The Discreet Investor
Yatırım yoluyla vatandaşlık Türkiye
Dünyanın en likit gayrimenkul piyasalarından birinde mülk edinerek kazanılan bir G20 ekonomisi pasaportu — üç yıl elde tutun, dilediğinizde satın — ve gözü Amerika’da olanlar için bir ABD E-2 anlaşma ülkesi — Türkiye’de üç yıllık yerleşik ikametten sonra.
Yatırımcılar neden tercih ediyor
Türk vatandaşlığının 5 avantajı
Gerçek bir varlık, gerçek bir pazar
$400,000 ile gerçek son kullanıcı talebi olan İstanbul'da veya kıyıda mülk alırsınız — yatırımınız yaşayan bir varlıktır, kâğıt üzerinde bir pay değil; 3 yıl sonra satılabilir.
ABD ile E-2 anlaşması olan ülke
Türkiye’nin ABD ile E-2 anlaşması vardır: vatandaşlar ABD’de yaşamak ve iş yürütmek için yatırımcı vizesine başvurabilir — yatırım yoluyla vatandaş olan kişi Türkiye’de üç yıl yerleşik olarak ikamet ettikten sonra (AMIGOS Act) — Grenada’nın açtığı kapının aynısı, kıta ölçeğinde.
Ciddi bir pasaport
Japonya, Singapur ve Hong Kong dahil 110+ destinasyona vizesiz veya kapıda vizeyle giriş — üstelik güçlü bir konsolosluk ağı.
Tüm aile, hızla
Eş ve 18 yaş altı çocuklar başvuruya dahildir; işlem süresi 3–6 ay — dil sınavı, ikamet şartı ve mülakat yok.
Dünyalar arasında bir üs
İstanbul üç kıtanın buluştuğu bir merkez: AB gümrük birliği, Orta Doğu'ya erişim, her yere direkt uçuşlar — üstüne de yaşam kalitesinde bir sıçrama.
Vatandaşlık ömür boyudur ve sonradan doğan çocuklarınıza geçer — kuşaklar boyu bir aile varlığına dönüşen tek bir yatırım.
Tek yatırım, herkes için vatandaşlık
Türkiye başvurusuna kimler dahil edilebilir
Eş ve reşit olmayan çocuklar vatandaşlığı yatırımcıyla birlikte alır — yıllarca beklemeden, hemen.
Yatırımcı- 18 yaş üstü
- Temiz sicil
- Yasal fon kaynağı
- Aynı başvuruya dahil
- Ek koşul olmadan dahil edilir
Engelli çocuklar
- Yaştan bağımsız olarak dahil
Yatırım seçenekleri
Türk vatandaşlığına hak kazanmanın dört yolu
Yatırımcıların onda dokuzu gayrimenkul yolunu seçer — ancak mevduat, fonlar ve sermaye yatırımı da uygundur.
Toplamı $400,000+ (resmi değerleme) olan bir veya daha fazla mülk; tapuya 3 yıl satılmama şerhi konur — ardından serbestçe satabilirsiniz. Bu arada kiraya verin; İstanbul'daki kira getirileri gerçektir.
| Satın alma | Toplam $400,000+, resmi değerleme raporu zorunlu |
| Elde tutma süresi | 3 yıl (tapuya şerh) |
| Not | Birden fazla bağımsız bölümle tamamen mümkün; hem sıfır hem ikinci el konutlar uygundur |
Bir Türk bankasında 3 yıl tutulan $500,000 mevduat — sermaye korunur (kur riski hariç), vatandaşlık kazanılır.
Yatırım fonları / devlet tahvilleri
Onaylı gayrimenkul veya girişim sermayesi fonlarında katılma payları ya da devlet tahvilleri, 3 yıl elde tutulur.
Sabit sermaye yatırımı
Sanayi Bakanlığı tarafından onaylanan doğrudan sermaye yatırımı — ya da 50 Türk vatandaşına istihdam sağlanması.
Devlet harçları (Due Diligence, işlem, pasaportlar) buna eklenir ve aile yapısına bağlıdır — size özel kesin hesaplamayı bizden isteyin.
Süreç
Türk pasaportuna beş adım
Dil sınavı yok, ikamet şartı yok, mülakat yok — piyasadaki en hızlı büyük ekonomi vatandaşlığı.
Yapılandırma ve mülk arayışı 1–2 hafta
Bütçeyi ve varlığı belirliyoruz: ilçe, müteahhit, getiri profili. Vergi numarası alınır ve bir Türk banka hesabı açılır — tercih ederseniz vekâletnameyle uzaktan.
Satın alma ve değerleme 2–4 hafta
Mülk satın alınır, resmi değerleme $400,000+ değeri teyit eder ve tapuya 3 yıl satmama taahhüdü şerhi düşülür.
Uygunluk Belgesi 2–4 hafta
Bakanlık yatırımın şartları karşıladığını onaylar — vatandaşlık dosyası için resmi yeşil ışık.
Oturum izni ve vatandaşlık başvurusu 1–2 hafta
Kısa dönem oturum izni düzenlenir (Türkiye'de kalma şartı yok) ve tüm aile için vatandaşlık başvurusu yapılır.
Vatandaşlık ve pasaportlar 3–6 ay
Başvuru incelenir ve vatandaşlık Cumhurbaşkanı kararıyla verilir; ardından kimlik kartları ve pasaportlar düzenlenir.
Sıkça sorulan sorular
Türk vatandaşlığı hakkında
Mülkü 3 yıl sonra satabilir miyim? +
Evet — serbestçe, dilediğiniz kişiye, piyasa fiyatından. 3 yıllık şerh kendiliğinden sona erer. Birçok yatırımcı kârla çıkar; vatandaşlık ise elbette ömür boyu sizde kalır ve çocuklarınıza geçer.
E-2 yolu gerçek mi? +
Evet, bir şartla. Türkiye bir ABD E-2 anlaşma ülkesi, ancak AMIGOS Act’ten (2022) bu yana yatırım yoluyla vatandaş olan kişi ancak Türkiye’de üç yıllık yerleşik ikametten sonra hak kazanıyor. Bunun ardından yatırımcı vizesi, ABD’de yaşamanıza ve orada kayda değer bir işletme yürütmenize imkân tanır; vize işletme faaliyette olduğu sürece yenilenebilir. (Tüm E-2’ler gibi bu da bir vizedir, Green Card değil.)
Türkiye'de yaşamam veya Türkçe öğrenmem gerekiyor mu? +
İkamet şartı yok, dil sınavı yok, sınav yok, mülakat yok. Süreç sırasında verilen oturum izni herhangi bir kalış yükümlülüğü getirmez.
Çifte vatandaşlığa izin veriliyor mu? +
Evet — Türkiye çoklu vatandaşlığa hiçbir kısıtlama olmaksızın izin verir. Kendi ülkenizin kurallarını kontrol edin; sorun Türkiye'den çıkmayacaktır.
Diğer ikinci vatandaşlık seçenekleri
Türkiye'ye alternatifler
Grenada- 3 yıllık yerleşik ikametten sonra ABD E-2
- Çin’e 30 gün vizesiz
- Tek dosyada 3 kuşak
Saint Kitts ve Nevis- Dünyanın en eski programı
- 10 yıllık ABD turist vizesine giden yol
- En hızlı edinme süresi
Malta oturum izni- Ömür boyu AB daimi oturum izni
- Satılık vatandaşlık 2025’te sona erdi
- AB üssünden Schengen seyahati
Vanuatu- En hızlı köklü program
- 5 yıl sonra kısmi geri dönüş
- 20 yıllık kurumlar vergisi muafiyeti
Dominika- Karayipler’in en düşük giriş fiyatı
- 140+ vizesiz destinasyon
- Yalnızca 3 yıldan itibaren gayrimenkul çıkışı
São Tomé ve Príncipe- Dünyanın en düşük fiyatı
- Tamamen uzaktan — ziyaret yok, mülakat yok
- ~2 ayda pasaport
Bir G20 pasaportu. Elinizde kalan bir mülk.
$400,000 değerinde gayrimenkulle Türk vatandaşlığı: 3 yıl elde tutun, dilediğinizde satın, pasaportu ömür boyu koruyun — eş ve çocuklar dahil, 3–6 ay işlem süresi, üç yıllık yerleşik ikametten sonra ABD E-2 anlaşmasına erişim. Bir iş günü içinde kişiye özel teklif.