The Discreet Investorقبرص · إقامة دائمة · مسار سريع
الإقامة الدائمة في قبرص
مباشرةً إلى الإقامة الدائمة: €300,000 في عقار جديد البناء تمنح العائلة إقامة دائمة قبرصية مدى الحياة — دون مرحلة مؤقتة، ودون اختبار لغة، وبزيارة واحدة كل عامين.
لماذا ينجح
6 مزايا للإقامة الدائمة في قبرص
لا بطاقات تُجدَّد كل عامين — الوضع دائم مدى الحياة منذ الموافقة، كما هو الحال في مالطا.
عقار قبرصي جديد البناء بعوائد 4–5% ويستند إلى عقد كامل من نمو الأسعار.
حضور شبه معدوم
زيارة واحدة كل عامين تكفي للحفاظ على الوضع.
ميزة non-dom الضريبية
يدفع المقيمون من فئة non-dom في قبرص صفرًا على الأرباح الموزعة والفوائد لمدة 17 عامًا — العملاق الهادئ في التخطيط الضريبي داخل الاتحاد الأوروبي.
الزوج/الزوجة والأبناء دون 25 عامًا (الطلاب) باستثمار واحد.
ثماني سنوات من الإقامة الفعلية تفتح باب التجنّس — بقواعد جرى تحديثها مؤخرًا.
من يشملهم الطلب
الإقامة الدائمة في قبرص: طلب واحد للعائلة بأكملها
- فوق 18 عامًا، من خارج الاتحاد الأوروبي
- €300,000+ تُحوَّل من الخارج إلى عقار جديد
- دخل سنوي مضمون بقيمة €50,000+ من خارج قبرص
- مشمول؛ +€15,000 إلى شرط الدخل
- دون 18 عامًا تلقائيًا
- الطلاب بين 18–25 عامًا، المُعالون، +€10,000 دخلًا عن كل منهم
- لم يعودوا مؤهلين وفق القواعد الحالية — هذه هي الحقيقة بصراحة
المتطلبات
الاستثمار المؤهِّل
عقار سكني جديد — €300,000 + ضريبة القيمة المضافة
عقار سكني يُباع لأول مرة من مطوّر عقاري (حتى وحدتين بمجموع €300k). العقارات المعاد بيعها غير مؤهلة؛ وتوجد بدائل تجارية للحالات الخاصة. ويجب أن تصل الأموال من الخارج.
الإجراءات
أربع خطوات نحو بطاقة الإقامة الدائمة في قبرص
فحص سرّي في قواعد البيانات نفسها التي تستخدمها السلطات — تُكشف أسباب الرفض قبل توقيع أي شيء أو دفع أي مبلغ.
قائمة المستندات، والترجمات، والتصديق بالأبوستيل — مع توثيق الأساس المؤهِّل (دخل أو شركة أو أصول) وفق المعيار الذي يطلبه الموظف المختص.
يُقدَّم الملف عبر القناة الرسمية ويُحدَّد موعد البيانات الحيوية؛ نتابع الملف أسبوعيًا ونرد على طلبات الاستيفاء في اليوم نفسه.
الموافقة، وبطاقات للعائلة بأكملها، وجدول تجديدات نديره بأنفسنا كي لا ينقضي الوضع أبدًا.
الخريطة الصادقة
ما لا تخبركم به كتيّبات الإقامة الدائمة في قبرص
- أُلغيت أهلية الوالدين — والكتيّبات التي ما زالت تروّج لثلاثة أجيال باتت قديمة
- قبرص عضو في الاتحاد الأوروبي لكنها ليست في منطقة شنغن بعد — حقوق السفر تختلف عن اليونان أو مالطا حتى يكتمل الانضمام
- إذا بعتم العقار سقطت الإقامة الدائمة — فالأصل هو أساس الوضع
- إقامة دائمة مباشرة بثاني أدنى سعر في أوروبا بعد مالطا
- نظام non-dom: 0% على الأرباح الموزعة والفوائد لمدة 17 عامًا — وقيمته تفوق قيمة التصريح نفسه في كثير من الملفات
- العقارات الجديدة تعني ضمانات المطوّر وسند ملكية نظيفًا — ونفحص المشاريع المعروضة أسبوعيًا
الأسئلة الشائعة
الأسئلة الحاسمة في طلب الإقامة الدائمة في قبرص
هل يتعيّن عليّ العيش في قبرص يومًا ما؟ +
زيارة واحدة كل عامين تحافظ على الإقامة الدائمة. أما الإقامة الضريبية (ومزايا non-dom) فتبدأ من 60 يومًا وفق النظام الخاص.
لماذا العقارات الجديدة فقط؟ +
يوجّه القانون الاستثمار نحو المطوّرين العقاريين — فالعقارات المعاد بيعها غير مؤهلة. تُطبَّق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% على المسكن الرئيسي الأول، و19% في غير ذلك.
هل قبرص ضمن منطقة شنغن؟ +
ليس بعد — فهي عضو في الاتحاد الأوروبي، وانضمامها إلى شنغن قيد الإنجاز. إقامتكم الدائمة قبرصية، والسفر إلى منطقة شنغن ما زال يعتمد اليوم على جواز سفركم.
طريق إلى جواز السفر؟ +
ثماني سنوات من الإقامة الفعلية، مع اللغة والاندماج — أو اجمعوا الإقامة الدائمة مع برنامج جنسية مباشر واختصروا الانتظار.
استراتيجية ليماسول + الكاريبي
تمنحكم قبرص وضعًا دائمًا مدى الحياة في دولة من الاتحاد الأوروبي إلى جانب الملاذ الضريبي لنظام non-dom؛ بينما يغطي جواز السفر الكاريبي حرية التنقل العالمية ريثما يكتمل الانضمام إلى شنغن. قارنوا جوازات السفر ←
البدائل
بدائل للإقامة الدائمة في قبرص تستحق مكانًا في قائمتكم المختصرة
- صفحة تفصيلية بأرقام محدّثة
- صفحة تفصيلية بأرقام محدّثة
- صفحة تفصيلية بأرقام محدّثة
- صفحة تفصيلية بأرقام محدّثة
الإقامة الدائمة في قبرص، بتكلفة محسوبة لعائلتكم.
عناية واجبة أولية مجانية، وقائمة المستندات، والمبلغ الإجمالي الدقيق — قبل أي رسوم تعاقد. نردّ خلال يوم عمل واحد.