The Discreet Investor米国 · EB-5 · グリーンカードへの戦略
米国 EB-5投資家ビザ
アメリカという最終目標：2027年1月1日のインフレ調整までは、雇用を創出するプロジェクトに$800,000を投資すれば、家族全員が条件付きグリーンカードを取得でき、5年後にはパスポートそのものの申請資格が得られます。
このプログラムの強み
EB-5の6つのメリット
家族全員にグリーンカード
配偶者と21歳未満の子どもが、アメリカのどこでも暮らし、働き、学べます。
スポンサー不要、抽選なし
自己申請型：資本が、雇用主も、割当枠の順番待ちも、H-1Bの運任せも不要にします。
優先枠によるスピード
現在、地方TEAの優先枠（set-aside）が最も順番待ちの短いルートです。また同時申請により、米国在住の申請者は待機中も就労できます。
投資額は回収可能
適切に組成されたプロジェクトは5–7年で返済されます。これは寄付ではなく、投下する資本です。
5年で市民権
グリーンカードの保有期間が算入され、その後に帰化の申請資格が得られます。
教育費のアービトラージ
居住者向けの学費と入学審査上の扱いにより、お子さまのアイビーリーグ進学にかかる計算が一変します。
対象となる家族
米国EB-5投資家ビザ：1回の申請で家族全員
- $800,000（TEA）／$1,050,000（標準）
- 合法的な資金の出所——申請の核心
- ビザ取得歴は不要
- 同じ請願でグリーンカード
- 申請時に21歳未満（年齢超過に関する規定が適用）
雇用
- プロジェクトを通じ、投資家1人あたり米国でフルタイム雇用10人
要件
米国EB-5投資家ビザの仕組み
リージョナルセンターのTEAプロジェクト——$800,000
地方または高失業率地域の共同出資プロジェクト：雇用は経済モデルで算定され、経営への関与は不要、資本は5–7年での返還が予定されています。プロジェクト選びこそがリスクの判断です。当社は、審査する側をさらに審査します。
ダイレクトEB-5——$1,050,000
米国人10人を直接雇用するご自身の米国企業。受け身の投資家ではなく、自ら経営する方向けです。
手続き
米国EB-5投資家ビザのカード取得までの4ステップ
当局が使用するのと同じデータベースで秘密裏にスクリーニングします。署名や支払いの前に、却下につながる要因を洗い出します。
チェックリスト、翻訳、アポスティーユ。さらに、適格要件の根拠（所得、法人、資産）を審査官が求める水準で書類化します。
公式ルートで提出し、生体情報登録の日程を調整します。当社が毎週案件の進捗を確認し、追加資料の要請には即日対応します。
承認、家族全員分のカード発行、そしてステータスが失効しないよう当社が管理する更新カレンダー。
正直な全体像
米国EB-5投資家ビザのパンフレットが語らないこと
- 資本は承認の「前」に動きます。当社の欧州向けの進め方とは逆であり、プロジェクトの質がすべてです
- 国別の順番待ち（インド、中国）で期間が何年も延びることがあります。優先枠は影響を緩和しますが、解消はしません
- I-829による条件解除は、証拠に裏付けられた実際の雇用創出が前提です。質の悪いプロジェクトは、最後の関門で家族をつまずかせます
- このサイトで唯一、米国パスポートにつながるルート
- 地方の優先枠と同時申請により2022年以降は状況が一変し、順番待ちは劇的に短縮されました
- 当社のプロジェクト・デューデリジェンスは、市場で売られている案件の大半を却下します。それこそが当社のサービスです
2026–2027年のタイムライン
価格を左右するEB-5の3つの日付
この日以降に提出された請願は既得権保護（グランドファザリング）を失いました。議会がプログラムを失効させた場合、審査中の申請はもはや保護されません。
最低投資額はインフレに合わせて改定されます。$800,000のTEA水準は約$900,000–$937,500に、$1,050,000は約$1.2百万に引き上げられる見通しです。最終的な金額はDHSが確定します。
リージョナルセンター・プログラムの現行の授権期間が終了し、議会による更新が必要です。提案されている$1.4百万の区分は、法律にはなっていません。
よくある質問
米国EB-5投資家ビザ申請を左右する質問
$800kで全部ですか？ +
これに申請費用とプロジェクト手数料が加わります（総額で通常~$80–100k）。投資額自体は返還が予定されています。
正直なところ、どれくらいかかりますか？ +
地方の優先枠案件の場合：請願の承認まで1–2年、5年目までに条件解除、最初のカード取得から数えて7年目前後で市民権の申請資格が得られます。
資金は安全ですか？ +
制度上、元本はリスクにさらされる設計になっています。そのリスクは、プロジェクトの選定、エスクローの条件、返済の優先順位によって軽減されます。当社がお見せするのはパンフレットではなく、ローン契約書です。
待機中に米国に住むことはできますか？ +
合法的に滞在していれば、同時申請により審査期間中の就労許可と渡航許可が得られます。2022年改正の目立たない恩恵です。
アメリカ＋カリブの戦略
EB-5の時間軸は年単位ですが、E-2条約を持つグレナダのパスポートなら数か月でアメリカへの扉が開きます。当社の最良の米国案件では、両方のレールを同時に進めます。パスポートを比較する →
代替案
検討に値する米国EB-5投資家ビザの代替プログラム
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