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ホーム / 居住権 / Golden Visa ポルトガル 更新:2026年9月

ポルトガル · 投資による居住権取得 · 2012年から

ポルトガル Golden Visa

年約10%の利回りが見込める回収可能な投資 ― ご家族全員のEU居住権、年間わずか7日の滞在要件、そしてヨーロッパのパスポートへの道。

€250,000+
投資額
12か月以上
取得期間
2年
居住許可の有効期間(更新可能)
正確な費用を計算する

ポルトガルを選ぶ理由

ポルトガル Golden Visa の8つのメリット

1
シェンゲン圏へビザなし

ポルトガルの居住者として、シェンゲン圏をビザなしで移動できます ― 180日中90日まで。

2
戻ってくるお金

ポルトガルのファンド持分は戦略に応じて年約10%の利回りが見込め、6–10年で償還可能です ― 投資は消費されるのではなく、預けておくものです。

3

EUでのビジネス

ご本人とご家族はポルトガルで会社を設立し、EU全域で事業を展開できます ― しかもEUで最も成長著しい経済圏の一つで。

4

海辺のプランB

いつでも入国でき、無期限に滞在可能:生活費は低く、治安は良好、医療の質も高く、お子さまはポルトガルの学校や大学に通えます。

5

EU市民権

2026年5月19日施行の法律により、パスポートの申請はEU/CPLP市民は7年後、その他の方は10年後に可能です。ポルトガルで生まれた子どもは、親が5年間居住した時点で対象となります。

6
試験なし、移住なし

語学試験なし、移住不要 ― 年間7日の滞在でステータスを維持でき、2026年からは更新も完全オンライン化。

7

一つの投資で家族全員

配偶者またはパートナー、26歳までの子ども、両親 ― 一つの適格投資ですべてのカードが発行されます。

8

5年目の永住権はそのまま

2026年の法改正で延びたのは市民権であり、永住権ではありません ― 5年での永住権取得ルートは健在です。

1件の投資で家族全員に居住権を

ポルトガル Golden Visa の申請に含められる人

投資家
  • 18歳以上、犯罪歴なし
  • ポルトガル国外で得た資金で、その合法性を証明できること
  • ポルトガルでの債務なし
  • €30,000以上の医療保険
配偶者またはパートナー
  • 法律婚 ― または2年以上の事実婚関係
  • 同性カップルも対象
  • 犯罪歴がないこと
子ども
  • 18歳未満 ― 自動的に対象
  • 18–25歳:経済的に扶養され、未婚で、同居または大学在学中
親
  • 65歳以上 ― 扶養の証明は不要
  • 65歳未満 ― 投資家に経済的に扶養されている証明が必要

投資オプション

5つの投資ルート。不動産は含まれません。

不動産ルートと預金ルートは2023年10月に廃止されました(法律第56/2023号)。いまだにこれを売り込む業者は、過去を売っているにすぎません。残っているルートは次のとおりです:

一番人気

投資ファンド持分 ― €500,000以上

€500,000+

ファンドは資本をポルトガル企業、商業資産、欧州株式に投資します ― 少なくとも60%をポルトガル企業に投資する必要があり、最低運用期間は5年です。一般的な出口は6–10年後で、利益は手数料控除後となります。

ファンド持分の購入€500,000+
申込手数料最大7.5%
医療保険申請者1人あたり€400以上
申請手数料申請者1人あたり€632.10
居住許可手数料申請者1人あたり€6,314.20
最も低い参入額

芸術・文化支援 ― €250,000以上

€250,000+

国家遺産の修復または文化活動への返還なしの拠出金です。プログラムへの最も低い入口ですが、その代わり資金は一切戻りません。

研究開発 ― €500,000以上

€500,000+

認定を受けたポルトガルの機関 ― 大学、研究センター、公認の科学機関 ― における研究開発への資金提供。

事業投資 ― €500,000+雇用5人

€500,000+

ポルトガル企業への資本注入または増資で、少なくとも5人の雇用を創出すること。

会社設立 ― 雇用10人

最低額の定めなし

10人(低人口密度のNUTS III地域では8人)の雇用を創出する事業を設立または拡大します。投資額の下限はなく、求められるのは実際の雇用創出です。

非公開ではなく、公開

ポルトガル Golden Visa 費用シミュレーター

ご家族に合わせた正確な金額
0
0
投資(ファンド持分)€500,000
申請手数料 ― €632.10 × 1€632
居住許可カード ― €6,314.20 × 1€6,314
医療保険 ― €400 × 1€400
合計(初回カード受領まで)€507,346

政府手数料は公式料金表に基づきます。ファンド申込手数料(最大7.5%)と弁護士費用は案件ごとにお見積もりします。2年ごとの更新時には、再びカード手数料がかかります。あなたの案件の正確な見積もりを受け取る →

直接比較

ポルトガル vs ハンガリー vs ギリシャ

条件ポルトガルハンガリーギリシャ
投資額€250,000+€250,000+€250,000+
継続要件年間7日の国内滞在投資の維持投資の維持
取得期間12か月以上5か月以上4か月以上
年間リターン2–20%5–6%最大10%
居住許可の有効期間2年10年5年
市民権取得までの期間7–10年11年7年
家族配偶者/パートナー、26歳未満の子ども、両親配偶者、18歳未満の子ども、両親配偶者・パートナー、21歳未満の子ども、両親

居住権プログラム一覧:ハンガリー · ギリシャ · 全27プログラム

手続き

カード取得までの9ステップ

2026年のAIMAでの現実的な全体期間:12か月以上。実際に時間がかかるのは次の工程です:

1
事前デューデリジェンス 1日 · 無料

AIMAが使用するのと同じデータベースで行う秘密厳守の事前審査 ― 却下リスクを約1%まで下げ、費用は一切かかりません。

2

書類準備 最大2週間

個別チェックリスト、政府書式、翻訳、公証 ― 当社の弁護士が揃え、お客様が署名します。

3

NIF ― 納税者番号 1–2週間

9桁の Número de Identificação Fiscal(納税者番号)があれば、銀行口座、不動産、事業など、他のすべての手続きが進められます。

4

ポルトガルの銀行口座 1–1.5か月

譲れない条件:投資資金は、ポルトガルの銀行にあるご本人名義の口座から送金しなければなりません ― これにより、銀行が義務付けられた資本移転証明書を発行できます。

5

投資の実行 1週間 – 1.5か月

ファンドへの申込、寄付、または会社設立 ― 関連書類はすべて証拠として収集します。

6

AIMAへの申請 5–6か月

電子コピーを Portal ARI 経由で統合・移民・難民庁(AIMA)に提出します。

7

ポルトガルでの生体認証 1–2週間

ご家族が原本を持参して渡航し、指紋を登録します ― 予約は電子登録システムで事前に確保済みです。

8

承認とカード発行 6か月以内

AIMAは生体認証から6か月以内に決定を下します。カードはご本人が受け取るか、委任状に基づき当社の弁護士が受領します。

9

更新 2年ごと

ポルトガルに年間7日滞在すればステータスを維持できます。2026年2月16日からは、更新手続きは Renewal Portal を通じて完全オンラインで行われます。

ファンドルートを検証する

ファンドが優れている理由 ― そして選ぶべきファンド

1

パッシブ収入

値上がり益と配当で約10% ― 年1回または四半期ごとに支払われることが多く、条件はファンドによって異なります。

2

分散投資

資本を複数の資産・セクターに分散 ― 景気後退時も、単一の保有資産より安定します。

3

税効率

ポルトガルの重い不動産取引税や年間保有コストを負担せずに、不動産へのエクスポージャーを得られます。

4

プロによる運用

資産配分の判断は認可を受けた運用者が行います。お客様が持つのは持分であって、悩みの種ではありません。

5

確かな出口

5年の保有期間後は、他の投資家への売却、ファンドによる買い戻し、または満期までの保有から選べます。

6

CMVMの規制下

対象ファンドはすべてポルトガルの証券規制当局に登録され、監査を受け、資産はカストディアンが保管しています。さらにお申し込み前に、当社の弁護士があらためて審査します。

ファンドセクター想定リターン配当満期
ファンド I高い成長性を持つテック系スタートアップ15%元本+5%のIRRが回収されるまで投資家に100%配分11年
ファンド II持続可能な農業と地方の成長7.65%1年目以降3%、その後80%8年
ファンド III金融資産80%/オルタナティブ20%6–8%投資家への初回利益6%10年

すべてのファンドはCMVMに登録済みです。1ユーロでも動かす前に、当社の弁護士が運用実績、戦略、リスク、トラックレコードを精査します。ファンド名はNDA締結後に開示します。最新のファンド候補リストを請求する →

正直な全体像

2023–2026年の変更点

2023年10月に廃止

  • 不動産購入(€280kルート)― 法律第56/2023号「Mais Habitação」により廃止
  • €1.5Mの銀行預金ルート ― 廃止
  • ポルトガル不動産に投資するファンド ― 対象外に

2025–2026年の新しい動き

  • 市民権取得までの期間が延長:2026年5月3日署名、5月19日施行 ― 7年(EU/CPLP)または10年。2026年5月18日までに提出された申請には旧来の5年ルールが適用されます
  • AIMAの滞留案件が解消へ:2026年上半期に面談予約が60%以上増加し、残る Golden Visa 案件は2026年中の処理が目標
  • 2026年2月16日から Renewal Portal による更新の完全デジタル化

よくある質問

ポルトガル Golden Visa の申請を左右する質問

2026年5月18日より前に市民権を申請しました。どちらのルールが適用されますか? +

旧ルールです。2026年5月18日以前に提出された申請は、決定済みかどうかにかかわらず、従来の5年ルールで審査されます。同日以前に居住許可を取得していても、市民権の申請を提出していない場合は、新しい7/10年ルールが適用されます。

暗号資産で築いた資産で投資できますか? +

直接はできません ― 投資資金は、ご本人名義のポルトガルの銀行口座からユーロで送金する必要があります。ただし、法定通貨に換金し、適切に書類化された暗号資産であれば認められます:取引所の取引明細、取得記録と照合したオンチェーン記録、税務申告書などです。まさにその書類一式の作成こそ当社の専門分野です ― 多くのエージェンシーが断る案件でも、当社はお断りしません。

2026年、実際にはどれくらいかかりますか? +

全体で12–36か月を見込んでください:事前承認までおよそ6–18か月、さらに生体認証とカード発行に6–18か月です。AIMAは人員増強とデジタル化で滞留解消を進めており、2026年初めには面談予約が60%以上増えましたが、「一律6か月」と約束する業者は2019年の話をしています。

資金の出所は具体的に何で証明するのですか? +

要となる書類は、ポルトガル銀行の認可を受けた信用機関が発行する証明書で、資本がご本人名義の口座に着金したことを確認するものです。加えて、その裏付けとなる書類 ― 雇用記録、事業関連書類、配当、資産売却、相続など ― が必要です。複数の資金源を組み合わせても問題なく、ご家族はそれぞれ各自の資金の出所を証明します。第三者からの贈与には、銀行に通知済みの贈与契約書が必要です。

永住権は今でも5年で取得できますか? +

はい ― 2026年の法改正で変わったのは市民権であり、永住権ではありません。永住権は5年間の合法的な居住後に引き続き取得可能で、多くのご家族にとっては、パスポートに求めていたものの大半が永住権で得られます。

米国市民の場合、税金や申告義務はどうなりますか? +

ビザ自体が米国での納税義務を生むことはありませんが、全世界所得課税はついて回ります:多くのCMVMファンドは米国税法上PFICに該当する可能性が高く、$10,000を超える口座はFBAR(場合によってはFATCAのForm 8938)の対象となります。年間7日の滞在要件は容易に計画できます。当社は投資の後ではなく前に、米国の税務アドバイザーと連携します。

Golden Visa でポルトガルで働けますか? +

はい ― 保有者とそのご家族は、ポルトガルで就労、フリーランス、事業経営が可能です。しかも語学試験も兵役もなく、7日間を超えて居住する義務もありません。

申請が却下された場合は? +

不服申立てのルートは2つあります:行政上の不服申立て(異議と新たな証拠をもってAIMAに再審査を求める)と、司法上の不服申立て(ポルトガルの行政裁判所 ― 時間がかかり、弁護士が必要)です。当社の事前デューデリジェンスは、まさにどちらも必要にならないようにするためのもので、1セントも投じる前に却下理由の約95%を洗い出します。

リスボン+カリブ海の組み合わせ戦略

ポルトガルの市民権取得までの期間は現在7–10年 ― 長いからこそ、賢明なお客様は手ぶらで待ちません:4–6か月で取得できるカリブ海のパスポートが今すぐ渡航の自由とプランBを確保し、その間に Golden Visa が静かにEUでの将来を築きます。一つの戦略、二つの時計、無駄な時間はゼロです。

1回のオリエンテーション・セッションで両方の段取りを組む

代替案

ポルトガル Golden Visa と比較したいEUの Golden Visa

Golden Visa ギリシャ
不動産
€250,000+
4か月以上
  • シェンゲン圏で最速の Golden Visa
  • 7年で市民権取得の可能性
詳しく見る:Golden Visa ギリシャ
ハンガリー Golden Visa
ファンド持分
€250,000+
5か月以上
  • 10年間有効の居住カード
  • ファンド利回り5–6%
詳しく見る:ハンガリー Golden Visa
マルタ永住権
MPRP
€169,000+
6か月以上
  • 初日から生涯有効の永住権
  • 両親・祖父母も対象
詳しく見る:マルタ永住権
キプロス永住権
不動産
€300,000+
9+か月
  • 一時的な段階を経ず直接永住権
  • 8年で市民権取得の可能性
詳しく見る:キプロス永住権

ポルトガル、ご家族の費用を試算。

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