计算，并包含全部政府费用。
加勒比项目并列对比
格林纳达与其他项目对比
五个加勒比投资入籍项目，一张表格。点击任意一列即可阅读完整页面。
| 条件 | 格林纳达 |
 圣基茨和尼维斯 |
 安提瓜和巴布达 |
 多米尼克 |
 圣卢西亚 |
|---|---|---|---|---|---|
| 最低投资额 | $235,000+ | $250,000+ | $230,000+ | $200,000+ | $240,000+ |
| 办理周期 | 8个月以上 | 6个月以上 | 6个月以上 | 6个月以上 | 6个月以上 |
| 到访要求 | 暂无；ECCIRA启动后为30天 | 2027年7月前完成生物信息采集 | 5年内30天（实际已执行） | 5年内30天（已宣布） | 居住规定待定 |
| 投资回收 | 5年（房产） | 7年（房产） | 5年（房产） | 3–5年（房产） | 5年（债券） |
| 美国E-2商务签证 | 可以，须定居满3年 | 无 | 无 | 无 | 无 |
| 首本护照有效期 | 10年 | 5年 | 5年 | 10年 | 5年 |
| 家庭成员资格 | 配偶、30岁以下子女、父母和祖父母、18岁以上兄弟姐妹 | 配偶、25岁以下子女、55岁以上父母 | 配偶、30岁以下子女、55岁以上父母和祖父母、兄弟姐妹 | 配偶、30岁以下子女、65岁以上父母和祖父母 | 配偶、30岁以下子女、55岁以上父母、18岁以下兄弟姐妹 |
办理流程
五步取得格林纳达护照
两种投资方案的办理阶段相同。整个流程通常至少需要8个月——且投资仅在获批后才需支付。
我们的合规团队会以格林纳达投资移民局（IMA）所用的同一批数据库对您进行筛查——全程保密，仅需一份护照复印件——在您花费一分钱之前，将被拒风险控制在1%左右。
材料准备 2周以上
护照、各类证书、银行流水，必要时还需宣誓书。律师负责整理申请材料、填写政府表格，并将全部材料递交至投资移民局（Investment Migration Agency，IMA）。
尽职调查与审理 3–6个月
IMA 会对17岁及以上的每位家庭成员进行审查，可能要求补充说明——并进行强制面试（每人$1,000，可使用英语或您偏好的语言）。
获批与投资 最长1个月
获批之后——且只有在获批之后——您需在30天内履行投资义务：全额缴纳 NTF 捐款，或完成房产购买（常见安排为先付10%定金，获批后再付90%）。
护照 1个月以上
投资完成后约四周内签发护照和入籍证书——可在代理机构办公室领取，或快递至您的地址。任何阶段均无需前往格林纳达。
可收回途径
格林纳达房产：投资者选择率高出一倍的方案
- 仅限政府批准项目——每个合格项目均经国家审核
- 品牌旅游物业——拥有真实入住率的酒店和度假村
- 持有期间每年约4%的租金收益，5年退出时收回资本
- 根据您的预算和持有目标筛选短名单
- 付款前全面核查——价格、收益和转售条款均由律师核实
- 全程远程交易，当地手续由我们代为办理
2026年风险地图
2026年格林纳达有哪些变化
付款之前必须了解的事项——也是大多数宣传册略去不提的部分。
2026年6月25日，欧盟委员会要求安提瓜和巴布达——据报道还包括全部五个加勒比项目——在2028年6月1日前逐步终止，依据是自2025年12月30日起生效的暂停免签规则。各国政府尚未同意；欧盟下一次审查定于2026年12月。申根免签今天依然很有价值——但不能保证在护照的整个有效期内始终有效。
格林纳达公民仍可获得10年期美国旅游签证，而安提瓜和多米尼克已于2026年1月失去这一待遇。自2026年1月21日起，全部五个加勒比项目国家的公民申请美国移民签证均已暂停。
五国均已立法设立区域监管机构（ECCIRA），其规则包括入籍后前五年内须居住30天；该规则自监管机构开始运作时适用。请为短期居住做好规划，而不要指望完全远程取得国籍。
美国E-2投资者签证现要求投资入籍者在格林纳达定居满三年（AMIGOS Act，2022年）——这是一个中期规划，而非捷径。
常见问题
关于格林纳达国籍
E-2 签证途径有何特别之处？+
格林纳达是加勒比地区唯一与美国签有E-2条约的投资入籍国家：其公民可通过创办或收购具有相当规模的企业，申请投资者签证，从而在美国生活和工作，只要企业持续经营即可续签。但有一个前提：根据AMIGOS Act（2022年），投资入籍者必须先在格林纳达定居满三年。对于真正目标是美国的客户而言，这是一座中期的桥梁，而非捷径。
我是否需要亲赴格林纳达？+
按现行规定，不需要——整个流程全程远程，包括面试。值得了解的是：格林纳达原定于2026年8月31日生效的入籍后前五年内须居住30天的规定，已推迟至区域监管机构（ECCIRA）开始运作、且五国就启动日期达成一致之后。我们追踪每一份通告，并会告诉您递交申请当天确切适用的规定。
投资能收回吗？+
仅限房产途径：持有获批房产5年后出售——通常出售给下一位投资入籍申请人——持有期间每年可获得2–5%的租金收益。NTF 捐款属于捐赠，按设计不可退还。
我可以自行申请吗？+
不可以——IMA 只接受通过持牌代理机构提交的申请，这是依据2013年第15号《投资入籍法》的规定。这是项目本身的制度设计，而不是推销话术。
哪些国籍受到限制？+
不接受俄罗斯、白俄罗斯、朝鲜、伊朗、伊拉克和阿富汗国民的申请。附条件名单——包括古巴、委内瑞拉、黎巴嫩、利比亚、叙利亚、也门等国——在严格条件下或可申请：须在其他国家拥有居所、在原籍国以外开立银行账户，且与原籍国无现存关联。
如果申请被拒会怎样？+
办理顺序保护了您的资本：投资仅在获批后才需支付。政府审理费不可退还——这正是我们坚持先做预审、在支付任何费用之前完成的原因。
国籍会被撤销吗？+
会，在特定情形下：欺诈、非法折扣、违禁资金来源，或日后损害格林纳达声誉的行为——近期实践表明，撤销国籍的情况确实发生过。教训是：通过持牌代理机构按公布价格付款；“打折”的加勒比护照是一颗定时炸弹，而不是便宜货。
我会自动成为格林纳达税务居民吗？+
不会——仅持有国籍并不会使您成为税务居民；这需要每年在岛上居住183天以上。格林纳达不对境外收入、遗产或资本利得征税，非居民仅就当地收入纳税。
瓦努阿图
圣多美和普林西比打开美国之门的护照。
格林纳达国籍$235,000起，8个月以上办结：165个免签目的地（含中国），加勒比地区唯一通往美国E-2商务签证的路径（须定居满三年），境外收入零税负——惠及三代家人，全程远程办理。一个工作日内提供个性化报价。