The Discreet Investor
الجنسية عن طريق الاستثمار تركيا
جواز سفر اقتصاد من مجموعة العشرين يُكتسب عبر عقار في واحدة من أكثر أسواق العقار سيولة في العالم — احتفظوا به ثلاث سنوات، ثم بيعوه متى شئتم — ودولة تربطها معاهدة E-2 مع الولايات المتحدة لمن يتطلّعون إلى أمريكا — بعد ثلاث سنوات من الإقامة الفعلية في تركيا.
لماذا يختارها المستثمرون
5 مزايا للجنسية التركية
أصل حقيقي في سوق حقيقية
يشتري مبلغ $400,000 عقاراً في إسطنبول أو على الساحل يحظى بطلب فعلي من المستخدمين النهائيين — استثماركم المؤهِّل أصلٌ حيّ، لا حصة على الورق، ويمكن بيعه بعد 3 سنوات.
دولة مشمولة باتفاقية E-2 الأمريكية
ترتبط تركيا بمعاهدة E-2 مع الولايات المتحدة: يمكن لمواطنيها السعي إلى تأشيرة المستثمر للعيش وإدارة مشروع تجاري في الولايات المتحدة — بعد أن يقيم الحاصل على الجنسية عن طريق الاستثمار إقامة فعلية في تركيا ثلاث سنوات (AMIGOS Act) — وهو الباب نفسه الذي تفتحه غرينادا، ولكن على نطاق قاري.
جواز سفر يُعتدّ به
دخول دون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول إلى 110+ وجهة منها اليابان وسنغافورة وهونغ كونغ — إضافةً إلى شبكة قنصلية واسعة وذات ثقل.
العائلة كلها، وبسرعة
يُدرج الزوج/الزوجة والأبناء دون 18 عاماً في الطلب؛ وتستغرق المعالجة 3–6 أشهر دون اختبار لغة، ودون شرط إقامة، ودون مقابلة.
قاعدة بين عوالم
إسطنبول مركز يربط ثلاث قارات: اتحاد جمركي مع الاتحاد الأوروبي، وامتداد نحو الشرق الأوسط، ورحلات مباشرة إلى كل مكان — مع ارتقاء بأسلوب الحياة فوق ذلك.
الجنسية مدى الحياة وتنتقل إلى الأبناء الذين يولدون لكم لاحقًا — استثمار واحد يصبح أصلًا عائليًا لأجيال.
استثمار واحد، جنسية للجميع
من يمكن إدراجه في طلب الجنسية التركية
يكتسب الزوج/الزوجة والأبناء القاصرون الجنسية مع المستثمر — فوراً، لا بعد سنوات من الانتظار.
المستثمر- فوق 18 عامًا
- سجل نظيف
- مصدر أموال مشروع
- مُدرَجون في الطلب نفسه
- يُدرجون دون شروط إضافية
الأبناء من ذوي الإعاقة
- مشمولون بصرف النظر عن العمر
خيارات الاستثمار
أربع طرق للتأهّل للجنسية التركية
العقار هو المسار الذي يسلكه تسعة من كل عشرة مستثمرين — لكن الودائع والصناديق والاستثمار الرأسمالي مؤهلة أيضاً.
عقار واحد أو أكثر بإجمالي $400,000+ (وفق التقييم الرسمي)، مع قيد يمنع إعادة البيع لمدة 3 سنوات — ثم بيعوا بحرية. أجّروه في الأثناء؛ فعوائد الإيجار في إسطنبول حقيقية.
| الشراء | $400,000+ إجمالاً، ويُشترط تقرير تقييم رسمي |
| فترة الاحتفاظ | 3 سنوات (قيد على سند الملكية) |
| ملاحظة | قابل للتكرار بالكامل عبر عدة وحدات؛ والعقارات الجديدة والمعاد بيعها مؤهلة على حد سواء |
وديعة بقيمة $500,000 في مصرف تركي لمدة 3 سنوات — رأس المال محفوظ (بصرف النظر عن مخاطر العملة)، والجنسية مكتسبة.
صناديق استثمارية / سندات حكومية
وحدات في صناديق عقارية أو صناديق رأس مال جريء معتمدة، أو سندات حكومية، يُحتفظ بها 3 سنوات.
استثمار رأسمالي ثابت
استثمار رأسمالي مباشر تعتمده وزارة الصناعة — أو توظيف 50 مواطناً تركياً.
تُضاف الرسوم الحكومية (العناية الواجبة، والمعالجة، وجوازات السفر) وتتوقف على تركيبة العائلة — اطلبوا منا الحساب الدقيق والمخصّص لكم.
الإجراءات
خمس خطوات نحو جواز السفر التركي
لا اختبار لغة، ولا شرط إقامة، ولا مقابلة — أسرع جنسية لاقتصاد كبير في السوق.
الهيكلة والبحث 1–2 أسبوع
نحدد الميزانية والأصل: المنطقة، والمطوّر، وملف العائد. ويُفتح رقم ضريبي وحساب مصرفي تركي — عن بُعد بموجب توكيل رسمي إن فضّلتم ذلك.
الشراء والتقييم 2–4 أسابيع
يُشترى العقار، ويؤكد التقييم الرسمي قيمة $400,000+، ويُسجَّل على سند الملكية قيد الالتزام بعدم البيع لمدة 3 سنوات.
شهادة المطابقة 2–4 أسابيع
تُصادق الوزارة على أن الاستثمار مؤهل — وهو الضوء الأخضر الرسمي لملف الجنسية.
طلب الإقامة والجنسية 1–2 أسبوع
يصدر تصريح إقامة قصير الأجل (دون اشتراط البقاء)، ويُقدَّم طلب الجنسية للعائلة كلها.
الجنسية وجوازات السفر 3–6 أشهر
يُدرس الطلب وتُمنح الجنسية بقرار رئاسي؛ ثم تصدر بطاقات الهوية وجوازات السفر.
الأسئلة الشائعة
حول الجنسية التركية
هل يمكنني بيع العقار بعد 3 سنوات؟ +
نعم — بحرية، لأي مشترٍ، وبسعر السوق. ينتهي قيد الـ 3 سنوات تلقائياً. ويخرج كثير من المستثمرين بربح؛ أما الجنسية فتبقى بطبيعة الحال مدى الحياة وتنتقل إلى أبنائكم.
هل مسار E-2 حقيقي؟ +
نعم، بشرط. تركيا دولة تربطها معاهدة E-2 مع الولايات المتحدة، لكن منذ صدور AMIGOS Act (2022) لا يتأهل الحاصل على الجنسية عن طريق الاستثمار إلا بعد ثلاث سنوات من الإقامة الفعلية في تركيا. بعد ذلك، تتيح لكم تأشيرة المستثمر العيش في الولايات المتحدة وإدارة مشروع تجاري كبير فيها، مع إمكانية التجديد ما دام المشروع قائمًا. (وككل تأشيرات E-2، هي تأشيرة لا بطاقة خضراء.)
هل يتعيّن عليّ العيش في تركيا أو تعلّم اللغة التركية؟ +
لا شرط إقامة، ولا اختبار لغة، ولا امتحان، ولا مقابلة. وتصريح الإقامة الصادر أثناء الإجراءات لا يفرض أي التزام بالبقاء.
هل يُسمح بازدواج الجنسية؟ +
نعم — تسمح تركيا بتعدد الجنسيات دون قيود. تحقّقوا من قواعد بلدكم الأصلي؛ فتركيا لن تكون العقبة.
خيارات أخرى للجنسية الثانية
بدائل لتركيا
غرينادا- E-2 الأمريكية بعد 3 سنوات من الإقامة الفعلية
- دخول الصين دون تأشيرة لمدة 30 يومًا
- 3 أجيال في ملف واحد
سانت كيتس ونيفيس- أقدم برنامج في العالم
- مسار نحو تأشيرة زيارة أمريكية لمدة 10 سنوات
- أسرع مدة للحصول
الإقامة في مالطا- إقامة أوروبية دائمة مدى الحياة
- انتهى بيع الجنسية عام 2025
- السفر في منطقة شنغن انطلاقًا من قاعدة أوروبية
فانواتو- أسرع برنامج راسخ
- استرداد جزئي بعد 5 سنوات
- إعفاء من ضريبة الشركات لمدة 20 عامًا
دومينيكا- أدنى سعر دخول في الكاريبي
- 140+ وجهة دون تأشيرة
- تخارج عقاري بعد 3 سنوات فقط
ساو تومي وبرينسيب- أدنى سعر في العالم
- عن بُعد بالكامل — دون زيارة أو مقابلة
- جوازات السفر خلال ~2 أشهر
جواز سفر من مجموعة العشرين. وعقار يبقى ملكاً لكم.
الجنسية التركية عبر عقار بقيمة $400,000: احتفظوا به 3 سنوات، ثم بيعوه متى شئتم، واحتفظوا بجواز السفر مدى الحياة — الزوج/الزوجة والأبناء مشمولون، ومدة معالجة 3–6 أشهر، والوصول إلى معاهدة E-2 الأمريكية بعد ثلاث سنوات من الإقامة الفعلية. عرض سعر شخصي خلال يوم عمل واحد.